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變更玉井都計-保護區、農業區管制要點 公告

主旨:「變更玉井都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案」等38案,自101年12月14日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天,特此公告週知。
 
公告事項:
 一、公告範圍:
 (一)變更玉井都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討
 (二)變更山上都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三)變更仁德(仁德地區)都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (四)變更關廟都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (五)變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (六)關子嶺(含枕頭山附近)特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (七)變更烏山頭水庫風景特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (八)變更曾文水庫特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (九)變更新營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十)變更鹽水都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十一)變更白河都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十二)變更佳里都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十三)變更新化都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十四)變更學甲都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十五)變更柳營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十六)變更後壁都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十七)變更東山都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十八)變更下營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十九)變更六甲都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十)變更官田(隆田地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十一)變更官田都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十二)變更大內都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十三)變更西港都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十四)變更將軍(漚汪地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十五)變更善化都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十六)變更新市都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十七)變更安定都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十八)變更楠西都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十九)變更仁德(文賢地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十)變更歸仁都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十一)變更永康六甲頂都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十二)變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十三)變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十四)變更南鯤鯓特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十五)變更臺南科學工業園區特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十六)變更臺南都會公園特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十七)變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十八)變更虎頭埤特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案

三、公告日期:自民國101年12月14日起30天。

四、公告地點:本案計畫書圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及各有關之區公所。

五、公告徵求意見期間內,任何公民或團體如有意見,請以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址向台南市政府都市發展局提出,以供作通盤檢討之規劃參考。

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【公告】東區都計-忠孝國中部份用地為中密住區案

公告事項:  一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、東區區公所公告欄,公告期間自民國102年11月6日起公告30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市東區區公所公告欄。 三、公告內容:「擬定台南市東區都市計畫(細部計畫)(原忠孝國中部份學校用地為中密度住宅區)案」樁位測定成果。 四、土地及建物所 [...]

【公告更正】六甲都計-第4次通盤檢討案樁位成果

主旨:公告更正「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)案(第一階段)」都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國102年10月31日起至102年11月30日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市六甲區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出意見, [...]

容積全面設限 最快2015年7月實施

全面容積限制時代來臨;營建署昨日正式公告修正建築容積規定,未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍,最快2015年7月實施。 業者預估,現在起的兩年,因為這個法條恐將促使大批新推案搶照,房市供給大幅增加,市場可能再現供過於求。 營建署修正都市計畫法,未來都更區容積最高1.5倍,非都更區容積最高1.2倍,舊市區小基地、海砂屋、輻射屋重建案不得超過法定容積30%,原定今年7月實施,目前訂緩 [...]

央行:房貸利率銀行自行決定

近期不少民營銀行購屋貸款利率已升至2.3%以上;央行總裁彭淮南表示,我國利率已自由化,央行沒作指示,利率由各銀行自行決定。 針對立委質詢,民間的銀行房貸利率除首購外,已悄悄升上2.3%以上,薪水沒漲,利率上升,央行是否要進行道德勸說?彭淮南強調,我國利率已自由化,由銀行自行決定,央行未指示。 針對立委憂心利率上揚不利走勢趨緩的台灣經濟,財經官員表示會繼續努力。。 [...]

高鐵徵武東段221地號商業區開發經營

高速鐵路臺南車站特定區周邊諸多重大建設及民間開發案陸續到位,包括交大光電學院、中央研究院擬在特定區內設置南部院區、臺南都會公園暨博物館園區預定於103年6月開館,輔以臺鐵沙崙支線、「臺南生活圈道路系統建設計畫-新化鎮高鐵沙崙站橋下道路工程」、「歸仁鄉高鐵東側與交大歸仁校區聯外(歸仁段及關廟段)道路工程」等交通建設皆已陸續完工通車,使得高速鐵路臺南車站特定區業已成為臺灣南部重要發展地區,未來更將成 [...]

公告現值年年調漲 百姓最輸‧政府最贏

台北市地政士公會理事長張義權表示,政府年年大幅調高公告土地現值,其實最大輸家是老百姓;相關地租都將產生同步被墊高的連鎖效應,只有政府是最大贏家。 張義權表示,大幅調升公告土地現值,利空有3:一、公告現值調高,相對也拉高政府課徵土地增值稅的稅基,提高出售不動產的賣方其土地增值稅賦。二、每3年調整一次的公告地價,也將隨著公告現值調幅而逐步拉高,相對也墊高老百姓每年繳納地價稅的負擔。三、公告現值帶動公 [...]

首購族除外 房貸利率2.3%起跳

大型民營行庫傳出目前難給出2.3%以下房貸利率,除了首購族或是公教等優質客戶,房貸利率多半從2.3%起跳。 根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95%,行庫主管指出,主要是首購族利率,例如青年安心成家貸款,貸款利率前兩年利率為1.72%起跳,拉低平均利率。 根據金管會統計至8月的銀行購置住宅貸款與存款數字,除了土銀相關比重已經超過3成,多數銀行都未超標,但部分銀行比重超過20%以上 [...]

10月買賣移轉棟數 南市增幅27%最多

五都10月份買賣移轉棟數出爐,除了台北市衰退2%之外、其餘四都皆成長,其中以台南市增幅約27%最大。 全國買賣移轉棟數截到九月底止,已達27.6萬棟,比去年同期增加14%,推估今年全年移轉棟數可望重返36萬棟大關;但仍未恢復到奢侈稅前一年的40萬棟榮景。 五都已陸續公布10月買賣移轉棟數,除台北市微幅下滑外,新北市、台中市、高雄市分別微增2%、1%、6%,台南市增加27%、幅度最大。 [...]

台南市10月透天開工戶爆量

近來外地建商頻來台南購地,本地建商在刺激之下,最近也很積極推新案,根據台南縣市不動產公會統計,台南市37個區10月的透天開工戶數就出現爆量情形,不僅是今年9月的2倍多,也比去年同期增加超過5成。 根據公會統計,今年10月台南市的透天產品申報開工戶數共685戶,是今年以來單月最高量,若與9月的343戶相較則足足成長2倍,與去年同期的438戶相較則成長5成6。其中,10月透天推案最多的是安南區,共新 [...]

以房養老無人申請 考慮放寬條件

內政部試辦「以房養老」政策已半年,但卡在「有法定繼承人」的問題上,至今仍無人提出申請。衛福部表示,目前正在精算,不排除放寬限制,讓沒有其他法定繼承人、只有配偶的獨居「兩老」也可申請。 「以房養老」試辦計畫於5月1日公告受理申請;8月22日第二度公告,依舊沒有人提出申請。雖然相關諮詢電話多達243通,但大部分的長輩都因為有法定繼承人而不符合申請資格。 對於有立委要求放寬條件,讓沒有其他法定繼承人、 [...]