銀行對小套房祭出限貸令，民眾若買2戶小套房打通成1戶，有可能被銀行視為投資客，降低貸款成數及提高利率。
銀行業指出，近來有民眾買了兩間小套房打通成一間，由於占有兩個門牌，被銀行視為名下坐擁兩戶房產的投資客，貸款條件反而比一般自住戶更嚴苛，包括房貸利率不得低於2％，及貸款成數比照央行房市管制措施，最高不可超過6成。
金融業指出，民眾若是買預售屋，打通後合併成一個門牌，因只有一份權狀，銀行審查部門便會視為一戶住宅。但若兩戶合併後仍為兩個門牌，所有權狀有兩份，貸款時將被銀行視為兩戶房屋；且貸款人又是同一人，當同一貸款人有兩個房貸，很容易就會被列入投資客名單，就適用央行對大台北都會區的房市管制措施規定，房貸成數不得超過6成、貸款利率超過2％，且不得適用寬限期。
銀行主管表示，這種將兩戶打通成同一間房子，繳貸款時，必須分別以兩個帳戶還款，等於付兩份本息，徵信等相關費用也是兩份，程序上沒有比較方便，而且得不償失。
台南市實務上自辦重劃半數以上有訴訟、延宕、所有權人陳情權益受損情事，台南市政府再度表達一貫立場，從嚴審核自辦重劃案，維持公辦的立場不變。地政局表示，台南除了現在辦理中的永康物流及轉運專區、麻豆工業區、北安商業區、仁德等5區公辦重劃區外，已啟動永康崑大路、永康六甲頂醫療專用區、怡中、喜樹灣裡、永康大同、永康竹園等6個公辦重劃區，之後亦將推動永康五王、永康車站北側產業專用區、善化興華、新營第二市場等4 [...]
根據內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，臺南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%，高於全國漲幅9.85%，並高居六都第一。市政府地政局指出，臺南住宅價格指數漲幅最大，是因為六都中，臺南市的房價最低，同樣的增值，臺南市的相對漲幅就會較高，並非代表臺南市房價比其他五都高。地政局表示，房價的上漲，除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低，也代表臺南市產業持續發展，就業機會增加，公共建設賡續推進 [...]
中央銀行房市管制措施有可能鬆綁嗎？根據央行的理監事會議摘錄顯示，最快在9月23日召開的第3季理監事會議上，會針對是否調整管制措施進行討論。央行的第2季理監事會議上，有理事表示，考量未來疫情仍存不確定性，且央行先前兩度加碼選擇性信用管制措施效果不錯，目前無須再調整該管制措施。數位理事亦附和，應視疫情發展及7月新措施上路後對房市的影響，綜合評估效益後，再進一步調整央行選擇性信用管制措施。由於央行第3季 [...]
全長8.23公里的台南市區鐵路地下化計畫工程，截至110年6月底，總工程進度為52.78％，各區工作面均全面積極展開施工，將新增林森站與南臺南站，預計朝113年底將鐵路移入地下營運，並達成都市縫合。鐵道局表示，台南車站改建後為配置2座島式月臺及4股道之地下車站，其改建內容除舊有車站保留、拆除既有後站及人行地下道外，尚含新建下沉式廣場及地下站體，目前進行開挖支撐施作，並於110年4月完成 [...]
國防部與台南市都發局協助並合作辦理東區平實營區R10、R11、R12街廓公辦都市更新，並以權利變換方式實施，已公告招商徵求，即日起至10月8日。台南市都發局長莊德樑表示，此案採「權利變換」方式開發，因土地所有權人國有財產署將全部領取更新後權利金，實施者可完全掌握產品的銷售與規畫；而透過都更容積獎勵方式，市府也可取得至少120戶的公營住宅以滿足住宅政策目標。平實營區R10、R11、R12街廓地號為平 [...]
中央銀行公布第2季理監事會議議事錄摘要，內容顯示：央行理事考量國內疫情升溫帶來不確定性，以及房市新制7月上路，應先觀察一段時間，再思考是否調整管制措施。央行在去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，實施以來，受限貸款成數明顯下降。而國內5月上旬，本土疫情開始升溫，房市買氣急凍。央行在6月中的理監事會議上，也花了些時間討論選擇性信用管制是否需要調整。根據議事錄摘要，有理事提出，央行兩度調整選 [...]
本土疫情從5月初爆發後，終於在7月27日調降至第二級警戒，是否衝擊到與土地市場，一直都引人關注。根據信義全球資產統計上市櫃法人交易，7月份商用不動產交易已14件，規模達144億元，甚至較4、5月高，明顯回溫。信義全球統計法人交易資料，發現商用不動產部分在今年前5月交易金額落在95~199億元，但6月份交易急遽下滑，交易規模僅41億元，不過觀察最新7月資料，發現交易水準重回百億元，另外土地(含地上權 [...]
衛生福利部新營醫院台南市北門分院於2012年10月遭遇祝融意外，全棟設施災損已不能使用，原設置的護理之家不再經營。為考量大北門地區長照資源整備需求，市府積極向衛生福利部申請前瞻計畫經費，獲得同意補助3億元，由工務局代辦北門分院整建及修繕工程，主體建物自2020年6月開始整建，目前進度達40％，預計2022年4月完工。衛生福利部除提供前瞻計畫經費挹注整建北門分院外，亦同意日後委由市府管轄並設置「衛生 [...]
變更臺南市安南區「創（專）2（附）」創意文化專用區細部計畫（部分創意文化專用區為公園兼滯洪池用地）（配合海東D2抽水站新建治理工程）案，自民國110年7月29日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國110年7月29日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。( [...]
配合國防部軍備局營改地資產活化，台南市都發局舉辦東區平實營區都更案第2期招商，推出5筆共7307坪的土地採權利變換方式進行，進行公辦都更，目前該區因政府多項利多政策，新建案成交站上4字頭。平實重劃區位於台南市東區，屬於台南市最精華的區段，房價也是目前台南均價最高。此次台南市都發局推出的平實都更案2期，5筆土地共7307坪，基地位於後甲二路、後甲3街、平實2街等，佔地面積達7307.04坪，同樣採取 [...]