即時資訊

明年全面無障礙化 不再僅限公共建築

為達確實落實無障礙生活環境之目標,內政部修正通過建築技術規則建築設計施工編「無障礙建築物」專章,預定自102年1月1日起施行,明定建築物應全面無障礙化,不再僅限定於公共建築物。

內政部於今年8月16日 部務會報會議通過「建築技術規則」建築設計施工編部分條文修正案,並配合建築技術規則其他專章章名用語名稱之一致性,修正建築設計施工編第10章章名為「無障礙建築物」,顯示政府重視建築物無障礙設施之設置,朝逐步落實無障礙生活環境之目標邁進。

建築技術規則建築設計施工編第10章於民國77年12月12日增訂,經歷5次修正。本次修正重點包括明定新建、增建之公共與非公共建築物均需設置無障礙設施,並規定無障礙通路應通達之空間及無障礙樓梯、無障礙廁所盥洗室、無障礙浴室、輪椅觀眾席位、無障礙停車位、無障礙客房數量,逐步落實無障礙生活環境之目標。

本次修正重點考量獨棟或連棟建築物,該棟自地面層至最上層均屬同一住宅單位且第二層以上僅供住宅使用、供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分、除公共建築物外建築基地面積過小、單層樓地板面積過小設置無障礙設施不易之情形,除地面層應設置無障礙通路外,其餘設施不受該章相關規定之限制。

除此之外,並修正既有公共建築物之適用範圍,增列飲酒店(無陪侍,供應酒精飲料之餐飲服務場所,包括啤酒屋)、小吃街等類似場所及樓地板面積在 三百平方公尺 以上之餐廳、飲食店、飲料店(無陪侍提供非酒精飲料服務之場所,包括茶藝館、咖啡店、冰果店及冷飲店等)等類似場所及一般旅館,另將「幼稚園、托兒所」文字配合法令修正為「幼兒園」。

本次新增條文包括規定建築物設置之直通樓梯,至少應有一座為無障礙樓梯。另為考量行動不便者使用廁所盥洗室之可及性,明定除住宅或集合住宅外,每幢建築物至少應設置一處無障礙廁所盥洗室及超過三層以上或地面層以下部分需增設無障礙廁所盥洗室數量規定。另亦規定建築物設有停車空間者,設置無障礙停車位數量。除此之外,明定建築物使用類組為旅館類客房數在16間以上時,應設置無障礙客房。

修正案將於明年1月1日施行,並在新規定實施前,由內政部營建署舉辦數場法令宣導及說明會,以廣為周知,並強化各地方主管建築機關從業人員及建築師之專業職能。

文章分享

建築業看好下半年復甦 商用不動產是焦點

鄉林集團董事長賴正鎰表示,評估陸資來台、資金充沛及通貨膨脹蠢動等因素,鄉林看好下半年房市逐步復甦。明年推案量初估將逾200億元;最近積極覓地,持續購儲建地、適時推案。除了冠德董事長馬玉山看好第四季房市,遠雄總裁趙藤雄也看好房地產市場買氣,增加行銷預算;另外,鄉林賴正鎰也表示,看好下半年房市,特別是商用不動產將會是下波市場焦點。繼開放陸客觀光後,政府正研擬開放陸客自由行及洽簽兩岸經濟合作架構協議等, [...]

7月1日起 南市營建工地未認養道路將罰鍰

自7月1日起,凡申報空污費之業主、包商必須繳交『道路清洗計畫書』,營建工地於工程施作期間,工地需負責出入口左右至少達25公尺以上,每週洗掃總長度至少1,000公尺 ,開挖及灌漿期間,每日洗掃長度至少1,000公尺,若未依規定洗掃致道路髒污,違反者台南市環保局將處以新台幣1,200元至6,000元罰鍰。 根據環保署97年度民眾滿意度調查,台南市民對營建工地周邊道路及進出工地車輛之清潔滿意度為57%, [...]

營建署積極推動都市更新

近年來,內政部營建署積極推動都市更新的政策,已有顯著成效。營建署為加速落實馬總統愛台12項建設的都市更新政見,以健全都市機能,並提升都市競爭力,且帶動營建產業景氣,及促進地方繁榮,一年來推動都市更新的成績有顯著的成長,包括都市更新建築容積獎勵辦法等四項相關法規修正發布、19處以政府為主的都市更新案,進入招商作業程序,並輔導24案民間申請都市更新事業計畫,並核定發布實施及設立中央都市更新基金。在營建 [...]

房市景氣開始翻揚 建商惜售退訂

房市景氣開始翻揚,建商惜售退訂!北市大同區南京西路的「晴海通」預售屋建案,開始銷售只4天,30戶全賣光,建商廣朋建設卻緊急喊停,有意調高售價重新再賣。訂戶不滿建商違約,向議員陳情,要求建商照價履行契約。 廣朋建設副總經理陳明賢表示,廣朋與代銷公司太平洋房仲對合約存有歧見,有關售價、廣告、文宣都還沒定案,才要求停售協調。太平洋房仲代表也指出,已與廣朋就重新定位、包裝進行溝通,也會考量訂戶權益,協調是 [...]

大陸法人准買不動產 特定人士停留期限一年

內政部專案會議決定,大陸企業負責人、白領經理、專業人士來台停留期間為1年;開放大陸法人來台購買不動產;自然人、法人購買不動產者,每年來台不限次數,但總天數不超過4個月。未來大陸自然人、法人可來台購買不動產,取得不動產所有權狀後,每年來台次數不限制,但總停留天數以不超過4個月為限。大陸企業來台投資,只要取得經濟部的投資許可,大陸企業負責人、白領經理人、專業人士就可以申請來台,在台停留期間為一年,年滿 [...]

馬玉山:房市第四季好轉

冠德董事長馬玉山表示,樂觀看待國內第四季房市,在陸客來台買房以及市場購屋信心回升激勵下,可望明顯好轉。馬玉山表示,兩岸關係從未如此和緩與熱絡交流過,台灣房市的購屋信心就長線來看是可望回升;此外,並看好兩岸簽訂MOU後的正向發展,包括引進陸資來台投資不動產。因看好第四季房地產市場將明顯好轉,冠德預計將在第四季推出新建案,包括南港地區將推出規模30億元的住宅案,另外捷運新莊線台北橋站以及菜寮站也各有一 [...]

台糖高雄區處標售楠梓區等3筆合建案

台糖公司高雄區處公告「楠梓區田中段16地號」,「楠梓區藍田西段33地號」,「橋頭鄉建樹段557地號」等3案徵求開發商合作興建房屋,有意者可洽07-5336195#315楊先生查詢。 [...]

6月23日開標 國產局南區辦事處不動產招標

財政部國有財產局南區辦事處98年度第7批國有非公用不動產招標,6月23日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=584如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉513 黃先生 [...]