想要購買第2棟房屋，就得面臨辦房貸成數下降的問題；但銀行業者指出，房屋的購買者不必與申辦房貸者為同一人，只要購屋人找沒辦房貸的配偶或直系長輩親屬代為申辦，一樣可以適用第1間或首購房貸條件。
央行為防堵投資客，針對買第2間或更多間房的購屋者，從嚴限制其第2間房貸條件，對想換屋的民眾造成不少困擾。對此，銀行業者建議，可以考慮將購屋人與貸款人「分流」，只要有配偶或直系尊親屬沒有房貸在身，就可出面辦房貸而不受央行管制條件所限，破解第2間房房貸成數受限、無寬限期等等問題。
銀行業者表示，央行認定是否為第2間房貸的參考指標，是聯徵中心的記錄，而非實際持有的房屋間數，換句話說，如果購屋人第1間房沒有房貸，買第2間才辦房貸，就不受該限制拘束。
因此即使是父母親也同屬有房階級，只要父母親沒房貸在身，子女已有房貸而再買第2間房時，由父母親辦房貸，也可適用首購或第1間房貸的條件。
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