雖然有不少房仲業者將觸角延伸到海外，但東森房屋董事長王應傑認為，全球房市最好的投資地點是台灣。他質疑同業推薦的海外投資效益報告根本是不負責任，只突顯投報率、卻刻意隱藏可能風險。
近幾年來有多家房仲將店頭開向海外，從日本、中國、東南亞各國等，還積極提出多項投資效益分析，日本6％以上最高，就算是近年來幾已泡沫崩盤的中國各城市都誇稱2％以上投報率。
王應傑直言，這些投資效益都是不負責任的分析，分析裡都沒有說明風險，以日本為例，投資不動產是有6％投報率，但是要課徵買方「不動產登錄稅」、「取得稅」、「印花稅」等，這些費用加起來約是房屋總價的3～4％，還有總價5％消費稅，另有總價3％仲介費加六萬日幣，賣方也要付3％仲介費。
王應傑認為，近來房價是有回跌，且利率仍低，是適合買進作為自住自用房子，但要注意不能隨某些人起舞，有些是刻意哄抬價格，只要好好做功課及比價，就可以投資。
內政部公布2023上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長；專家表示，財產規劃思維也從主要都會區外溢至周邊區域，增加資產移轉規劃的需求。內政部公布2023上半年全國贈與移轉共27,930棟，創下9年同期新高。根據《經濟日報》報導，央行限縮房貸成數及寬限期，增加多屋族移轉房屋給親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。綜觀全國及各 [...]
根據2023年第二季七都成屋實價登錄資料統計，台南估價師公會表示，較去年同期減少約1.71萬棟，成交金額也從去年的6133.78億元，降至今年4398.53億元，大幅減少約1735億元。在成交筆數部分，整體房地交易筆數比去(2022)年Q2的約4.1萬筆降至今(2023)年Q2的約3.2萬筆，其中新北減少最多，其次為桃園、台中；而減幅比率最大則是新竹的30.89%。今年Q2六都房地交易金額減少28 [...]
國發會預估，、全國65歲以上高齡人口數占全國人口數比率將於2025年突破2成，也就是每5人就有1人是高齡者；而根據內政部統計月報資料，截至今年6月為止，全國65歲以上高齡人口數已突破418萬人，這群長者居住需求已從過往非市區的養老村，逐步走向市區小坪數的健康舒適宅2.0。專家表示，所謂的健康舒適宅2.0的基本條件，包括地點在市中心、結合醫療機構、科技遠端監測等，因此，投資組合將是建商、醫院與科技等 [...]
近日來受到西南氣流影響，加上午後對流發展旺盛，易有短延時強降雨，推動中的南科FG區段徵收工程，工程進度已達72%，該區特別規劃設置二座抽水站滯洪池工程，面積達3.4公頃，總滯洪量達7.5萬噸，接連豪大雨已發揮功效，讓南科園區並無積淹水情形發生。台南市府地政局指出，「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」全區面積100.13公頃，其中包含二座抽水站滯洪池工程，面積達3.4公頃；滯洪池7滯洪量為 [...]
稅捐稽徵處表示，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年，於列管期間內需供自用住宅用地使用，包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業，以免遭追繳原退還稅款。所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業用」之住宅用地。對於重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件，於5年列管期間內，稅捐稽徵機關每年都 [...]
財政部表示，為防止地方政府彼此課徵囤房稅的標準落差太大，賦稅署已著手研訂跨縣市「共同指標」，尤其戶數、稅率，兩大指標將訂定建議標準供地方政府參考。財政部指出，其實早在民國103年時房屋稅條例就有規定囤房稅，對於多戶非自住房屋即訂定在1.5%至百3.6%的差別稅率；現在已有10個地方政府實施差別稅率，如今2.0推展的部分「是全國總歸戶」。對全國合計戶數課囤房稅方式，賦稅署舉例，假設一個人有10棟房屋 [...]
行政院消保處公布全國25家「包租代管」業者所使用50份住宅轉租契約查核，每份契約書均查核「租賃期間」、「修繕」及「提前終止租約」等15項目，50份住宅轉租契約中，有32份有不合格內容，違規率高達64％，而查核750項次中，計有219項次不符合規定，不合格率為29.2%。消保處表示，為了解包租業對「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況，消保處會同內政部地政司及地方政府地政局(處)於今年4 [...]
近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現出色，導致房價高漲，不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動；根據統計近5年的台南各屋齡帶的房價漲幅介於4成跟8成間，漲幅驚人。觀察台南各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，全部超過4成左右的房價漲幅。屋齡40年以上的房屋因交易量相當稀少，房價漲跌幅43.3%；而屋齡30-40年之間的中古屋房價漲跌幅超過8成外，屋齡10-30年以下的房價漲幅全面超過6成，不滿屋齡的漲幅 [...]
根據主計總處統計資料顯示，7月居住類指數105.19再創新高，年增1.88%，其中住宅維修費指數年增3.38%，漲幅高於租金指數的年增1.99%。專家表示，通膨除帶動原物料價格及造價外，工資上揚也使家事服務費、社區管理費同步走揚。主計總處統計資料顯示，7月房租指數103.89，雖然再創新高，但已連2個月年增率小於2%，增速有放緩跡象，反觀住宅維修費指數109.84、年增3.38%，漲幅高於租金指數 [...]
變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫，部分農業區為機關用地配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程案、變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點，配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程細部計畫案，自112年8月8日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年8月8日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（ [...]