即時資訊

交通部澄清鐵路地下化沒有東移 預計106年5月完工

有關台南市區鐵路地下化計畫工程規劃與施工事宜引發民眾強烈關切,台南市長賴清德強調,民眾陳情問題嚴重且重要,市府很是重視,1日特別邀請交通部常務次長許俊逸及鐵路改建工程局等相關官員南下說明。

許常務次長公開澄清沒有所謂路線「東移」,自民國98年9月9日行政院核定的路線自始就是「在既有鐵路的東側」施工,選定「地下化永久軌直接於現有軌東側施作」方案、不做臨時軌方案,則是基於古蹟保存、用地徵收及維持台鐵營運等3大面向而採行的最小施作面。

市府將把台南市區鐵路地下化計畫工程規劃與施工事宜,說明彙整成冊,印製說帖,發送鐵路地下化沿線居民及家戶,同時也將與交通部合作,強化溝通事宜。

賴市長表示,台南市各界歷經20年之久才爭取到的鐵路地下化工程,是在民國98年9月9日經行政院核定,市府在今年依規定執行核定路線公開展覽,說明等工作,民眾陳情不斷,市府對此問題相當重視,今特邀交通部長官南下舉行記者說明會。

許常務次長指出,自始至終就沒有路線東移之事;一旦要改路線,就必須重新提報計畫。民國98年9月9日行政院核定之路線自始就是「在既有鐵路的東側」施工,是唯一版本,並無推翻原核定路線而向東移設的情形。

交通部鐵路改建工程局副局長周永暉補充說明,「在既有軌道東側設置地下隧道」的優點,一、對臺南火車站古蹟的保存最佳(古蹟在現有軌道西側);二、降低市區交通的衝擊;三、都市縫合最佳;四、節省工期;五、對鐵路現有營運影響最低;六、地面建築物拆除面積最少。換言之,在既有軌道東側設置地下隧道是以技術可行、維持施工期間台鐵營運正常、保障附近民房安全、對環境及城市發展最佳,且儘量減少取得私人土地為考量的最適當方案。

歷經20多年的爭取,台南鐵路地下化工程搭上中央政府鐵路改建的最後一班列車,許常次強調,除非是不可抗力之因素,台南市區鐵路地下化計畫工程預計在民國106年5月完工。

文章分享

2023年Q3全國房貸負擔率微升 台南微降

內政部2024年1月15日發布2023年第3季房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為42.25%,較上季微幅上升0.16%,較2022年同季上升1.7%。內政部表示,本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案,使得本季新承做房貸利率下降,有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。 內政部說明,房貸負擔率為計算中位 [...]

房市2023下半年買氣延續到2024年

根據數據顯示,2023年下半年六都買賣移轉棟數較上半年增加20.9%、較2022同期增加15.4%,房市交易量增幅顯著。永慶房屋分析,隨著「平均地權條例」新法實施,政策明朗,再加上新青年安心成家房貸專案上路帶動,使得2023下半年房市迎來一波買氣,這股買氣有望將延續到2024年。隨著「平均地權條例」上路後,搭配著「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」政策,有效抑制房市投機炒作,使得房市買氣復甦,房 [...]

新政府上任 不動產業後市相對穩定樂觀

總統大選落幕了,國會三黨不過半,未來新政策都需要政黨間合作,才有落實的機會。專家表示,從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看,三黨政見大同小異,只有程度不同。因此未來這些政見將很快得到多數立委認同,政策較無不確定與搖擺的問題,相對其他產業,不動產業後市相對穩定樂觀。這次三黨住宅政見最一致的就是對興建社會住宅的方向,只有數字的不同而已;其中以賴清德的百萬社宅最為高標,其中包含25萬戶直接興建,未來還要 [...]

2023年第3季住宅價格指數漲勢趨緩

內政部2024年1月15日發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,相較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%。內政部表示,本季指數維持上漲趨勢,但從年變動率趨勢觀察,本季年增5.42%,較上季年增5.51%微降,全國住宅價格指數年增率自2022年第2季高點10.27%,已連續5季下修,顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出,本季因全球通膨趨緩,國內景 [...]

