近來央行嚴格要求銀行限縮房貸，貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議，購屋者若擔心遇到相關問題，應盡早跟建商交涉房貸成數，信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶，可申請信用貸款，利率通常能壓在3~4%間。
央行緊縮房貸銀根，近來國銀紛紛調高房貸利率至2%以上；銀行業者坦言，若是民眾購買房產的地區或產品類別，正好落在銀行限縮貸款的主要標的，就算目前房價已經比預售時高出1~2成，但為了避免被央行注意，願意重新鑑價、提高放貸成數的銀行，也是少之又少。
房仲業者表示，如果有申貸成數不足的困擾，應及早跟建商交涉房貸成數，依政府規定，購屋者可和建商協商，要求提供「無息分期」服務，但由於近1、2年房價高漲，申貸限制相對寬鬆，幾乎沒有人向建商申請貸款無息分期，但如果情況特殊，像是新婚購買第二間房屋、第二屋登記在他人名下等，還是可以依照個人情況與建商討論變通的解決方式。
如果買方急著補足頭期款，信貸也是選項之一。銀行主管說，平日與銀行有密切往來，或是優質客戶，銀行多半會將信貸利率壓低到3~4%間，但金額仍因人而異。
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國內砂石上個月至今漲了兩成，政府與大陸談判進口大陸砂未成；台灣省砂石商業公會聯合會昨要求政府放手讓公會出面協商，並將補助進口菲律賓砂石的數億元經費，移做陸上開採、河川疏浚的輔導費，解決明年砂石嚴重缺料問題。台灣省砂石商業同業公會調查，上個月起，國內砂石從每噸320元-350元，漲到350元-400元，漲幅近兩成。省砂石商業同業公會理事長林光陽說，國內砂石明年用量約六千萬立方公尺，扣除河川疏濬與建築 [...]
備受營建業矚目的台北市中正區南海路690坪國有地，確定要在12月14日公開標售，國產局29日正式公告這筆土地位置與底價。由於這是國產局今年釋出最大一筆國有地，據了解，包括國泰和富邦等多家具金控背景的建商有意投標，每坪售出金額上看250萬元。國產局公告即將在12月14開標的13筆國有非公用不動產資料，包括台北市中正區、大同區、內湖區、士林區等地，其中建商最有興趣的是位於汀州路1段63號（1-4樓）、 [...]
第3季整體購屋者信心綜合分數創新低，引起各國內大銀行高度關注。銀行業者私下透露，因房市前景混沌未明，明年各銀行的房貸策略將更為謹慎；但部分大型商銀仍將針對風險較低的首購族推優惠方案。銀行業者解釋，最新公布的第3季整體購屋者信心綜合分數降至比SARS時還要低，使原本對房市看法就不太樂觀的銀行業，對房市未來景氣看法更為保守。政大地政系教授張金鶚指出，北部地區房價飆過頭，未來房價將往下修。 [...]
國內房地產買氣有退潮跡象，加上各大銀行對房市前景看法趨保守，據中央銀行統計，至10月底止，國銀、外銀，及中小企銀購屋住宅貸款餘額為4兆5848.5億元，較上月底僅成長150.57億元。同時由於建商推案量下降，至10月底止，銀行承做的建築貸款成長明顯趨緩，餘額為9,873.66億元，較上月底只成長26.53億元，與過去單月成長動輒成長約200億元比較，顯示房市動能已逐漸減緩。值得注意的是，在房貸、建 [...]
仁德鄉近60年歷史的老舊眷村二空新村，縣府與國防部簽訂代辦協議書4年多，昨日終於開工動土，老街坊一方面對昔日親切的「竹籬笆」很不捨，同時期待2年後搬新家。 縣長蘇煥智、國防部陸軍常務次長黃奕炳中將、立委李全教、吳健保等人共同主持動土開工儀式，蘇煥智說，新的國宅社區容納二空新村眷戶，騰出大片土地將在都市計畫變更後地盡其利，縣府與營建署在旁邊開發台南都會公園，以後奇美將興建亞洲最大博物館， [...]
景氣走淡，昨天公布的房市信心指數、消費者信心指數都創下近五、六年來新低水準，顯示民眾對經濟的「信心」一片低迷。經建會國土規劃及不動產資訊中心昨公布第三季「住宅需求動向報告」，房價信心綜合分數跌至88分，比民國92二年SARS時期還低，創下調查五年多來新低。國土規劃及不動產資訊中心指出，這顯示房價持續攀升、購屋壓力不見舒緩，加上台北市的房價所得比又升高到10倍，加上銀行核貸條件趨嚴，對住宅市場的需求 [...]
強調農舍價格、豪宅配備的集村農舍，在善化推案大受歡迎，業者信心大增，甚至有南科高收入的科技新貴集體要來洽談，包下十幾戶社區；建築業者表示，未來將在善化繼續推案，而且售價會從現在一戶八百萬變成二千萬起跳。集村農舍的土地是農地，除了十分之一的土地拿來蓋二層半的住家外，還會再配將近十倍的農地；而業者並以高檔建材來包裝產品，讓消費者以一般透天厝的代價，就能享受花園洋房的豪宅。目前在善化共推出四期的集村農舍 [...]
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