近來央行嚴格要求銀行限縮房貸，貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議，購屋者若擔心遇到相關問題，應盡早跟建商交涉房貸成數，信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶，可申請信用貸款，利率通常能壓在3~4%間。
央行緊縮房貸銀根，近來國銀紛紛調高房貸利率至2%以上；銀行業者坦言，若是民眾購買房產的地區或產品類別，正好落在銀行限縮貸款的主要標的，就算目前房價已經比預售時高出1~2成，但為了避免被央行注意，願意重新鑑價、提高放貸成數的銀行，也是少之又少。
房仲業者表示，如果有申貸成數不足的困擾，應及早跟建商交涉房貸成數，依政府規定，購屋者可和建商協商，要求提供「無息分期」服務，但由於近1、2年房價高漲，申貸限制相對寬鬆，幾乎沒有人向建商申請貸款無息分期，但如果情況特殊，像是新婚購買第二間房屋、第二屋登記在他人名下等，還是可以依照個人情況與建商討論變通的解決方式。
如果買方急著補足頭期款，信貸也是選項之一。銀行主管說，平日與銀行有密切往來，或是優質客戶，銀行多半會將信貸利率壓低到3~4%間，但金額仍因人而異。
適度的物業管理可提升不動產價值，根據某物業管理機構公布研究調查指出，行政院主計總處統計2017年第1季全台住宅存量共860萬2,937戶，推估全台住宅總建坪約達3億8,111萬坪；保守估計物業管理進駐可讓房價每坪提升約1萬元。 根據景文物業管理機構運用問卷調查結合特徵價格模型，探討集合住宅物業管理品質對房屋價格的影響。從台北市、新北市的集合住宅隨機選擇157個社區，進行大規模調查。問卷從制度面、管 [...]
信義房屋進行Q4購屋意向調查，針對近半年房價感受，受訪者認為想購屋區域房價持續下跌的比重，較去年下半年兩次調查均逾7成降至 46%；至於房價後市，看壞的比重雖仍達6成，但已是近5季調查結果相對較低的數據，顯示民眾對於房價感受正逐漸改善當中。 信義房屋指出，在2016年Q3與Q4調查當時，有高達7成受訪者認為想要購屋的區域房價持續下跌，目前已明顯緩和。 信義房屋表示，從調查可發現民眾對房市情緒略為改 [...]
稅捐機關表示，土地所有權人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換屋先買後賣情形甚多，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款之規定。 稅捐機關說明，為考量土地所有權人與其配偶及未成年子女係生活共同體，放寬土地所有權人之配偶先購買自 [...]
為加速活化低度利用或閒置達5年以上的建地，台糖公司自今年10月起實施「土地活化促進方案」，提供最多5年的租金或權利金減免優惠，盼藉此吸引外界潛在投資業主承租台糖土地、活化資產。 台糖董事會核定通過「土地活化促進方案」，該方案依照建地閒置期間、面積及契約期間等條件，提供數種租金或權利金的優惠措施，以承租土地為例，最高可享有第1年免計租金；第2至3年僅收取浮動租金，約與地價稅數額相當；第 [...]
養兒不再防老，如何確保退休生活品質成了重要課題，國內已有 11 家銀行推出商業型「以房養老」貸款，截至今年9月底，承作件數更已突破2千件，達到2007件，核貸額度約108億元。 由於不少民眾把一生積蓄都壓在房子上，老了卻可能因手邊沒有多餘存款，而落到窮得只剩下房子的窘境。有鑑於此，近年來政府因應高齡長者需求，由公股行庫帶頭推動「以房養老」貸款，屋主提供不動產給銀行抵押，銀行按月給付固定金額讓年長者 [...]
有民眾詢問，房屋坐落的土地與建築物分別過戶給子女，房屋仍由本人和配偶設籍居住，沒有出租也沒有供營業使用，是否可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？ 稅捐機關指出，土地稅法第9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」；另土地稅法施行細則第4條亦規定：「本法第9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人 [...]
台南市政府地政局完成臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫環境監測作業106年第三季工作成果報告，歡迎有興趣的民眾洽詢。 依據臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫第三次環境影響差異分析報告（定稿本）規定辦理。 相關檔案： pdf檔下載 GD10607-09 106年度臺南市和順寮環境監測 [...]
用科技創新提升為民服務的品質與效率，台中市政府都發局全國首創「無紙審照建管創新服務」，包括「無紙審照Go」及「建管得來速」APP，透過網路雲端，審查人員可受理建照申請，申請人也可隨時查詢。台中市政府都發局在10月13日舉行「無紙審照Go」發表會，宣布這項新便民措施正式上路。 台中市政府都發局指出，長期以來，民眾申請建築物執照有案件審查流程及進度等資訊無法即時透明公開等問題 [...]
公股銀行自2010年底開辦青年安心成家貸款業務，以提供較市場優惠之利率，減輕無自用住宅者購屋負擔，2016年起貸款額度由500萬元提高為800萬元，貸款利率亦由1.58％降至1.44％；隨著比較基期墊高，加上整體房市續呈量縮價緩跌而影響購屋意願。 本項貸款自開辦以來截至2017年8月底止，共計撥貸24.3萬戶，撥貸總額9,552億元，貸款利率介於1.44％~1.72％，較5 [...]
為何自家房屋屋齡已超過30年之久還需繳納房屋稅？ 稅務局表示，一般民眾常誤以為老舊房屋只要蓋好經過一定年期以上就可以免徵房屋稅；依據房屋稅條例第15條規定，除了房屋總評定現值在新台幣10萬元以下且為住家使用者免徵房屋稅外，其餘非住家使用，如營業用、非住家非營業用，縱使其房屋現值在新台幣10萬元以下，仍須依該房屋使用情形按其適用稅率課徵房屋稅。 稅務局說明，房屋稅課徵與否與房屋屋齡並無直接關係，並不 [...]