金管會對不動產的總額控管，已經堵住各銀行的重要政策金流，據相關人士透露，8大公股行庫已聯合向金管會請命，財政部將為公股行庫向金管會爭取鬆綁，以維持行庫配合包括青年首購優惠房貸、興建社會合宜住宅，或其他公共建設BOT案等重要政策金流的動能。
金融圈人士指出，已有多家公股行庫陸續向財政部反映本身的不動產放款已觸上限，包括達銀行法第72條之2不動產總放款量不得逾總存款量30％的上限，或是接近金管會規定的不動產放款佔總放款量的比重，因此不論是財政部的青年安心成家專案，或是配合像是內政部推出的社會合宜住宅等與重要公共建設政策相關的土建融放款，恐怕都難以配合。
行庫主管表示，除非金管會願意鬆綁，否則8大公股行庫恐怕再無力配合政策，屆時不只是興建社會合宜住宅等重要公建的金流斷炊，同時更打壓到真正需求房貸、但資金有限的一般民眾。
據了解，除了8大公股行庫之外，國泰、富邦不少民營銀行的水位也到警戒線，國銀裡不分公、民營，也都再無力配合政策。
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