近來央行嚴格要求銀行限縮房貸，貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議，購屋者若擔心遇到相關問題，應盡早跟建商交涉房貸成數，信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶，可申請信用貸款，利率通常能壓在3~4%間。
央行緊縮房貸銀根，近來國銀紛紛調高房貸利率至2%以上；銀行業者坦言，若是民眾購買房產的地區或產品類別，正好落在銀行限縮貸款的主要標的，就算目前房價已經比預售時高出1~2成，但為了避免被央行注意，願意重新鑑價、提高放貸成數的銀行，也是少之又少。
房仲業者表示，如果有申貸成數不足的困擾，應及早跟建商交涉房貸成數，依政府規定，購屋者可和建商協商，要求提供「無息分期」服務，但由於近1、2年房價高漲，申貸限制相對寬鬆，幾乎沒有人向建商申請貸款無息分期，但如果情況特殊，像是新婚購買第二間房屋、第二屋登記在他人名下等，還是可以依照個人情況與建商討論變通的解決方式。
如果買方急著補足頭期款，信貸也是選項之一。銀行主管說，平日與銀行有密切往來，或是優質客戶，銀行多半會將信貸利率壓低到3~4%間，但金額仍因人而異。
依據平均地權條例第58條及獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第25、27條規定，臺南市政府地政局公告核准「第150期賢北（二）自辦市地重劃區」實施市地重劃。公告事項： 一、公告日期：113年8月12日至113年9月11日止。二、公告地點：提供紙本文及電子文二類。 (一)紙本文：公告於臺南市政府(永華、民治行政中心)、臺南市北區區公所、第150期賢北自辦市地重劃區會址、臺南市政府地政局公告欄 [...]
為順應國際規範趨勢及符合淨零碳排的政策方向，內政部於今年4月通過「各類場所消防安全設備設置標準」修正草案，這次修法主要考量現今民眾使用電動車日益普及，為使汽車修理廠、室內停車空間及昇降機械式停車場等室內場所，發生火災時，能有效降低火災擴大延燒風險，除原訂得選設水霧、泡沫、乾粉、二氧化碳等滅火設備外，新增得選設自動撒水設備，以因應如發生電動車火災時，第一時間即可偵測自動撒水降溫侷限火勢，更周延守護民 [...]
為減少租賃糾紛頻傳，內政部繼租屋電費新制7月上路後，8月再修正轉租契約規定，要求出租人（包括二房東、包租業者）不得於租賃契約明文禁止或以不當約款限制承租人申請租金補貼，如不改正者，可處3萬～30萬元罰鍰。內政部7月初公告修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》中的電費計收標準，從過去房東可收取電費最高級距的每度金額改為「實支實收」，新制上路後，房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期 [...]
7月房租指數再創新高，根據主計總處最新統計，年增率達到2.51%，反映租金上漲趨勢仍未改變，影響背後主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關。另外，經歷電費調漲後，水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%。專家表示，推升租金上揚的因素很多，包括通膨帶動物價上揚，整體的生活成本增加，社區管理費用增加也可能反映到租金上。另外，新成屋出租後的比價效應，尤其經歷幾次升息，部分房東的房貸成本也增加，勢必也會 [...]
房屋稅2.0新制於今(113)年7月1日上路了，因增訂僅自然人適用及全國3戶限制，法人所有或超過3戶房屋已無免稅，稅率將增加為1.5%至4.8%。稅捐稽徵處表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下，房屋全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，最晚應於明（114）年期房屋稅開徵40日以前申報擇定；未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將 [...]
全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，漲幅逾1成。根據內政部統計，全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，六都中則以新北市法拍移轉量達329棟最高。專家表示，雖說上半年法拍量出現增長，但整體數據仍是自2009年有統計以來的同期次低，僅高於2023年，市場體質仍健康。根據內政部數據，全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，漲幅逾1成，專家分析，法 [...]
內政部區域計畫委員會2024年8月8日審議通過「台南海水淡化廠興辦計畫」案，配合行政院核定「台南海水淡化廠工程計畫(第一期)」辦理用地取得作業，興建南台灣首座大型海水淡化廠，總面積16.9公頃，運用海水淡化技術產製可供民生及產業使用的水資源，透過多元水源供給，增加供水備援量能。預計興建完畢後，最大每日海水淡化產水量為20萬公噸，優化南台灣水源調度的彈性及供水韌性。 國土管理署表示，台南海 [...]
房市持續熱絡，產生許多不動產交易亂象，為保障交易安全，平均地權條例歷經2次大幅度修正：自110年7月起，預售屋全面管制，預售屋銷售前應將資訊及契約書報請地政局備查；另就購屋預約單及契約書增訂違規罰責，112年7月起，實施打炒房5大措施，預售屋及新建成屋契約書禁止轉讓、私法人購屋限制、禁止炒作等，如有違規即依規定裁處。地政局統計113年度至7月底止，申報預售屋備查案件數120餘件，較111、112年 [...]
原訂召開修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」等3案草案公聽會因故取消，民眾不要白跑了喔！公告事項：一、原訂場次時間及地點：(一)第1場次：113年8月8日(星期四)上午9時30分，地點：臺南市政府永華市政中心1樓東哲廳(臺南市安平區永華路2段6號1樓)。(二)第2場次：113年8月9日(星期五)上午9時30分，地點：臺南市政府財政稅務局新營分局4樓 (臺南市新營區民治路36號4樓)。二、上述原訂召開 [...]
台南是全台光電區裝置容量第一的縣市，前幾年不少業者為逃避二公頃以上必須環評的規定，化整為零，造成小型光電大增，農地流失。農業部四年前修法，禁止二公頃以下農地變更做光電，但今年以來，不少當年被凍結的「小二甲」舊案續審。國土法上路前，各縣市都出現搶變更用地案例；內政部統計，用地變更編定案，縣市以台南最多，樣態則以光電較多。台南市府認為，應與「小二甲」續審有關，但若不符規定，依然不會通過。國土法上路後， [...]