地上權開發放寬 允容積移入運用
為提高民間投資誘因，財政部國產局修正放寬國有地設定地上權作業要點，即日起國有地設定地上權開發案，將可接受容積移入，增加可使用的建築面積，對於想進場地上權標案的業者而言，將是一大利多。
國產局表示，國有地接受移入的容積永久有效，當地上權期限屆滿，收回國有土地後，移入的容積可以繼續運用，等於提高國產權益，對投資者和政府可說是雙贏政策。
為提升國有地活化資產效益，國產局日前修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，決定放寬地上權標案條件，業者若購買古蹟或道路、公園、綠地等公設，捐贈給政府以換取更高的容積率，將可移入國有地設定地上權開發案，以增加投資效益。
但接受容積移入必須具備三大條件，包括地上權得標者同意移入的容積，須在合約屆滿後無條件贈與國有，同時也須負擔在容積移轉時所需的各項費用，得標人也不得請求任何補償。
國產局表示，在作業要點修正後，國產局可接受的容積移入並無上限，不過，雖然地上權標案的開發標準放寬，但仍須視基地區位，以及所在地縣市政府相關規定進行開發，而各地方政府對於都市計劃的規定或有不同，個案將有差異。
