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房產高峰論壇兩岸交流 即日起報名

金石獎主辦單位中華建築金石獎活動委員會9月20日在台北寒舍艾美酒店舉辦一場「海峽兩岸房地產高峰論壇」,主辦單位以「兩岸房地產業的合作機會與挑戰」為題,邀集兩岸房地產行業精英展開對話,透過論壇的舉辦,促進兩岸城市建設和地產發展的共榮關係,共創全面、深度的合作榮景。

主辦單位表示,今年房地產在奢侈稅及「實價登錄、實價課稅」的土地、住宅政策雙重議題夾擊下,市場風波連連,政府以財稅手段打房,僅是暫時壓抑需求,房市受影響程度不大,但央行祭出土地建築融資、豪宅房貸成數降至5、6成等金融手段,讓房市開發商只能觀望。

大陸國務院住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹認為,政府的宏觀調控的銀根緊縮之措施有限,但市場上心理因素影響的確收到相當效果,兩岸房地產業應如何因應局勢變化造成的影響,正是大家共同關心的課題。

主辦單位邀請30餘位大陸各地知名開發商出席,論壇2大議題:1、房地產市場如何因應兩岸政府對房價高升加強嚴格控管?2、兩岸市場逐步開放的市場中,如何迎接合作機會與挑戰?

知名市場分析專家戴德梁行董事總經理顏炳立進行犀利的分析;美國龍安集團總裁饒及人發表如何推動兩岸房地產業的合作,從自身經驗分享精彩的看法;鄉林集團董事長賴正鎰、住展雜誌發言人倪子仁及大陸知名開發商也將與會,共商雙贏的策略。

歡迎建築開發業界朋友報名參加,活動詳情可上官網(www.gstone.com.tw)查詢。報名專線:(02)2705-4399。

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7月16日開標 10筆市有房地

台南市政府財政處公開標售103年度第5次臺南市市有非公用土地,包含白河、佳里、安南、鹽水、新化和中西區等10標市有房地,103年7月16日開標。 有興趣的民眾請前往台南市政府公告下載 http://www.tainan.gov.tw/finance/default.asp 詳情請上台南市政府網站查詢http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/A10000/ [...]

房地合一實價課稅 財政部即將規畫

財政部長張盛和表示,七月底、八月初將舉行「房地合一課稅」座談會,基本上,不會修改現行土地增值稅,但會讓房、地合一以實價課徵所得稅,建立健全的不動產交易稅制。 「房地合一就是要實價課稅」,張盛和強調,此次改革,目的在於建立不動產交易所得稅制,現行的實價課稅只針對土地,並不包含房屋部分。 他說,明年初提出的房地合一方案,基本上會在不修土增稅前提下,將現行分開課稅的房、地,合起來實價課徵所得稅,建立一 [...]

老行庫不動產不用受自用50%限制 即日生效

金管會針對銀行法75條作解釋,讓行庫部分無法自用、賣不出去的不動產,可以不用受自用比率50%的限制,給予行庫一些彈性空間,即日起生效。 金管會表示,銀行因非屬新投資而持有超逾自用所需的不動產,應儘速處分,處分前不受自用比率50%限制。 金管會解釋,基本上銀行是不可以投資非自用的不動產,持有不動產必須要超過50%自用,不過有許多老行庫當初買不動產時,符合法令規定,但隨著時空轉移、區域的轉換,或者因 [...]

6月建物移轉萎縮 南市創95年來同期新低

根據高力國際統計,今年第2季商用不動產成交金額約186億元,雖然較去年同期的147億元增加26%,但整體市場仍舊持續萎縮。 台北、新北、桃園及台南市地政局,昨天分別公布6月建物買賣移轉棟數,北市6月買賣移轉量創下SARS以來,6月的單月新低量,僅2482棟。而新北市、台南市也創下95年以來同期新低,移轉量5336棟、1712棟。 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰指出,買賣移轉量持續探新低,代表房市十 [...]

分租套房撿便宜 隔音差最詬病

整層樓分隔成好幾間,房客可以便宜價錢租用,雖然很划算,但房仲提醒,分租套房比起獨立房間,月省2千元左右,但得忍受電費比較貴,共用洗衣機,還有得注意隔牆有耳的不佳隔音。   年輕人找工作,租屋需求越來越高;但獨立套房租金不便宜,不少人改選擇「分租套房」,節省荷包,但是根據統計,高達85%房東,都是自己裝修,結構容易出問題,還有很多小細節,房客常常會忽略。   專家表示:分租通常 [...]

受贈轉售不課奢侈稅注意事項

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央行再出重手 市場可能終結漲勢

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水資源設施申變非都市土地資源型特定區認定基準

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佳里稽徵所辦理特種貨物及勞務稅講習會

  佳里稽徵所辦理 / 103年度特種貨物及勞務稅講習會 / 共2場     第1場 72241 臺南市佳里區延平路125號 103/07/18 -  09:00 ~12:00 103/06/30 - 00:00  103/07/15 - 第2場 72241 臺南市佳里區延平路125號 103/10/17 -  09 [...]

公銀限縮貸款 影響3千萬以上產品

公營行庫房貸權限再限縮,包括台銀、合庫、土銀,目前都已公告分行房貸額不可超過2000~3000萬,此部分的限制將影響總價超過3000~4000萬的高房價產品。   目前房貸市佔率前三大的銀行,分別是土銀、合庫、台銀,其中土銀分行限制貸款,最多不可超過3000萬,合庫和台銀各是2000萬,而且非首購的房貸利率從2.2%起跳,限制措施讓雙北市的熱區,信義、大安, 中、永和、新店板橋,動輒3 [...]