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高鐵串連台灣南北形成一日生活圈，不動產估價師認為，高鐵除運輸外，當地縣市政府更要有特殊功能性亮點搭配高鐵，才能創造區域價值。

富比士網路科技舉行「高鐵沿線房市趨勢大探索」2013房市趨勢觀察，宏大不動產估價師聯合事務所表示，台灣從百年前的海運時代，一路進步到鐵路時代、汽車時代、捷運時代，再到近年的高鐵時代。鐵路時代各地以火車站為當地經濟發展重心，汽車時代則是以高速公路交流道便捷的縣市行政、商業中心為主，捷運時代各站則取代火車站，成為區域商業中心，高鐵時代則取代了國內機場。

各高鐵站特區形成各區域中心點，區域內才靠捷運運輸連結，各縣市政府應該創造與高鐵共榮的亮點產業或特殊功能，才能讓當地經濟繁榮、房地產更保值。