即時資訊

變更玉井都計-保護區、農業區管制要點 公告

主旨:「變更玉井都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案」等38案,自101年12月14日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天,特此公告週知。
 
公告事項:
 一、公告範圍:
 (一)變更玉井都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討
 (二)變更山上都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三)變更仁德(仁德地區)都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (四)變更關廟都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (五)變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (六)關子嶺(含枕頭山附近)特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (七)變更烏山頭水庫風景特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (八)變更曾文水庫特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (九)變更新營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十)變更鹽水都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十一)變更白河都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十二)變更佳里都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十三)變更新化都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十四)變更學甲都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十五)變更柳營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十六)變更後壁都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十七)變更東山都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十八)變更下營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十九)變更六甲都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十)變更官田(隆田地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十一)變更官田都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十二)變更大內都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十三)變更西港都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十四)變更將軍(漚汪地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十五)變更善化都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十六)變更新市都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十七)變更安定都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十八)變更楠西都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十九)變更仁德(文賢地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十)變更歸仁都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十一)變更永康六甲頂都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十二)變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十三)變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十四)變更南鯤鯓特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十五)變更臺南科學工業園區特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十六)變更臺南都會公園特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十七)變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十八)變更虎頭埤特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案

三、公告日期:自民國101年12月14日起30天。

四、公告地點:本案計畫書圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及各有關之區公所。

五、公告徵求意見期間內,任何公民或團體如有意見,請以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址向台南市政府都市發展局提出,以供作通盤檢討之規劃參考。

文章分享

永慶房產:第4季房市量可回穩

永慶房產集團表示,第4季進入年底購屋旺季,房市交易量將逐漸回穩,預估房價仍將持穩或小漲。 永慶房產今舉辦房市趨勢前瞻報告問卷調查記者會;調查報告顯示,今年第3季受到QE縮減規模及奢侈稅修法影響,民眾信心面明顯受到影響,8月房市呈現明顯量縮;但進入年底購屋旺季,第4季房市交易量會逐漸回穩,預估房價則是持穩或小漲。 永慶房產說,由於低利環境將持續,且第4季進入傳統房市旺季,加上自用、投資置產保值撐盤 [...]

奢侈稅修法10月中旬定案 不採分區課徵

財政部表示,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)修正案,最快10月中旬定案;至於如何修正,財政部目前尚無定論。 奢侈稅實施兩年,財政部初步確定不廢稅、不分區課徵,以及不傷及無辜的修法方向,外界預期,最快本月中旬立院開議的新會期中,可望提出修法版本。 賦稅署官員表示,8月召開奢侈稅座談會,各團體立場不一,但都暢所欲言;但官員坦言,各界意見分歧,形成共識還早,目前仍在收集外界意見階段,以供修法參酌。 立法院將 [...]

業者有話要說:打趴房市,經濟成長保2不可能

奢侈稅修法在即,某著名建商表示,奢侈稅不修不廢,維持現況就好;延長到3年,是加油添醋,打趴房市、銀行也不會好過,經濟成長保2也不可能。 面對連月來爭議得沸沸揚揚的奢侈稅修正案,有建商提出三大主張:不修不廢、擴大課徵對象到農地和工業用地、紅白單轉售炒作;如果非修不可,那麼最多只研議農地和工業用地,以及紅單和白單炒作獲利者兩大漏洞就好。 建商表示,政府不要忘了建築業是火車頭產業,如果打擊它,先垮的是 [...]

分割地上權最快10月適用 不溯及既往

為了拓展地上權市場,財政部國產署邀請業者座談;官員表示,將在一定條件下開放分割地上權,最快10月推出的地上權案即能適用。 財政部強調,設定地上權分割移轉,僅限未來的新案才能適用,過去已標脫的地上權案,無法溯及既往。為了妥善管理,將要求得標業者,必須承擔起無償管理的責任,同時也要預繳履約保證金。 國產署表示,現制地上權無法分割移轉,導致地上權住宅的承購者無法取得建物所有權及地上權,僅能取得使用權, [...]

變更南市中西區中國城暨運河星鑽地案公告

主旨:本市都市計畫「變更臺南市中西區主要計畫(中國城暨運河星鑽地區)案」業經市府以民國102年9月3日府都綜字第1020789191號函請內政部審議,特此公告周知。 公告地點:台南市政府公告欄、都發局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都發局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及中西區公所。 公告圖說:「變更臺南市中西區主要計畫(中國城暨運河星鑽地區)案」報請內政部審議之說明書及比例尺二千五百分之 [...]

變更後壁都計第4次通檢案 徵求意見公告

主旨:「變更後壁都市計畫(第四次通盤檢討)案」,自102年9月9日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。 公告事項: 一、公告範圍:比例尺三千分之一「變更後壁都市計畫(第四次通盤檢討)案」通盤檢討前公告徵求意見範圍圖。 二、公告日期:民國102年9月9日起30天。 三、公告地點:本案規劃前公告徵求意見示意圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都 [...]

拉高價應實價課稅 政府該檢討持有稅賦

自實價登錄實施以來,財政部從未排除未來的實價課稅走向;雖然官員避談實價課稅時間表,但坊間售屋補稅的案件已愈來愈多,因此在擔心遭變相實價課稅,已經有賣方將成本轉嫁到售價由買方吸收。 過去稅捐單位沒有實際交易資料,因此大多數民眾賣房都是用房屋評定現值來計算財產交易所得;自從實價登錄後,國稅局有管道查出民眾實際獲利金額,再要求建商與仲介業者配合提供成交資料,很多民眾都得重新申報售屋所得。 從市場觀點來 [...]

優惠地稅夫妻限1戶 學者質疑違憲

財政部近日修正「土地稅法施行細則」,夫妻名下房屋適用地價稅自用住宅優惠稅率的標準,從「以夫戶籍為準」改由「夫妻協議」;但學者質疑財政部夫妻只准一戶享有自用住宅稅率的規定,恐有違憲。 財政部長張盛和表示,夫妻若擴大到可有兩戶自用住宅享受地價稅優惠稅率,恐怕會間接鼓勵囤房。 政大學者徐麗振、陳國樑質疑,稅法「懲罰婚姻」,原本每人可享一戶自用住宅地價稅率、租金、利息等優惠,婚後卻變夫妻只能有一戶;免徵 [...]

台南市8月房屋移轉棟數月減2成4

受到淡季及鬼月影響,台南市八月房屋買賣移轉棟數較七月減少二成四。 信義房屋表示,根據地政局的資料,台南市七月移轉棟數有2163件,八月只有1635件,月減幅度約為二成四。最主要的原因還是受鬼月影響,加上又有颱風、大雨等外在因素影響看屋,不過鬼月結束後,後續的買賣移轉棟數變化應會走穩。 八月份除了買賣移轉棟數減少,因大部分業者仍避諱鬼月開工,根據台南縣、市公會統計,今年八月大台南地區透天開工量合計 [...]

新營區民治夜市地 地點佳卻無人問津

台南市政府二次公開標售1800多坪的新營區民治夜市用地,仍因無人投標,未能標出;市府財政處人員表示,民治夜市用地無人投標,日前二次公告雖有多人詢問,仍無人投標,市府將做檢討再次公告標售。 今年二月市府與承包業者解除承租契約,擬公告標售民治夜市用地,八月間原與多筆公產土地一起公告標售,每筆土地都標得好價錢,獨獨民治夜市用地未有人投標,日前二次公告還是無人投標。 市府財政處人員指出,擬標售的民治夜市 [...]