行政院會通過都市更新條例草案，增訂「文林苑條款」，不能強拆釘子戶，未來建商進行都更，即使取得建築執照也不能預售，必須在清除所有地上物後，取得建照才能預售；修法並大幅提高都更門檻，都更難度將明顯提升。
草案大幅提高都更門檻，其中由住戶自行申請的都更案，同意比率由現行十分之一提高到十分之三；由建商主導的門檻，則提高到十分之五；都更事業計畫同意門檻，按地區不同，由目前的二分之一到十分之八不等，提高到三分之二到十分之九不等。
都更實施方式，仍維持協議合建與權利變換兩項。但現行協議合建採多數決，五分之四同意就可採協議合建，少數不同意合建協議的地主，得由主管機關強制徵收，此規定因有違反憲法保障民眾財產權與居住權的疑慮，在修正草案中予以刪除，未來協議合建必須全數同意，否則就改採權利變換。
都市更新計畫也不能強行拆除釘子戶，必須經協調，調處不成再送行政法院裁決等程序。但為了避免有人故意攪局，變成釘子戶，草案增加保障都更案進行但書，都更經公開閱覽程序，原本同意參與住戶可以有權不參與，修法也限定地主退出必須有條件，若權力沒有受損，不得任意撤銷同意書，中途退出。
新青安房貸助攻，加上年底交屋潮，國人住宅房貸去年12月衝破千元大關再創新高！根據金管會最新統計，2023年底最新購置住宅貸款及土建融放款餘額。其中12月購置住宅貸款餘額9兆9869億元，較11月增加超過1052億元，創下新高紀錄，全年增加6689億元，較2022年更成長二成之多，並寫下史上第二高紀錄。根據統計，跟2022年底當時的住宅貸款餘額相較，2023一年來新增住宅房貸為6689億元，跟202 [...]
根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化，交易量較上月增10.1%；而去年一月正好適逢春節假期，因此和去年同期相比，平均交易量年增98.8%，將近一倍。專家表示，產業利多和區域建設，對於經濟和區域發展有明顯帶動效應，台股受半導體和AI概念股帶動，重新站回萬八行情，台積電評估在嘉義設廠的消息，還有中捷藍線拍板，也掀起一波討論，對於2024整體景氣和房市信心頗有助 [...]
「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」是台南市政府所推動目前公告以設定地上權方式招標，期引入民間投資經營，打造複合式商業設施，與沙崙智慧綠能科學城串聯，以促進當地產業活絡。 台南市政府表示，「沙崙智慧綠能科學城」是配合經濟部「5＋2產業創新計畫」，由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮，以資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展 [...]
台南市政府2024年1月29日於永華市政中心舉辦「七股科技工業區產業用地招商」記者會，公告出售工業區內12.61公頃，計15筆的坵塊，每坪平均售價約新台幣6.5萬元。歡迎有設廠需求及符合進駐條件的廠商，於公告出租價格期間內踴躍提出申購，加入投資大台南的行列。七股科技工業區毗鄰台17線，鄰近台61線，距離南科台南園區、南科工都很近，交通區位十分便捷，另加上周邊有新吉工業區等，容易匯聚形成產業鏈，未來 [...]
臺南市112年11月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為139.45，較前期(10月)上漲0.68%，相較去年同期則上漲6.58%。綜觀今年度市場表現，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，剛性自住需求帶動買氣回溫，本期交易量較前期(10月)明顯增加18.27%，較去年同期則大幅增加98.63%。本期大廈價格指數為142.84，而透天住宅價格指數為132.90，較前期(10月)和去年同 [...]
臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖，因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求，為釐正地籍、提升測量精度，臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆，同時為加速辦理南市地籍圖重測，更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆，總計今年度臺南市辦理 [...]
歷時2年半，預算耗資7.73億元的南科特定區5-40m(安定東路向東延伸)計畫道路，今(29)日上午舉行通車典禮；40米大道開放通車後，除可讓南科通勤更便利，更串連未來周邊南科特定區A、B、C、D、E段開發區塊，加速促進整個區域的產業經濟發展。工務局說明，因應南科迅速發展，台南市積極布建就業通勤及新興聚落所需的交通路網，110年優先啟動南科特定區5-40m、10-30m計畫道路開闢工程，其中10- [...]
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