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今年2月土增稅收 較去年同期減41.8

根據財政部統計,今年2月全國稅收539億元,較去年同月增加178億元(49.3%),不過,土地增值稅稅收卻大幅減少41.8%,主要是土地交易件數減少所致。

今年1月立委選舉藍營大勝,部分房地產人士認為房市將增溫,實際上,2月全國土地交易件數減少15.3%,除新竹縣市、台中縣及澎湖縣之外,其他縣市土地交易件數較去年同月衰減,因此2月土增稅僅35億元,較去年同月少25億元。

此外,財政部統計處表示,今年2月所得稅實徵淨額266億元,較去年同月增加81億元(43.6%)最多,主要是扣繳稅款增加所致;其次是營業稅增加62億元(34.1%);貨物稅增加26億元(25.1%);證交稅也增加13億元(30.4%),主要是因為國際熱錢湧入推升大盤指數及交易日增加二天。

累計今年1至2月,全國稅收1,785億元,較去年同期增加354億元(24.8%),其中所得稅增加172億元、營業稅增加166億元、貨物稅增加43億元、土增稅則減少37億元、遺產及贈與稅也減少9億元。

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活化學產地轉型臺南科技產業專區公告

有關變更臺南市主要計畫、中西區細部計畫;安平港歷史風貌園區特定區主要計畫、安平港歷史風貌園區特定區細部計畫等的臺南市活化學產地轉型臺南科技產業專區擬定案,自民國111年7月8日起依法公開展覽30天公告周知。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國111年7月8日起30天。二、公開展覽地點如下:(一) 臺南市政府公告欄(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民 [...]

台南地政線上服務一站式完成產權移轉登記

台南地政線上服務一站式完成產權移轉登記

台南地政便民再升級,自今年7月1日起,於地方稅網路申報作業入口網,完成網路報稅及繳納地方稅後,再向地政事務所申請土地、或建物所有權移轉登記,得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件,不動產登記逐漸朝全網路申辦目標邁進。過去民眾辦理不動產移轉,須來回在各機關間奔波,現在整合不動產移轉一站式服務和地政機關的線上申辦,可取代人工書面作業,提升效率及減碳無紙化,智慧地政便民服務更精進。地政局指出,以前民 [...]

今年928檔期預估有大案推出

連四波打炒房政策,加上升息、疫情爆發影響,以及國際政經環境驟變,業者推案也變得保守,多數把今年推案押在下半年928檔期,市場預估將有大案推出。今年房市雜音加大,包括打炒房政策、升息、疫情爆發,以及全球經濟衰退疑慮增加,均影響業者推案跟民眾購屋信心。專家指出,目前整體房市來客數約是首季的六成,現階段影響市場較大的還是疫情;若疫情可以穩定下來,有利信心面回穩,初估8、9月有機會看到房市買氣回籠。 [...]

三大因素加速小宅快速流行

根據內政部資料統計,近年國內除了流行單身不婚之外,結婚不生的頂客族、小孩長大離家的空巢族,增加速度更快;因為只有單身一人或夫妻兩人,購屋空間不需太大,小三房或兩房的小宅產品因此成為市場主流。從內政部家庭型態資料統計,自101年以來至109年為止,家庭只有一人的戶別,占比從11%增加至14.4%,9年增加38萬戶;而家戶中僅夫妻占比,則從16.8%,增加至20.3%,9年間增加了43.4萬戶。至於有 [...]

6月房市風向球黃藍燈

房市利空雜音不斷,近期又因全球升息,引發經濟衰退疑慮的風暴;住展雜誌公布最新6月房市風向球,因新成屋供給與成交組數皆大降,使得單月分數僅43.6分,是今年低點。代表北台灣新建案市場趨勢的房市風向球,6月六大指標分數項目呈現「二升二降二平」;新成屋戶數供給降至100餘戶,加上每周平均成交組數月減二成等兩項分數下滑,儘管待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平,但6月分數僅43.2分,是今年最低分,逼近 [...]

收購剩餘畸零地毗鄰土地有條件變建地

因應國人戶外遊憩活動的多樣化,並配合交通部輔導露營場政策的需要,內政部於2022年7月7日部務會報通過修法,在低度利用並兼顧山林保育前提下,有條件放寬農牧及林業用地可以設置露營場。 內政部表示,這次修正「非都市土地使用管制規則」,主要是配合交通部輔導小型露營場土地合法化,在低度利用前提下,未來1公頃以下的小型露營場,於「農牧用地」可以有條件設置10%的營位設施、衛生設施及管理室,但不得超 [...]

升息、原物工料雙漲  預售屋風險高

台灣央行今年升息1.5碼,加上大宗商品等原物料價格因烏俄衝突持續飆升,金融專家提出警訊表示,推出預售屋的小型建商要留意,尤其今年下半年到明年上半年,財務報表可能都在惡化當中。一般而言,建商在蓋屋出售的策略不同,有蓋好再賣的預售屋,還有先賣再蓋的新成屋。台灣的預售屋機制,其來有自;大都是收費用拿來蓋房子,蓋完再賣給購屋族。專家表示,這在過去原物料平穩時期沒有甚麼問題,但這兩年原物料上漲速度很快,常常 [...]

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缺工缺料工程流標 市府重編預算多管齊下

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今上半年家戶購屋比台南市1.8%

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