近來央行嚴格要求銀行限縮房貸，貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議，購屋者若擔心遇到相關問題，應盡早跟建商交涉房貸成數，信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶，可申請信用貸款，利率通常能壓在3~4%間。
央行緊縮房貸銀根，近來國銀紛紛調高房貸利率至2%以上；銀行業者坦言，若是民眾購買房產的地區或產品類別，正好落在銀行限縮貸款的主要標的，就算目前房價已經比預售時高出1~2成，但為了避免被央行注意，願意重新鑑價、提高放貸成數的銀行，也是少之又少。
房仲業者表示，如果有申貸成數不足的困擾，應及早跟建商交涉房貸成數，依政府規定，購屋者可和建商協商，要求提供「無息分期」服務，但由於近1、2年房價高漲，申貸限制相對寬鬆，幾乎沒有人向建商申請貸款無息分期，但如果情況特殊，像是新婚購買第二間房屋、第二屋登記在他人名下等，還是可以依照個人情況與建商討論變通的解決方式。
如果買方急著補足頭期款，信貸也是選項之一。銀行主管說，平日與銀行有密切往來，或是優質客戶，銀行多半會將信貸利率壓低到3~4%間，但金額仍因人而異。
受惠於台商回流、資金匯回等議題，近期房市有趨熱的態勢，央行總裁楊金龍表示，理事都相當關注房市議題，中南部是有些補漲的跡象，但他特別提醒，台灣仍有大量餘屋待去化。 央行日前發布的新聞稿談論對於房市的態度，內容指出，今年以來，不只房市交易量增加，房價緩升，建商增加購地與推案，銀行購屋貸款及建築貸款年增率也持續升高；央行將密切關注金融機構不動產授信風險控管情況，以維持金融穩定。 楊金龍表示，中南部不論是 [...]
財政部提醒表示，建設公司於其他縣市推出建案，該建案的工程場所或接待中心如有銷售行為，應依法辦理稅籍登記。 依加值型及非加值型營業稅法第28條規定，營業人之總機構及其他固定營業場所，應於開始營業前，分別向主管稽徵機關申請稅籍登記。所稱固定營業場所，指經營銷售貨物或勞務事業之固定場所，包括總機構、分公司、建築工程場所及展售場所等類似之其他固定營業場所，如對外營業者，均應分別於開始營業前申請稅籍登記。 [...]
地政局回顧2019年努力成果表示，過去一年最亮眼的成果，當屬土地開發的優質化，正巧碰上對岸台商大舉回台南計畫投資的風潮，具體地段包括永康創意設計園區區段徵收、砲校一期完成通車、麻豆工業區市地重劃工程滯洪池、運河星鑽地區完工啟用等等；其中運河星鑽、南台南區段徵收區配餘地，預計2020年上旬即可辦理土地標售，趕上台商的用地需求。 台南市政府地政局長陳淑美表示，為平衡台南溪南、溪北發展，以及招商所迫切需 [...]
臺南市政府「擬定新市都市計畫（附帶條件農業區）細部計畫案」自108年12月12日起依法再公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、再公開展覽時間：自民國108年12月12日起30天。 二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新市區公所公告欄。 三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。 四、 [...]
台南市地政局公布2020年台南市的公告土地現值及公告地價，微幅上漲0.98%，台南市地政局局長陳淑美表示，雖然近年台南房價上漲幅度不小，房市交易也非常熱絡，但因為過去房價基期較低，台南市政府不希望一下子大幅提高民眾土地增值稅的負擔，因此評議僅微調0.98%。 2020年台南地王由新光三越中山店拿下，每坪價格104.8萬元，比起今年的103萬元微幅上漲1.6%，這是新光三越中山店第3次拿下地王寶座， [...]
繼鹽水、府城、新化歷史街區之後，台南市政府預計下個月將再公告府城歷史街區緩衝區及麻豆歷史街區。其中，府城歷史街區緩衝區將東區、成功大學、台灣第一所中學、南區、竹溪等均納入；麻豆歷史街區則以歷史建築電姬戲院前的昔日麻豆頂、下街為主。 府城歷史街區緩衝區與麻豆歷史街區兩個歷史街區，目前均已於地方召開公聽會，且經過歷史街區委員會審議，麻豆歷史街區也將成為南市第四處歷史街區，相關範圍內的房屋將適用歷史街區 [...]
台南市受惠重大建設挹注、重劃區土地陸續標售等利多，全市房價持續攀高，其中中西區和東區因近火車站、機能強，屬於黃金地段，加上腹地稀有及地價上漲，致使新成屋價格飆升，今年實價登錄顯示，兩區新成屋年漲2成左右、站穩2字頭，甚至有建案衝至3字頭。 房仲業者統計今年前10月實價登錄，排除1樓、頂樓和特殊交易物件，台南市屋齡5年內住宅較去年小漲8%，主要行政區裡，以中西區新成屋漲幅最大，均價上漲2成至21.6 [...]
台19甲線台南關廟區深坑、布袋段的拓寬計畫，2001年就已核定，卻因經費問題，遲未施作，立委王定宇積極推動、促成，公路總局列入預算項目，連同徵收與工程款，共7.7億元，包含協議價購，以及環境影響差異分析相關的前置作業，明年起都可陸續展開，全力執行這項對當地極為重要的交通改善計畫。 該路段寬度原為11米，將往兩側拓建至20公尺，再銜接龜洞、田中的外環道，延伸至高雄阿蓮。台19甲線在關廟境內約12公里 [...]
近期永康區新推一批透天厝建案，民眾舉報涉占用道路，經公所第一時間派員查看，確有「占用都市計畫道路」事實，公所先依市區道路條例限期改善無果，移請市府工務局依臺南市違章建築處理要點明定為優先拆除之違章建築物，六戶車庫違建在十二月十三日已逕行拆除。 工務局表示，現況建築物於今年七月領得使用執照後，即將原建築物擅自增建圍牆占用計畫道路，經該局確認已違反建築法規定，於八月函請建築物所有權人改善未果後，九月核 [...]
上週末玉井區真理前輩堂發生遭人縱火事件，台南市政府組成跨局處小組，針對前輩堂違反土地使用及建築等多項法規進行釐清，後續將依規定開罰。另外，為防範憾事再度發生，將強化違建物稽察，採計畫性、區域性之檢查管理原則，主動、優先稽察違反法規之大型建物及提供不特定公眾聚會住宿之高風險場所。 農業局說明，真理長輩堂位屬非都市土地農牧用地，設有水泥鋪面停車場，農舍雖以自用農舍取得核准使用，卻擅自隔間供不特定人士住 [...]