實價揭露問題多 網路申報問題頻傳
實價登錄實施近一個月後，許多問題一一浮現，包括揭露資訊偏低、車位價格與坪數未拆算、特殊物件刪除標準，以及代銷簽兩年以上的長約規避揭露等事件，期間甚至引發地政士公會抗議。為此，地政司昨召開座談會，找來各地方政府與不動產業者檢討。
地政士全聯會名譽理事長王進祥直接點出三大問題，一是不動產實價登錄上路至今，有24件被開罰，每筆罰三萬元，但是造成逾期結果，多半是因為網路系統申報出問題、對於登錄制度不熟悉導致，甚至親自到地政事務所辦理，僅要地政士到事務所準備的電腦登錄，事後如果登錄資訊不全，或是因其它問題，導致資料沒過，造成逾期登錄，不該全部歸責於地政士。
第二點，實價揭露資訊並未強制登錄車位價格與坪數，直接以總價除以坪數，會低估區域單價，造成民眾誤解。
第三點，揭露資訊過低，主因是部分特殊物件，各地的執行單位需要7~15天的時間查詢，因此，無法完整揭露。
住商不動產指出，在登錄上，現階段缺乏價格回報更正機制，價格出現錯誤後無法及時有效的更正，容易誤導消費者；其次，對於停車位、頂加等標的缺乏明確規範，讓登錄人無所適從，也影響單價判讀。而網路資料受限流量與頻寬，無法全面性呈現登錄資料，更衝擊買賣雙方薄弱的信任基礎，影響市場交易。
地政司司長蕭輔導指出，公部門立場以揭露案件愈多愈好，不過，由於上路不久，地方部門執行上還須時間加強，尤其是考量實價揭露目的是提供民眾參考，因此，審查與求證上必須嚴謹，才會不揭露特殊案件，針對開會內容，也會盡力去改正。
