即時資訊

投資者搶攻大樓改裝旅館

越來越多的集團投入旅館經營,建商、壽險業者都陸續搶進,將舊大樓改裝成旅館,近期最熱門的指標案是國泰人壽位於台北市民生通商大樓、銀星大樓、忠孝大樓將出租給國泰商旅,預計改裝成旅館。

瑞普國際物業表示,辦公室租賃每三年到五年就得面臨承租戶可能不續約的空置問題;相較之下,飯店業者通常只要找到好的地點,幾乎都可以長期經營。國泰人壽將B辦大樓出租做為飯店使用,是頗具創意的策略改變,不但掌握了飯店市場的需求,同時解決舊大樓招租不易或租金偏低的問題,提高大樓租金收益。相信會有其他B、C辦業主跟進。

台北市飯店旅館有明顯的市場區隔,除了商旅市場熱絡,高檔的五星級飯店也紛紛開幕;但也有不少飯店主打獨特風格設計,訴求年輕族群。

文章分享

佳里都計變更案發布實施

佳里都計變更案發布實施

考量佳里區民眾活動休閒之需要,地方爭取興建活動中心終有成果,佳里區第二聯合活動中心新建工程用地都計變更案,經內政部核定並由台南市政府發布實施,變更內容包括0.7199公頃為機關用地、0.1894公頃為道路用地及0.005公頃為綠地用地,計畫總面積約0.9143公頃。都發局表示,台南市府選定基地位於佳里都市計畫區西側,現址為原佳里區第一公墓部分用地,該公墓用地為配合都市整體發展,已全數遷葬完畢,未來 [...]

仁德公辦市地重劃工程年底完工

仁德公辦市地重劃工程年底完工

仁德中山路兩側原屬於「台南縣仁德鄉鍾厝、林仔自辦市地重劃區」,於民國 89年間自辦重劃會對部分地主提起訴訟,請求交付土地纏訟10餘年而敗訴,致未能辦理重劃,衍生部分公共設施用地未開闢、私有土地部分已配予他人難以回復原狀,地主也未能分配取得重劃後土地等問題,歷經多年未獲解決。臺南市長黃偉哲為維護地主權益,並兼顧都市發展完整性,指示地政局以公辦市地重劃協助地主完成重劃開發,市地重劃計畫書經內政部110 [...]

凱旋路將拓寬串連成大與平實營區

凱旋路將拓寬串連成大與平實營區

東區凱旋路連接林森路,但因後甲國中校園與都市計畫道路用地有部分重疊,形成道路後段束縮僅可供機、踏車通行,長期造成出入交通瓶頸,經工務局與校方、周邊居民溝通協調達成共識,將進行道路拓寬工程,預計2022年底完工,建構起後甲國中與成功大學特區周邊主要道路最後一塊拼圖,串連南紡購物中心與平實營區重劃區,可望整合朝向大商圈發展。凱旋路為東區東西向主要通勤要道,現況道路往西過東安路即束縮僅能供機、踏車通行, [...]

六都住宅開工台南增加15%最多

根據內政部資料,2021年全國開工宅數約13萬宅,較前一年小減2.6%;但推案也從蛋黃區擴及到蛋白區甚至蛋殼區,其中嘉義縣去年開工宅數年增95.7%,全台第一。根據住商統計,2021年全台住宅開工宅數達130,433宅,面積達565萬坪,和2020年相比,宅數減少2.6%,面積縮小2.2%。至於六都方面,桃園、台中、台南三都開工數皆有增加,其中又以台南增加15%最多。六都之外的都會區,則以嘉義縣表 [...]

安南區工業地產交易唯一全台破200億

根據2020~2021年工業土地與廠房實價登錄資訊統計,全台共有9個行政區交易金額破百億,其中,台南市安南區以236億元奪冠。專家表示,近年來因北部工業區土地價格上漲,而南部各縣市政府則積極設置產業園區,且有大面積土地可供企業選擇設廠,因此許多科技大廠紛紛向南布局,同步帶動相關產耊跟隨,因此讓南部的工業地產交易猛然竄起。根據過去兩年實登資料,全台有9個工業地產交易破百億的行政區。其中,桃園市占4個 [...]

​歸仁都計通檢變更機四為住宅區案

變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討,含計畫圖重製第三階段,報部編號第18案變更機關用地(機四)為住宅區附案,自111年2月9日起零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國111年2月9日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相 [...]

臺86西端交流道兩側及周邊地區通檢實施

臺86西端交流道兩側及周邊地區通檢實施

臺南市南區都市計畫細部計畫之臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地,及周邊地區專案通盤檢討配合變更主要計畫案,自111年2月9日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年2月9日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市南區區公所。三、公告圖說:計畫書、圖各乙份。四、本案計畫書、圖檔案另可至臺 [...]

興修房屋等施工車輛臨停開放線上申辦

臺南市政府交通局即將於111年2月8日開放線上申辦2月11日以後「新修房屋或其他工程施工車輛臨時停放道路作業」之路權,歡迎民眾多加利用新管道申請辦理。交通局表示,近年來交通局受理「興修房屋或其他工程施工車輛臨時停放道路作業」申請案件數逐年攀升;為加速辦理與縮短作業時間以達便民服務,「興修房屋或其他工程施工車輛臨時停放道路作業」即將於臺南市政府一站式整合服務平台配合上線;未來將以線上申請辦理優先審核 [...]

營建署公布2020年營造業經濟概況調查

營建署為掌握營造業營運情形及整體變動趨勢,於2021年針對經主管機關核准登記有案,且於該年底仍繼續營業之甲等、乙等、丙等綜合營造業、專業營造業及土木包工業等展開調查,共完成1,900份有效樣本。根據本次調查結果,包括2020年全年生產總額、勞動報酬、收入總額、支出總額與實際運用資產淨額;營造業實際運用資產淨額獲利率為1.5%,較2019年的1.9%略減,專業營造業純益率逐年減少,近5年純益率以20 [...]

一月交易量走跌 虎年買氣仍強

六都地政局農曆年後公布2022年1月買賣移轉棟數,總計六都1月買賣移轉量共24,018棟,月減13.3%,年減0.1%;進一步觀察各都表現,相較上月亦呈現量縮。台北2,720棟,月減5.2%;新北6,202棟,月減10.6%;桃園4,346棟,月減13.6%;台中4,671棟,月減18.1%;台南2,235棟,月減6.1%;高雄3,844棟,月減19.9%。業者分析,1月假期太多,加上政府頻頻出手 [...]