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營建署長︰房地產還是最好的投資選項

雖然政府陸續祭出選擇性信用管制、奢侈稅等打房。不過,內政部營建署長葉世文卻表示,「不管政府用什麼稅,未來10年房地產是最佳投資工具」。

葉世文表示,現在是買房子的好時機,目前房貸利率很低,好一點可以申請到1.8%、1.9%,差一點也有1.93%,基本上都在2%以下,低利情況未來10年都不會改變。他指出,現在全世界都面臨錢太多的窘境,所以低利率情況不太可能改變。

葉世文表示,根據調查投資房地產平均報酬率約8.6%,但是投資股市僅5%多一些,且超過9成以上的個體戶是處於虧本狀態,相較之下,不管政府推出什麼稅,房地產還是最好的投資選項。

對於部分學者以台灣高達156萬戶的空屋當做房市利空的說法,葉世文反駁表示,政府統計專有名詞並沒有「空屋」,主計總處調查的是「空閑房屋」,調查人員上門兩次,若無人回應,就當做空屋;營建署普查的則是「低度使用房屋」,也就是用電未達到基本度數,都屬於低度使用房屋,約88萬戶。不過,他個人推估,實際空屋應只有20萬戶。

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