9大都會區房市交易量下降 平均單價不減反增
國內9大都會區房市交易量能下降，但平均單價不減反增，首度全面站上2位數，預期伴隨實價登錄揭露價格透明化，第4季全台主要都會區房價穩定上揚機會大增。
根據永慶價格指數(YPI)數據顯示，101年第3季台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、基隆市與宜蘭縣等9大都會區的房市交易量能，均較第2季衰退，但平均單價卻是逆向上漲4.1%至13.4%不等，首度全面站上2位數。
永慶房產集團表示，國際金融情勢動盪，外加各國央行接續端出貨幣寬鬆救市政策，引發通膨預期心理爆發，長線置產型買方開始入市，帶動全台都會區房價走揚。但因央行持續管控房市，造成民眾購屋更謹慎，因此出現成交量下滑的景況。
專家指出，民國99年以前，台南市、高雄市、基隆市與宜蘭縣等都會區，平均每坪房價均低於10萬元，然而台南市、高雄市伴隨升格效益逐漸發酵，基隆市、宜蘭縣則受惠於政府積極引導民眾轉往雙北市外圍區域購屋，進而逐步墊高房價，全台9大都會區平均單價晉身2位數。
專家強調，預期第4季全台9大都會區，大部分穩健走揚的機率高。不過國內購屋貸款成數縮限、利率看升，恐壓抑首購與換屋型買方的進場意願。面對年終購屋旺季即將來臨，估計新婚族群將成為第4季的購屋主力。
