近來央行嚴格要求銀行限縮房貸，貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議，購屋者若擔心遇到相關問題，應盡早跟建商交涉房貸成數，信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶，可申請信用貸款，利率通常能壓在3~4%間。
央行緊縮房貸銀根，近來國銀紛紛調高房貸利率至2%以上；銀行業者坦言，若是民眾購買房產的地區或產品類別，正好落在銀行限縮貸款的主要標的，就算目前房價已經比預售時高出1~2成，但為了避免被央行注意，願意重新鑑價、提高放貸成數的銀行，也是少之又少。
房仲業者表示，如果有申貸成數不足的困擾，應及早跟建商交涉房貸成數，依政府規定，購屋者可和建商協商，要求提供「無息分期」服務，但由於近1、2年房價高漲，申貸限制相對寬鬆，幾乎沒有人向建商申請貸款無息分期，但如果情況特殊，像是新婚購買第二間房屋、第二屋登記在他人名下等，還是可以依照個人情況與建商討論變通的解決方式。
如果買方急著補足頭期款，信貸也是選項之一。銀行主管說，平日與銀行有密切往來，或是優質客戶，銀行多半會將信貸利率壓低到3~4%間，但金額仍因人而異。
根據內政部統計，2024年全年核發建築執照達15.6萬宅，為2015年以來第四高，觀察去年各月變化，央行在去年9月啟動號稱史上最嚴的第七波不動產信用管制後，當月建照核發量較前一月腰斬；不過隨後在第4季，各月建照核發量又回神至1萬宅以上水準。專家表示，可能反映出台灣房市仍有剛性需求支撐，但也可能湧現新一波賣壓。建照核發數量與房市景氣高度相關，專家分析，2024年8月建照核發量達2.1萬宅，創歷史新高 [...]
國立陽明交通大學台南分部近日獲得開發許可，將進一步擴大校區面積並增加師生規模，配合周邊產業需求，積極發展成為跨校際產學研發園區。全案開發規模共計17.7公頃，經教育部110年同意籌設，112年8月向市府提出開發計畫之申請，於113年7月23日「臺南市非都市土地使用分區及使用地變更專責審議小組第36次會議」審議原則通過。都發局說明，校區位於高鐵臺南車站特定區計畫之東側，第一期校區（約8.2公頃）於規 [...]
台南市安南區「工9(附)」工業區，於台17線安明路四段之東、西兩側2處基地，北臨國姓橋銜接七股區，基地面積約10.21公頃。週邊工業區分別有和順工業區、總頭寮工業區、新吉工業區及開發中的七股科技工業區，其中擬定臺南市安南區土城工業區(工8)細部計畫案已發布實施，與本計畫皆位於「台南產業園區」(原科工區)北側，未來可提供鄰近工業區擴充產業聚落規模及後勤供給之角色，極具發展潛力。為讓民眾了解計畫內容， [...]
為解決臺南市都市計畫容積移轉實務執行上遭遇問題及回應各界相關修法建議，並加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，市府都發局已於今(114)年1月10日修正發布「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」。都發局表示，修正要點如下二大重點，其一為新增經本府水利局公告並同意取得之抽水站用地、滯洪池用地、河道用地、溝渠用地及其他水利設施所需用地，得作為容積送出基地。其二為推動本市容積代金制度，除加 [...]
都發局在新營民治市政中心舉辦新營糖廠整體規劃案第2場地方座談會，聚集了近百位居民參與，共同聽取新營糖廠轉型規劃的初步構想。與會地方議員、里長、南光中學及土地承租戶等代表，紛紛表達內心對糖廠土地開發的想像與需求，展現地方對於新營糖廠華麗轉身的殷切期盼。市府都發局表示，新營糖廠自民國90年停止製糖業務以來，一直是新營區最重要的待開發土地。除了已完工開放逾6公頃的新營鐵道地景公園與糖鐵綠廊縫合開放空間， [...]
近年公寓大廈興起，台南市政府工務局表示，114年元旦起，臺南市6至7層集合住宅公寓大廈，應每4年辦理一次建築物公共安全檢查申報，未依規定完成公安申報者，最高可處30萬元罰鍰。工務局指出，依內政部之建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，原規定16層以上住宿類建築物每2年公安申報1次，以及建築物8層以上未達16層應每3年申報1次，新制增加建築物6層以上未達8層建築物，應每4年申報1次。建築物所有權人或 [...]
臺南築角創意營造計畫今(114)年度計畫即將啟動受理社區營造點申請，市府都發局將於2月22日在民治及永華市政中心，分別舉行兩場說明會，有興趣的社區或團體，只要覓得5年以上可做為營造點的土地，並於2月17日前提送報名表單即可申請提案。黃偉哲市長表示，臺南築角有兩項組別可以參與，分別為以大專院校青年學子為創作團隊共同參與的築角競賽(學生組)，以及由規劃師、藝術家等專家或大專院校師生組成專案團隊，結合社 [...]
中央銀行24日公布2024年第4季理監事會議事錄摘要，有理事表示，依據預售屋交易量、交易價格及房貸利率等部分房市指標顯示，央行第七波房市管制已有初步成效，應暫停推出新管制措施；此外，部分人士擔憂打炒房過度可能引發金融風暴，央行應持續密切監視房地產市場發展。根據央行公布的議事錄摘要，會中有理事指出，未來央行工作重點有二，一是在道德勸說方面，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季具體改善方案執行情形， [...]
永慶房產集團發布1月實體門市交易量，全台交易量月減7%；專家表示，1月適逢農曆春節到來，加上銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響，讓房市交易略為降溫。根據永慶房產集團統計，與去(2024)年12月相較，七都1月房市交易量分別為北市量增3%，新北減少8%，桃園量縮10%，新竹縣市減7%，台中量縮5%，台南減少11%，高雄量縮12%。專家表示，今年的農曆春節正好落在1月底至2月初，導致1月房市交 [...]
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