為提高民間投資誘因，財政部國產局修正放寬國有地設定地上權作業要點，即日起國有地設定地上權開發案，將可接受容積移入，增加可使用的建築面積，對於想進場地上權標案的業者而言，將是一大利多。
國產局表示，國有地接受移入的容積永久有效，當地上權期限屆滿，收回國有土地後，移入的容積可以繼續運用，等於提高國產權益，對投資者和政府可說是雙贏政策。
為提升國有地活化資產效益，國產局日前修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，決定放寬地上權標案條件，業者若購買古蹟或道路、公園、綠地等公設，捐贈給政府以換取更高的容積率，將可移入國有地設定地上權開發案，以增加投資效益。
但接受容積移入必須具備三大條件，包括地上權得標者同意移入的容積，須在合約屆滿後無條件贈與國有，同時也須負擔在容積移轉時所需的各項費用，得標人也不得請求任何補償。
國產局表示，在作業要點修正後，國產局可接受的容積移入並無上限，不過，雖然地上權標案的開發標準放寬，但仍須視基地區位，以及所在地縣市政府相關規定進行開發，而各地方政府對於都市計劃的規定或有不同，個案將有差異。
根據房市達人表示，過去3年受景氣影響，低總價小宅當道；但近年北部的換房勢力又崛起，許多人選擇3房且公共設施完善的產品，但由都會區房價較高，因此換屋人潮也會持續往較偏的地區移居。 專家表示，疫情雖然造成消費緊縮與部分產業蕭條，但從去年底到今年已促成許多企業回流潮，在資金豐沛情形下，不僅商辦、土地、廠房等需求上揚，也催化一波置產風潮，加上疫情讓房價凍漲、利率下降，對於有意購屋及置產者而言是個不錯的購屋 [...]
台南市政府積極推動「新營美術園區」計畫，以新營文化中心為核心，針對嘉南大圳新營支線水圳沿線進行景觀改造，建構戶外型美術園區。整體計畫預計於今年6月正式完工，將一掃過去水圳南岸陰暗破落的景象。 「新營美術園區」計畫為大新營地區重要建設之一，分期針對嘉南大圳新營支線水圳東起民治東路、西至復興路進行2公里的景觀改造，園區周邊重要節點及台南市歷史建築新營縣府日式木造官舍（本田三一宅）同步修繕，逐步建構戶 [...]
內政部11日公布最新全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格為104.14，六都部分，季變動、年變動也全數上揚，桃園、台中、台南及高雄更創下2012年第3季以來新高紀錄，新北市也已持平，唯獨台北市漲幅力道還不足以回到高點。 內政部發布去年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.14，較上季上漲0.55%，六都部分，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.49%、 [...]
新營都市計畫第三次通盤檢討案第一階段已發布實施，本次通檢重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地檢討解編、配合市府重大建設規劃、以現有巷道取代計畫道路及依據事業單位使用需求檢討變更等議題。 市府都發局表示，原計畫底圖係於民國73年測繪，地形地物至今已多所變動，易造成實際執行困難與爭議，為改善計畫底圖老舊，爰透過計畫圖重製作業提升圖面精度，以符實際發展情形及提高計畫管理之效度。 市府都發局長莊德樑表 [...]
台南市2020年度地籍圖重測區之協助指界暨測定界址作業已陸續展辦，台南市地政局過去每年大約辦理2萬1千筆的地籍圖重測，以此速度尚有大量土地未能辦理，自2021年起，每年逐步增加重測筆數，預計辦理2萬5千筆，2022年預計2萬8千筆，使圖資加速更新，確保地籍的精確。 台南市政府地政局長陳淑美表示，台南市目前仍有很多區域使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖，其測繪精度已難以符合現今社會的使用需求， [...]
市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。 台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142 [...]
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3-4月已連續二個月上揚，惟對應燈號則仍為藍燈，已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一，預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚，成屋供給量、廣告批數持平，僅議價率一項分數下挫。 3月-4月新釋出的成屋供給戶數水準相當，近7百戶；由於4月份國內疫情趨緩之故，因此今年房市329檔期推案平淡，到了4月下半場推案量能才湧現，推案潮將延續到520檔期。 [...]
位於新市都市計畫區西側，從西寧街到銘傳街，高速鐵路兩側約12.72公頃之「附帶條件農業區」擬定細部計畫案於109年4月24日獲臺南市都市計畫委員會審議通過。 市府都發局莊德樑局長表示，本次擬定細部計畫作業，考量基地位處南科科學園區周邊地區，不僅可扮演支持南科發展的角色，亦可補足都市計畫區內發展用地之需求。另外也因為接近新市市中心區域，生活便利性充足且交通易達性高，因此本計畫以提供優質住宅區作為發 [...]
富邦人壽7日以282.87億元成功標下「大南港土地」，在疫情衝擊全球市場之際，土地市場卻一枝獨秀，今年起至今成交金額已呈現爆炸量，遇到疫情也沒在怕，躍居為游資避險的大熱門。 儘管中美貿易戰、新冠肺炎疫情接踵而來，但在低利條件下，滿手現金的保險業和大型建商，依然對土地情有獨鐘。富邦人壽大手筆282.87億元成功標得大南港土地，已躍居為史上所有權土地市場上，第二高總價紀錄。 戴德梁行統計，土地市場經過 [...]
國土計畫法修正案經今年4月公布施行，計畫及功能分區圖分別延長辦理期限為1-2年。內政部營建署表示，國土計畫應於明(2021)年4月30日前公告實施，並於2025年4月30日前公告各地方國土功能分區圖，屆時「國土計畫法」將全面上路。 內政部營建署表示，地方政府應於2017至2019年間完成計畫草案，並依法辦理座各項公開程序跟審議作業，並分別於2020年2月至4月間召開國土計畫審議會專案小組會議討論， [...]