宏大不動產估價師聯合事務所表示，在台灣投資不動產要跟著交通路線跑，最新的是高鐵時代，沿場站特定區歷年地價成長可觀，過去10年地價平均3倍成長。
宏大事務所說，投資不動產要訣，第一就是區位，第二是跟著政府的公共建設腳步走。
他們認為，從歷年地價來分析，從公共建設計畫核定、執行，到落實、開通，都各有一段的地價、房價成長期，當建設越成熟，到晚期時，房地產價格成長速度越快。
以高鐵開發為例，80年代是計畫核定及場站履勘核定、開工，90年代則是土建陸續動工及場站完工通車等，房地價成長速度就搭配著高鐵重要場站周邊開發成熟度而成長。
以近10年的變化來看，高鐵各場站特定區及周邊地價都有持續性上揚，表現最好的是板橋新板特區；至於一向低房價區的台南和嘉義，在場站特定區尚未明確定位及地主單純的因素下，短期內要有所表現的機會不大。
但宏大也強調，這是城市競爭的時代，高鐵站特定區有發展利基，但還是要看城市發展的規劃與縣市長督促能力與決心來看後續表現。
根據內政部統計，去年第四季全國「一人一宅」有227.8萬戶，且每2.03宅就有一宅為2人以下小宅；房產業者指出，雙北和高雄2人以下的家庭皆已過半，除了結婚率下降、離婚率升高之外，推測與房市新制度有關。近年不婚不生、頂客族和老人獨居的家庭型態增多，內政部統計去年第四季一人一宅、兩人一宅的家庭型態超過380萬宅，占比49%，占比接近一半。房產業者表示，雙北和高雄兩人以下小家庭已過半，桃園、台中和台南也 [...]
「擬定新營都市計畫（原「公十四」公園用地變更為住宅區）細部計畫」案自114年5月20日起依法公開展覽30天公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年5月20日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市新營區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月4日 [...]
自央行第七波選擇性信用管制政策後，台灣房市激情不再，現今央行仍對銀行房貸採取總量管制下，不少民眾想貸款購屋仍舊是碰壁。日前央行總裁楊金龍表示，總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。2024年被稱為「史上最嚴打房年」，從央行第七波信用管制、總量限制，到銀行實務上對首購與換屋族全面收緊，讓無數自住型買家陷入「想貸卻貸不到」的困境；尤其目前是史上最大的 [...]
根據實價資料統計指出，房價高漲下，南部似乎只有低總價帶物件讓人下得了手。先前高雄與台南市中古屋熱門成交總價帶為500萬至1000萬元區間；今年第1季已同時下修至500萬元以下為交易主力，占比達37%至41%。專家分析，南二都受惠南科、台積電等產業效應，近年房價飛高，高雄楠梓等熱區房價更是連翻二倍，然而民眾薪資漲幅未能跟得上房價，首購族、年輕家庭想買房只能迫使「往低總價移動」。此外，近期受限貸令卡關 [...]
內政部15日舉辦「向國人報告－內政部的每一天」記者會，報告這一年來的工作成果及未來願景，其中在住宅政策部分，內政部持續推進「百萬戶租屋家庭支持計畫」，協助青年與弱勢族群減輕居住負擔，目前直接興辦12萬戶社會住宅，包租代管社會住宅達9萬戶，社宅興辦共計21萬戶，擴大租金補貼至75萬戶。國土署吳欣修署長表示，未來對於社宅興辦將採更多元方式來進行，也正研議與民間的不動產開發商、建商合作，與政府攜手一同興 [...]
有關網傳影片新營透天厝發生倒塌事件，臺南市政府工務局、新營區公所獲報之後立即前往會勘，警方也於速到場拉起封鎖線，並在該路段雙向管制及交通疏導。針對此案件，南市府工務局表示，受損建築物為3層樓，無人居住，倒塌事件沒有造成傷亡。肇事原因是建築工地是預計興建地上五層樓建築物，目前在施作基礎開挖，擋土措施未按圖施工，致鄰房倒塌。工務局已依建築法第58條勒令該工地停工，並依建築法第89條規定裁處9萬元罰鍰， [...]
今(15)日行政院會拍板「AI新科技─智慧機器人計畫」宣布「智慧機器人產業聚落」落腳柳營。對於台南成功爭取到國家重大建設，市長黃偉哲於受訪時表示，高科技半導體S廊帶將更加耀眼！人工智慧、無人機、機器人都是下一世代改變世界面貌的科技產品！智慧機器人研發及製造產業落腳台南，將是台南發展重大契機，南市府將全力與中央配合，讓台南更好、讓台灣更好！台南市政府表示，今日國發會於行政院會報告「AI新科技─智慧機 [...]
根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影響，另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。專家表示，新青安政策的確幫助不少年輕人購屋，不過隨央行第七波管制上路，加上銀行放款水位居高不下，部分公股銀行對於新青安案件承做態度也轉趨保守，有些銀行受理狀況已明顯不如政策上 [...]
臺南市政府地政局114年度農地重劃區抵費地及零星集中土地標售於今(14)日上午完成開標作業，本次公告標售共計25筆，計有18封標單參與投標，順利標脫8筆，標脫總金額約為新臺幣1,008萬餘元，標脫總面積約5,309平方公尺。本次標脫土地主要位於學甲、西港、安定、後壁、鹽水等5區，皆為特定農業區農牧用地，其中最多競標為西港區劉厝段1934地號土地，形狀方整，計有4標競標，最後以每坪9,051元得標； [...]
內政部國土管理署提醒，今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除繁瑣的租賃事務與空屋風險，每屋每月享有最高1萬5000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60％必要費用。不過要注意的是，房東申報所得稅選項「包租」方案申報代號為「51R」，參與「代管」方案是「74S」。另外，如合法住宅所有權人讓房客申請租金補貼並通過後，就會自動 [...]