金管會為遏阻壽險業搶標不動產，造成房價飆高，本月14日邀集壽險業開會，宣示將拉高最低收益率至2.875%等措施，但業者強烈反彈，金管會決議由壽險公會整合意見後，最晚11月底對外發布新規定。
金管會邀集業者討論7大監理措施；包括最低收益率不低於2.875%、收益率無2年改善期、素地10年內不得轉售、大樓商辦5年內不得轉售、取得素地需附有承租意向書、不得買預售樓屋、董事會投資不動產不得概括授權等。
對上述新政的前3項，業者強烈反彈，除最低收益率一口氣拉高3碼至2.875%，認為不利投資外，也認為以行政命令要求素地10年內不得轉售、大樓商辦5年內不得轉售2項，「有違憲之虞，政府不能以行政命令作如此要求」。
本會 六月份【不動產經營講座】房地產如何免費在網路行銷一.時 間：97年6月19 日(星期四)下午1點30分二.地 點：台南商務會館 (永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)三.講師介紹： 謝永泰總經理(台灣房地王-新屋入口網站) [...]
隨著兩岸關係可望解除緊張氣息，台灣開發商和仲介業者紛紛在兩岸三地舉辦展售會，向大陸客招手。台灣連鎖加盟商務中心和蘇州國際展覽中心日前在蘇州聯合主辦了「兩岸地產商大會」，把建案推到上海銷售，預計6月27日底也會有一批上海地產商考察團來台，其中包括幾名資金實力雄厚的溫州投資客將來台考察房地產。美聯集團表示，看好以後兩岸直航後的台灣房地產，所以進軍台灣，以他個人角度而言，和香港比起來，台灣房地產價格很便 [...]
根據房仲業者的調查及分析，受到中國勞動合同法與越南工資狂漲效應，台商回流潮再起，台灣沈寂已久的廠房市場重新活絡。住商不動產表示，中國今年實施勞動合同法後，勞動成本估計增加10%至40%；地價都大漲；人民幣兌美元也飆破七元大關，加上環保意識逐漸抬頭，各經濟開發區增訂環保排污規範，台商在中國經營成本提高不少。平均說來，台商在當地生產成本估計將增加20%至30%，許多台商面臨調整轉型或遷移壓力。相對於台 [...]
內政部營建署辦理的「高雄新市鎮第一期發展區土地標售」，將於6月5日舉行第一期標售會公開招標，共有六筆土地待價而沽，其中住宅區每坪7.7萬元起，商業區每坪13.9萬元起，可能引起另一波競標熱潮。市場人士說，高雄新市鎮這次標售六筆土地有住宅區、住商混合區、社區商業區、車站專用區以及行政區，相較於高雄都會區與鄰近楠梓、左營地區住宅區動輒10萬起跳土地行情，高雄新市鎮土地標售價格相對優惠。高雄新市鎮以省道 [...]
油價節節高漲，台南市環保局結合台灣中油等近80家加油業者共同宣導車輛加油時，加到油槍跳停就好，不要強迫加滿油，既環保、省錢又不會觸法。台南市目前74座加油站均完成油氣回收設備裝設，如加油站強迫加滿油，其揮發性有機物逸散量是正常加油的2-4倍，每公升汽油會增加0.001公升油氣逸散損失，每公秉約有34元成本損失。 由於國內環保法令已立法要求加油站不能強迫加滿油，日前油價每公升又暴漲3.9元，環保局為 [...]
房仲業者和建商都肯定政府的一生兩次優惠房貸，認為對房市利多，預估大台北郊區及房價較低的中南部受惠最大。台灣房屋首席總經理彭培業指出，台灣都會區平均每7.6六年換屋一次，優惠房貸政策將縮短換屋時間，是刺激買氣的一帖良方。信義不動產企研室指出，優惠房貸政策前兩年零利率，不僅可以減輕因物價高漲對首購族及年輕換屋族的購屋壓力、提升購屋意願，尤其對都會的中古屋市場或是中南部低價區房市更有帶動效果。 [...]
台灣的建築景觀工程在國際舞台大放異彩。全球不動產的最高組織--世界不動產聯合會日前在阿姆斯特丹宣布，台灣的高雄市洲仔溼地生態景觀改善計畫、台北市立圖書館北投分館及富邦建設福安紀念館，奪得今年世界不動產最高獎項「全球卓越建設獎」，世界不動產聯合會會長巴哈蒙預定6月9日親赴台北頒獎。今年共有120餘件政府的公共建設與民間的建築個案參與角逐，60餘件通過初選，台灣拿下3獎座。根據世界不動產聯合會資料，台 [...]
物價飛漲，房貸利率跟著走高，房貸戶利息負擔也日漸加重。大型銀行主管表示，目前內政部針對無自用住宅等族群，推出的購置住宅貸款、房屋修繕貸款，利率已自過去的3.24%大幅調降至目前的2.707%，符合條件的貸款人，不妨申貸利率較低的政策優惠房貸。大型銀行主管指出，內政部原來規定，每年將提供30,000戶的名額供民眾申請前述優惠利率貸款。如果申請件數超過30,000件，申請者必須通過相關評分標準，才可以 [...]
馬英九當選總統後，政府陸續規劃落實其政見，對於一生享有兩次兩年兩百萬元零利率房貸的「青年安心成家」方案，內政部營建署決定明年實施，每年約可協助四萬戶新婚青年家庭或因生育子女換屋之家庭，減輕住宅貸款利息負擔。不過，由於此方案是營建署的初步規劃，未來還需送經行政院會討論定案。另外，新政府的利多政策還包括子女兩歲前，父母育嬰假期間，能夠維持六成的薪資替代水準；若父母未就業，則可領取每月五千元育兒津貼，至 [...]
利率走升，使多數採指數型房貸的購屋人，每季都調升一次，在高物價壓力下，還要承受房貸利息負擔增加，專家建議，其實房貸的選擇性多，除了指數型，還有固定利率型、一段式型、雙額度型等，貸款時應先評估自己的財務情況，再選擇適用的房貸。據了解，指數型房貸是依照10大行庫或6大行庫的平均利率，再加上銀行本身的固定加碼，形成指數型利率。好處是利率定價標準且透明化，且利率隨市場變化調整，當利率走低時，享利率降低優惠 [...]