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近來房市買氣平平，一方面實價登錄造成賣方觀望、買方卻步，另一方面銀行放貸門檻提高，換屋客也因此受到一定程度的制約，市場上出現以首購型和置產型買方為主流的情況。

首購族群乃是延續第2季以來未消化完的剛性需求，而置產型則是因為此時全球金融局勢仍處於低利、熱錢豐沛的環境。摒除商辦及店面的高價商品，收租套房始終是投資人最愛的選擇，各大專院校周邊與夜市商圈，最受青睞。

台灣房屋智庫針對全台各大專院校周邊租金投報率進行調查，發現投報率最高的是成功大學周邊，最高可達到9%。台灣房屋智庫表示，主因在於成大和台南車站商圈緊緊相連，生活便利性高，房價不高，相對低廉的成本讓投報表現優異。