宏大不動產估價師聯合事務所表示，在台灣投資不動產要跟著交通路線跑，最新的是高鐵時代，沿場站特定區歷年地價成長可觀，過去10年地價平均3倍成長。
宏大事務所說，投資不動產要訣，第一就是區位，第二是跟著政府的公共建設腳步走。
他們認為，從歷年地價來分析，從公共建設計畫核定、執行，到落實、開通，都各有一段的地價、房價成長期，當建設越成熟，到晚期時，房地產價格成長速度越快。
以高鐵開發為例，80年代是計畫核定及場站履勘核定、開工，90年代則是土建陸續動工及場站完工通車等，房地價成長速度就搭配著高鐵重要場站周邊開發成熟度而成長。
以近10年的變化來看，高鐵各場站特定區及周邊地價都有持續性上揚，表現最好的是板橋新板特區；至於一向低房價區的台南和嘉義，在場站特定區尚未明確定位及地主單純的因素下，短期內要有所表現的機會不大。
但宏大也強調，這是城市競爭的時代，高鐵站特定區有發展利基，但還是要看城市發展的規劃與縣市長督促能力與決心來看後續表現。
央行要求銀行業防堵房市投機客炒房，台灣銀行表示，將要求民眾申辦房貸時，分行應與貸款人了解狀況，還應計算客戶的收支比；若客戶的收支比無法達到要求，將不予承做其貸款。台銀舉例，如果貸款人每月收入6萬元，在扣除4萬元生活後，每月只能繳2萬元的房貸；如果實際申辦的房貸每月負擔超過2萬元，加上職業不穩定或缺乏其他穩定財產，台銀就不會核准貸款。這項規定相當嚴格。據了解，為避免房市投機客利用人頭戶炒房，彭淮南日 [...]
政府跨部會聯手壓抑炒房，內政部擬以全國都市地價指數為基準，讓地方政府依地價指數變動幅度，作為調整公告現值的參考依據。公告現值每年才調整一次，與現況落差頗大，內政部地政司表示26日將召開修改「平均地權條例」會議，討論如何授權地方政府彈性、即時調整公告現值。內政部地政司表示，以目前不動產交易熱度，至少3、4個月調整一次公告現值較為合理，但地方政府多不願配合；但最後還是會尊重各縣市政府的意願。 [...]
台南縣政府經濟發展處方進呈處長表示，日前召開「工業區土地租售審查小組會議」，核准 7件工業區土地申購案。永康科技工業區，迄今已通過34件土地購地案面積高達14.49公頃，預估可吸引約148億元的投資額，創造超過64億元年產值及1860個就業機會。工業區開發方式採用開發與招商同步進行，而區內道路工程預計於今年底施作完成，主要道路預定於10月底完工，將有利於進駐廠商後續建廠營運，近期更有多家廠商提出購 [...]
主旨：公告「變更仁德都市計畫(含原高速公路永康交流道附近特定區計畫仁德鄉轄區部分)(第二次通盤檢討)案(第一階段)」，自民國99年7月16日起發布實施，請週知。依據：一、都市計畫法第21條。二、內政部99年7月6日台內中營字第0990128775號函。公告事項：都市計畫書、圖公告於仁德鄉公所及臺南縣政府城鄉發展處 [...]
房市地上權交易熱絡，多家大型保險業有意承作地上權授信案，但金管會最近發函明文禁止保險業承作地上權放款業務。許多地上權案吸引資金龐大的壽險業注意，紛紛表示有興趣承作地上權放款案，並向金管會詢問相關規定；但金管會評估後，決定不放行。但多數金融機構對於地上權產品較保守，政大地政系教授張金鶚認為，除考量金融機構經營風險外，對於地上權產品的發展，政府在政策上可以多協助；因為地上權是另一種商品，對市場發展來說 [...]
財政收支劃分法草案不利大台南市，縣市首長蘇煥智及許添財15日連袂拜會行政院長吳敦義。吳揆也承諾就財政問題10日內提出配套方案，不會讓大台南升格有任何損害。 蘇煥智與許添財反映新版財劃法草案不合理，中央僅移撥業務及機關人員卻不移撥經費，造成未來大台南地區升格後，預計每年就要新增財政缺口達147.67億元，對大台南不公平。吳揆表示，對於台南縣市合併升格之財政問題，中央絕對會協助解決，若相關配套措施仍無 [...]
台北市政府公布6月買賣移轉棟數變化，因打房政策頻仍冷卻了房市，整體買賣移轉比5月減少了5.8%，較去年同期減少20%，交易量明顯縮減。信義房屋指出，央行在6月底宣布升息並選擇性信用管制，房市買氣提早感受到央行政策的壓力；若央行持續嚴加管制，市場可能進一步量縮，然後是價格的修正。不過，信義房屋統計上半年北市的賣座排行榜，北市平均房價最高的大安區，仍奪下賣座王。大安區的銷售速度與銷售率都在北市均值之上 [...]
內政部預計民國99年到104年將投入26億元推動智慧綠建築，但各部會認養的節能減碳量差很大，不到目標7,000多萬噸的時分之ㄧ，行政院長吳敦義因而退回「智慧綠建築推動方案」。行政院原決定10年內減碳2.1億噸，其中節能一項應減碳7,000多萬噸，占總減碳目標的36%，但根據各部會回報認養的減碳量卻僅600萬噸，與目標差距很大。因此吳敦義裁示全面檢討修正「智慧綠建築推動方案」計畫內容。吳敦義要求，為 [...]
立法院臨時會昨三讀通過「農村再生條例」，將分10年編列一千五百億元的農村再生基金，推動農村再生。農村社區對再生計畫若有不同意見，由居民以「多數決」決定；影響所及，未來台灣農村將面臨重大變革，只要掌握多數決，即可改造農村。條例規定，縣市政府可擬定農村再生計畫，社區內在地組織也可自行提出農村再生計畫，但必須先接受中央的「培根計畫」訓練才能擬定，內容包括公共設施建設、個別宅院整建、土地分區規劃及公共設施 [...]
內政部昨天發布最新一期地價指數。本期都市地價總指數較上期上漲2.49%，是17年來地價指數上漲最高的一次。全國20個縣市地價指數均呈上升趨勢，下跌的有5個縣市。全國兩個直轄市、23縣市地價指數中，有20個縣市呈現地價上升趨勢，前三名是金門縣，台北縣，台北市。地政司表示，本期都市地價總指數為102.75，與上期地價指數100.38比較，上漲幅度為2.49%。指數下跌縣市有：台中縣、雲林縣、台南縣、台 [...]