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不動產實價登錄 10月15日起免費上網查

不動產實價登錄上路已滿2個月,內政部預計10月15日開放民眾免費上網查詢,屆時「不動產交易實價查詢服務網」同步上線。

內政部昨日舉辦實價登錄推廣說明會,向產官學等單位介紹網站功能,網站幾乎比照民間的房仲服務網規格,還提供免費諮詢專線。相關網站簡介,明天就會先連結到內政部網站上,只是暫時還不開放查詢功能。

內政部官員指出,服務網主要分成:不動產買賣、租賃、預售屋買賣三大類,民眾不管要搜尋哪類,都可輸入多種查詢條件,如縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期間等。

而民眾也可用地圖搜尋,點選到相關區域,以圈選範圍的方式,就能快速列出成交資訊。地圖模式中,還有面積與距離的測量工具,圈一個範圍、畫一條線,都會標明是多少坪或多少公尺,主要可測房屋至交通站的距離。

為保護隱私,每筆交易的門牌地址,以50號為一個區段,也不能放上任何照片;但會有相關路段的位置地圖,即使沒門牌,也可了解區域概況。

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