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隨著房價漸趨透明化，市場專家認為，短期內，房市將出現3大趨勢：包括屋主開價將下修，議價空間將拉大、去化天數將縮短等，成交價則視物件狀況、市場接受度再做觀察。

東森房屋董事長王應傑說，雖然政府目前資訊揭露不完整，不過，部分成交案件已較行情出現一至二成落差，加上國內外經濟不好，以及民眾實質薪資所得又未提升，預期接下來屋主開價將面臨修正，下修一至二成是必然的狀況。

至於議價空間方面，王應傑表示，由於目前政府公布資訊仍不充足，在買賣雙方價格認知仍無法有共識下，短期內市場議價空間將拉大，推估一般住宅議價空間為15%，豪宅市場因投資客較多下、議價率擴大到三到四成。

但在半年或一年後，登錄資訊較完整、充足下，王應傑認為，房市中長期後，議價空間將會逐步縮小。