宏大不動產估價師聯合事務所表示，在台灣投資不動產要跟著交通路線跑，最新的是高鐵時代，沿場站特定區歷年地價成長可觀，過去10年地價平均3倍成長。
宏大事務所說，投資不動產要訣，第一就是區位，第二是跟著政府的公共建設腳步走。
他們認為，從歷年地價來分析，從公共建設計畫核定、執行，到落實、開通，都各有一段的地價、房價成長期，當建設越成熟，到晚期時，房地產價格成長速度越快。
以高鐵開發為例，80年代是計畫核定及場站履勘核定、開工，90年代則是土建陸續動工及場站完工通車等，房地價成長速度就搭配著高鐵重要場站周邊開發成熟度而成長。
以近10年的變化來看，高鐵各場站特定區及周邊地價都有持續性上揚，表現最好的是板橋新板特區；至於一向低房價區的台南和嘉義，在場站特定區尚未明確定位及地主單純的因素下，短期內要有所表現的機會不大。
但宏大也強調，這是城市競爭的時代，高鐵站特定區有發展利基，但還是要看城市發展的規劃與縣市長督促能力與決心來看後續表現。
台南市政府昨日邀請工研院產業經濟與趨勢研究中心主任蘇孟宗，針對世界綠能產業趨勢進行專題演講，蘇主任指出，綠能產業每個環節都有台南產業界投資的機會，值得努力。市長賴清德則指示經發局持續與工研院合作追蹤世界最新綠能商機趨勢，協助業者掌握國際商機、、強化競爭力，以創造更高產能與營收，提供更多就業機會。 蘇孟宗說，綠能產業主要分為創能、儲能及節能三大領域，整個產業有產品更新緩慢，需要強力政策支持，受資金、 [...]
對於即將在11月開徵的地價稅，有民眾問道：若有長輩過世後，與兄弟姊妹共同繼承一塊土地，登記為公同共有且未設管理人，可否只分擔繳納自己應繳的地價稅？稅捐稽徵處表示，可以分單繳稅，但因為是公同持有，即使是分單繳稅，在稅法上仍負有連帶法律責任。 依據民法第827條，基於公同關係而共有一物者稱為公同共有人，且在公同共有關係下，無法衡量公同共有人分別持有比例，倘若要申請分單的話，需經過全體公同共有人同意，提 [...]
內政部去年6月29日發函略以，不動產買賣案件係於辦竣所有權移轉登記後發生物權變動之效果，爰實價登錄地政三法(平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例)規定，申報義務人(地政士、不動產經紀業或權利人)應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄成交案件實際資訊。其中，應申報之價格資訊部分，即應按辦理登記所依據之原因行為(買賣契約)內雙方合意之價格核實申報登錄。 實務上為求慎重，不動產買賣契約多 [...]
爭議近四年的南鐵東移案，內政部都委會昨天在抗爭的聲浪中審查，反南鐵自救會最後以集體離席方式抗議，都委會則順勢決議，一致通過南鐵東移案。 鐵工局表示，通過算是「完成一個階段」，將循程序辦理土地取得作業、土地分割、地上物查估及拆遷，最快一年才能取得土地，設計會同步進行；施工期約要七到八年，2009年行政院核定後，原計當年9月開始施工至2017年5月完畢，昨天都委會通過都市計畫變更後，也將報行政院展延工 [...]
根據內政部公布最新統計顯示，今年上半年外國人購屋僅457件、年減23.8%，為四年以來同期新低。房仲業者認為，今年房地合一稅對外國人資本利得課重稅，在持有與移轉稅雙高下，今年外國人在台購屋可能跌破千件大關。 內政部統計顯示，自2008年以來，近九年外國人在台每年取得不動產都有1,000件以上的規模，2008年因房市開放政策與2015年因房地合一稅即將實施對外國人課以重稅，分別有1,644件、1,7 [...]
加速落實蔡英文總統政見，內政部已將社會住宅融資服務平台呈報行政院，預計9月底啟動，已有多家公、民營銀行表達興趣，內政部將協調金管會爭取不計入銀行法建築融資上限計算，以提高銀行承貸額度。 根據內政部規劃的融資平台方案，貸款利率為「郵政儲金2年期利率減碼」計算，郵政儲金2年期利率目前是1.095%，減碼勢將低於1%；貸款年期50年，但每二年或五年簽約一次，可視當時市場情況調整貸款條件。官員表示，所有銀 [...]
今年地價稅將於11月開徵，財政部提醒，符合地價稅各項優惠稅率及減免條件的地主，應儘早提出申請，最晚在9月22日前要完成申請程序，以免得等到下一年度才可適用，尤其買房者購屋首年記得提出申請，或是戶籍有異動的民眾得多加留意。 財政部官員表示，依規定像自用住宅、加油站、工業用地及寺廟用地等，都可適用地價稅優惠稅率，其他如既成巷道、騎樓地等，依土地稅減免規則規定，也都可申請減免地價稅。 但優惠稅率不單單是 [...]
臺南市政府自103年5月修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」，規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等，來推動建築工地圍籬綠美化。 為鼓勵不動產開發商響應市府推動臺南市建築工程圍籬綠美化運動，透過圍籬綠美化手法來扭轉民眾對工地觀感及提升城市環境美學，以符合「低碳城市綠生活」之市政目標，自103年起持續辦理「臺南市建築工程圍籬綠美化」競賽活動，屆時得獎者由市長頒獎。 報 [...]
反南鐵東移全線自救聯合會到內政部陳情，認為司法院釋字第709號及第739號解釋，分別宣告「都市更新」及「市地重劃」部分規定違憲，要求內政部對於人民權利影響較大的「土地徵收」，更應符合憲政程序。 內政部表示，對於大法官指稱違憲部分，已積極進行相關法令研修，以符憲法精神，後續也會持續正面回應各民間團體的訴求，以符合社會期待。 有關台南鐵路地下化案的審議，內政部都委會將持續聽取規劃機關、當地居民及社會團 [...]
房屋稅爭議多，民怨四起；學者呼籲政府別因財政短絀而濫課稅，可以打房但不能打擊投資。學者表示，台灣的房屋稅相較於國外已過高，如若再提高，對弱勢族群不利，為與國際接軌，應行房地合一稅。 崑山科大房地產開發系教授陳淑美強調，地方政府調整稅基其實是為了財政稅收而非居住正義，但民眾所得偏低是經濟問題，不是靠打房就有用，尤其不應打擊自用的房屋，應採輕稅原則。 台灣法學會董事長謝哲勝指出，台灣房屋交易稅過高，鄰 [...]