台南第三市政重鎮「大曾文願景園區」在路上

台南第三市政重鎮「大曾文願景園區」在路上

台灣首府大學不敵少子化浪潮退場,為活絡在地發展,避免校地資源浪費,臺南市政府積極規劃轉型工作,自去(112)年8月將台首大原校區正式定調為「大曾文願景園區」,提供全民運動中心、親子遊憩空間、社福社教設施、藝文典藏、辦公行政等五大類公共服務空間。臺南市政府指出,「大曾文願景園區」將均衡城市發展,臺南第三市政重鎮已「在路上」。臺南市政府表示,教育部正式宣告台首大112年8月正式停辦,市府重視溪北發展, [...]

預告!住宅地震保險危險分散機制將修正

鑑於住宅地震保險投保件數逐年增加,累積責任額亦隨之提高,為降低此保險發生削額給付機率,並厚植共保組織承擔能力,以保障民眾權益,金融監督管理委員會研議修正「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」,將於近期依法辦理預告,並訂於2024年4月1日施行。 茲臚列修正重點如下:一、本保險危險分散機制總承擔限額由新臺幣(以下同)1,000億元調高為1,200億元,各層限額配合調整如次:(修正條文第3條、 [...]

崑大路市地重劃邀民眾參與打造社區公園

崑大路市地重劃邀民眾參與打造社區公園

由臺南市政府地政局辦理「永康崑大路市地重劃」,提昇公共設施服務品質,重劃區內開闢道路、停車場及公園等公共設施。其中的公園用地以當地古地名鯽魚潭為意象規劃地景特色公園,保留歷史記憶,善用部分公園空間設置滯洪池,開發完成後將可整合周邊環境,形成完整之地區生活圈,提昇當地環境品質,帶動永康崑大路周邊之區域發展。臺南市政府表示,開發區緊鄰崑山科技大學,為結合在地理念與加強公民參與,特辦理公園設計競圖,工程 [...]

碳費開徵只增一成 業者:內政部低估了

2025年碳費開徵,對房地市場有什麼影響?台中旗艦品牌龍寶建設董事長張麗莉表示:「雖然我們還在自評,但內政部說的影響建築成本約0.9%,應該是低估了。」針對2025年碳費開徵,將讓營建成本上升,進而轉嫁到房價上的議題;內政部卻回應,碳費對建築成本影響約為0.9%,不會造成房價上漲,呼籲業者不要以碳費為由哄抬房價。近期不少業者表示不以為然,有的人表示:那增加的成本是政府要幫我們吸收嗎?龍寶建設董事長 [...]

平均地權條例上路 台南預售交易驟減

「平均地權條例」上路後,預售屋換約轉售受到嚴格限制,業者比較2023年1~6月七都預售屋月均交易量,以及2023年7~10月月均交易量的增減幅度,數據顯示,自新法上路後,台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大。觀察2023年1~10月七都預售屋交易量,1、2兩月七都預售屋交易量都相對較低,但從3月開始,預售屋交易量便一路猛進,在6月達到最高峰。然而自7月「平均地權條例」新法上路後,七都預售屋交易量 [...]

2023年南市第4季房市土地及建物交易量皆俱漲

2023年南市第4季房市土地及建物交易量皆俱漲

台南市不動產交易2023年第4季統計出爐,本季建物買賣移轉8,306棟,與前季相較,建物交易筆數增加2,004棟,增幅為31.80%,而與2022年同季建物移轉4,980棟相較,增加約66.79%。2022年成屋市場交易受全球通膨壓力影響,各國採取升息政策因應,以及內政部持續推動抑制炒房政策,平均地權條例修法上路,房市觀望氛圍濃厚,使得不動產交易量於2022年第3季、第4季皆開始下滑。至2023年 [...]