即時資訊

變更玉井都計-保護區、農業區管制要點 公告

主旨:「變更玉井都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案」等38案,自101年12月14日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天,特此公告週知。
 
公告事項:
 一、公告範圍:
 (一)變更玉井都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討
 (二)變更山上都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三)變更仁德(仁德地區)都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (四)變更關廟都市計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (五)變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (六)關子嶺(含枕頭山附近)特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (七)變更烏山頭水庫風景特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (八)變更曾文水庫特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (九)變更新營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十)變更鹽水都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十一)變更白河都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十二)變更佳里都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十三)變更新化都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十四)變更學甲都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十五)變更柳營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十六)變更後壁都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十七)變更東山都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十八)變更下營都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (十九)變更六甲都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十)變更官田(隆田地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十一)變更官田都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十二)變更大內都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十三)變更西港都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十四)變更將軍(漚汪地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十五)變更善化都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十六)變更新市都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十七)變更安定都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十八)變更楠西都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (二十九)變更仁德(文賢地區)都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十)變更歸仁都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十一)變更永康六甲頂都市計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十二)變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十三)變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十四)變更南鯤鯓特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十五)變更臺南科學工業園區特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十六)變更臺南都會公園特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十七)變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案
 (三十八)變更虎頭埤特定區計畫(農業區土地使用管制要點)專案通盤檢討案

三、公告日期:自民國101年12月14日起30天。

四、公告地點:本案計畫書圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及各有關之區公所。

五、公告徵求意見期間內,任何公民或團體如有意見,請以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址向台南市政府都市發展局提出,以供作通盤檢討之規劃參考。

文章分享

資金外逃持續惡化 今年似乎有轉折點

財信傳媒董事長謝金河指出,美國總統川普威脅流竄在外避稅的2.5兆美元巨資,如不匯回來,就課重稅;但台灣錢像自來水源源不絕流出,我們的政府卻一點都不在乎。 謝金河表示,媒體以一整版頭條,報導台灣金融帳淨流出連續26季,看了令人心驚。同樣是資本外流,美國總統川普對於流竄在外避稅的2.5兆美元巨資非常在乎,威脅這些錢如果匯回美國,只要一次性課稅10%即可,如果不匯回來,就要課重稅。 謝金河說,台灣金融帳 [...]

營建股漲勢發動 春燕飛臨房市

營建股默默發動漲勢,財信傳媒董事長謝金河表示,台商的保值買盤,讓房地產出現了第一隻小春燕,但能否回春,還要看低檔承接的買盤是否積極。 謝金河指出,營建股經常是景氣的領先指標,過去房市蕭條影響營建類股幾乎乏人問津,但今年以來,很多營建股已默默發動漲勢,從漲一倍到漲五成以上的都有。 儘管目前房地產業仍然低迷不振,市場仍然十分悲觀,但台商保值性買盤出現,可以算是低迷房市的一個小亮光。謝金河強調,營建股股 [...]

司法新政將啟動 房屋買賣須花錢公證

司法院宣布將啟動不動產交易的契約公證,未來不動產買賣契約,必須找公證人公證,雖然可以減少買賣糾紛,但卻多出一筆公證費用。業者擔心,公證人不夠,民眾在等待公證的時間過長,可能會增添交易變數。 啟動不動產交易契約得公證的規定,要保障民眾的權益,未來進行不動產交易,都必須找民間或者是法院公證人公證,像是房屋不動產,有沒有設定抵押或者是否遭到法院封查等等,都能在第一時間把關。 不過這樣一來,也會增加房屋買 [...]

推動不動產業務 國產署建共開成果專區

財政部國有財產署為加強推動結合目的事業主管機關共同改良利用國有非公用不動產業務,於該署網站建置「共同開發案件成果專區」,歡迎民眾及相關單位踴躍點閱。   結合產業發展活化國有土地,舉凡文創園區、產業園區、商業設施及觀光遊憩等,皆可藉由吸引民間資金及專業之投入,促成目的事業主管機關所規劃引進產業或重要建設。   為引進民間資金及創意投入產業發展活動結合目的事業主管機關辦理國有非公 [...]

界址不明地籍重測 可到場協助指界

有民眾質疑,地籍圖重測過程中,土地所有權人對土地界址不明、指界困難,這個部分真不知該如何處理?   稅捐機關表示,地籍圖重測調查時,土地所有權人不能指界者,得請地籍調查及測量人員協助指界。土地所有權人同意該協助指界之結果者,視同自行指界並應埋設界標。   而土地所有權人不同意協助指界之結果且未能自行指界者,則依土地法第46條之2第1項重新實施地籍測量時,土地所有權人應於地政機關 [...]

中小坪數保值首選 可望成為當紅炸子雞

根據房屋比價平台市調顯示,中小坪數、開價接近中古屋的新成屋或預售屋,可望在雞年黑馬竄起,成為當紅炸子雞。 房屋比價平台「屋比」進行市調,由民眾票選2017年最具保值、抗跌產品,中小坪數產品高居第一,獲得近四成民眾青睞,其次是同一地區開價接近中古屋的新成屋或預售屋,占比31%。 屋比趨勢研究中心表示,中小坪數產品在民眾心中躍居保值第一名,主要是這類產品,坪數適中,總價不會太高,符合首購剛性需求,目前 [...]

2017年度地價稅清查即日展開

例行性的地價稅清查,自即日起持續進行至9月30日止,如果有變更土地使用情形,致於原核准適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時,記得要主動向稅捐稽徵機關申報,以免受罰。 稅務局表示,本次清查係以特別稅率用地、減免稅地及課徵田賦土地等為主要查核對象。自用住宅用地清查的重點除了核對房屋有無供營業使用及戶籍異動是否符合自用住宅用地條件外,更運用國稅局的租賃所得、扣繳資料及都發處住宅管理科租金補助資料查 [...]

保障弱勢 市府以區段漲幅調整土地現值

每年土地公告現值調整,台南市多數地區都會同步調高,市府社會局為避免弱勢家庭受到影響,除已將今年不動產限額從320萬調至350萬,更將針對因持有土地公告現值漲幅,超過該地區平均漲幅,導致福利身分受影響的家戶,改依其土地所屬區段之漲幅核算,讓擁有不動產但實際上其整體生活條件均未改善的弱勢家庭,得以繼續保有褔利身份。 近年政府依公告土地現值依據平均地權條例第40條規定,逐年接近一般正常交易價格,因此導致 [...]

住宅火險投保攀升 藝術品等須額外約定

大地震促使民眾對房屋保障意識提高,進而增加對住宅火險的投保,金管會提醒,住宅火險對屋內動產的保障上限為50萬元,藝術品、古董、珠寶不在承保範圍內。 保險局表示,自91年以後,住宅火險改為每一年一期,並加入地震險的保障;去年0206大地震後,民眾投保住宅火險意識提高,使住宅火險投保率近年逐年攀升。由於民眾辦理房貸時,銀行多會要求投保住宅火險,若加計住宅火險的有效契約數,則全台房屋有保住宅火險的比率會 [...]

預售屋未取所有權出售 不適房地合一稅

房地合一實價課稅去年上路,去年後才買的房地,出售時需適用新制。但國稅局表示,若轉手的是預售屋,由於屬「權利」所得,而非是不動產交易所得,應併入綜所稅課稅。 房地合一實價課稅去年1月1日上路,不動產交易所得改採分離課稅,去年之後買進的房地,再次出售時需適用新制,且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅,不再併入綜合所得稅。 但有些民眾購買預售屋,因故在取得房地所有權之前就轉手,以為自己也 [...]