近來央行嚴格要求銀行限縮房貸，貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議，購屋者若擔心遇到相關問題，應盡早跟建商交涉房貸成數，信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶，可申請信用貸款，利率通常能壓在3~4%間。
央行緊縮房貸銀根，近來國銀紛紛調高房貸利率至2%以上；銀行業者坦言，若是民眾購買房產的地區或產品類別，正好落在銀行限縮貸款的主要標的，就算目前房價已經比預售時高出1~2成，但為了避免被央行注意，願意重新鑑價、提高放貸成數的銀行，也是少之又少。
房仲業者表示，如果有申貸成數不足的困擾，應及早跟建商交涉房貸成數，依政府規定，購屋者可和建商協商，要求提供「無息分期」服務，但由於近1、2年房價高漲，申貸限制相對寬鬆，幾乎沒有人向建商申請貸款無息分期，但如果情況特殊，像是新婚購買第二間房屋、第二屋登記在他人名下等，還是可以依照個人情況與建商討論變通的解決方式。
如果買方急著補足頭期款，信貸也是選項之一。銀行主管說，平日與銀行有密切往來，或是優質客戶，銀行多半會將信貸利率壓低到3~4%間，但金額仍因人而異。
「以房養老」試辦方案的資格太嚴苛，導致太多老人看得到吃不到?內政部次長曾中明坦承，目前僅有45位提出諮詢，但沒有一人申請，未來會檢討。立委林佳龍表示，以房養老有限制多、試辦久、人數少三個特點，導致很多人看得到吃不到，將提案放寬試辦人數，而且試辦期間，由五年縮短為3年。曾中明表示，因為是試辦，又是福利型、公益型以房養老，才會將條件限縮較為嚴格；當初規定無法定繼承人，是考量財產繼承問題，因此把對象單純 [...]
大型行庫主管指出，因目前可承做不動產放款額度仍有限，加上風險考量，近來土地和建築融資利率普遍提高自2.8%起跳，甚至超過3%。 合庫銀主管指出，該行自去年6月以來嚴格控管不動產放款後，今年前4月包括房貸和土地及建築融資放款餘額大減約400億元，不動產放款額度「滿水位」狀況已獲改善。但最近包括房貸和土建融可在原額度內稍微開放；但在土地建築融資部分，利率普遍從2.7%、2.8%起跳，部分客戶甚至超過3 [...]
今年房市329檔期在低總價產品打前鋒，不僅推案量大，成交也相當不錯，預售房市因此連續4個月亮起安全復甦的綠燈。 住展雜誌表示，3月房市已有回暖趨勢，而4月的調查數據更顯示預售房市已全面復甦，預料下半年大型建商推案會更為積極。 住展雜誌公布4月預售市調，4月的預售屋推案量為658億元，較3月份的534億元，成長率達2成3，4月的新成屋推案戶數為1519戶，亦較3月份的861戶，增幅更高達76%。 由 [...]
台中市府創全國之先，5月起實施「容積可移轉」新規定，不僅將老樹、歷史建築納入，還把保護老樹年齡下修到50年，近日引起鄉下地區的買樹風潮，老屋、老樹一夕暴紅。台中市都市發展局城鄉計畫科表示，全市劃分為30區，同區才能進行土地的容積移轉，且會依照價值計算，若出現買該區便宜、偏遠土地老樹、老屋，換取繁華區建地容積，會想辦法防弊。這是台中市府新訂的「實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」，以往建物要 [...]
首購族、換屋自住客在申請房貸時，自身信用、還款能力、房屋條件等，都是影響申貸成功的因素。為避免申貸失敗，造成金錢壓力，業者建議，可在合約加註附註條款，若無法申請到預定房貸成數，可無條件解約。住商不動產表示，房屋部分，權狀坪數15坪以上，又有簡單基本裝潢、賣相較佳，銀行鑑價時，有助提升房屋價值，而房屋若是坐落在學區、捷運站附近，也有助提升房屋價值，提高申貸成功率。為避免買房後，卻無法申請到足夠金額， [...]
市定古蹟原林百貨以「文創百貨」活化再利用委託民間經營案，文化局開始招商，至6月17日截止收件，原則上以10年為期限，若績效良好，得繼續營運5年，創全國古蹟引用促參法活化的首例。台南市文化資產管理處表示，過去古蹟再利用，多引用政府採購法委外經營，時間頂多3-5年，業者多半不願意做太多的設備投資，改用促參法可節省政府人力成本，讓企業的專業及創意可以發揮，也有較長的經營年限，締造政府、企業及民眾三贏的局 [...]
主旨：公告發布實施本市都市計畫「擬定臺南市安南區副都心（北側低密度住宅區部分）細部計畫配合變更主要計畫案」計畫圖說，並自民國102年5月9日零時起生效。依據： 一、都市計畫法第21條規定。 二、內政部102年4月29日台內營字第1020804273號函。 公告事項： 一、公告時間：自民國102年5月9日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、 [...]
號稱全國第一棟由非營利社團經營的台南社會住宅，5月中旬將開放出租，住宅中有三分之一戶數是專為老人及身障者打造的。財團法人伊甸基金會中午在台南市南區大林國宅召開台南社會住宅服務介紹記者會，簡介社會住宅的房型、租金及申請租住日期，台南市長賴清德也到場力挺。伊甸基金會的台南社會住宅，座落在大林國宅，預定花費新台幣近億元打造，整棟共11層樓，除1、2樓管理服務中心外，3樓以上共有36戶出租，包括24戶一般 [...]
內政部試辦以房養老，自5月1日起受理申請，社會司表示，截至6日都還沒有個案向地方政府申請，以來電詢問者居多。內政部首創的以房養老試辦計畫，採不動產逆向抵押概念，符合資格的長者，可選擇將房子抵押給政府，政府再按長者性別、年齡及其不動產估價結果，精算出每月折現金額，讓長者以房養老。內政部公告從今年5月1日至7月31日受理申請，社會司表示，陸續有民眾來電向地方政府詢問相關內容，大多因不動產價值較高不符申 [...]
台南市政府17日辦理今年度第一次市有土地標售，21標總標售底價為8億5千3百多萬元，包含南區大面積住商精華區土地計有6標，其中水交社每坪標售底價由16萬至23萬不等。財政處表示，此次標售包括南區、鹽水區、新營區、白河區、麻豆區、大內區、學甲區、仁德區、關廟區、永康區非公用市有土地。最受矚目的水交社重劃區計有3筆，坪數由328.97-928.28坪不等。南區灣裡舉喜重劃區含1筆商業區、2筆住宅區，面 [...]