為保障消費者權益，內政部營建署將推動「住宅性能評估制度」，鼓勵住宅興建者或所有權人申請。未來住宅經評估後，即有一分「體檢報告」，明確標示住宅性能，也可讓外界與買賣雙方更了解住宅在防火、結構、節能等方面的品質。
營建署指出，「住宅性能評估實施辦法」草案最近將送內政部法規會審查，預計年底實施；評估制度為自願、鼓勵性質，並非強制性。
營建署官員表示，住宅性能評估分為「新建住宅」與「既有住宅」，對結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護等8個項目，分別評估其性能等級。
新建住宅評估後達一定等級者，將頒發獎牌或公開表揚，但不予補助。達一定年限的既有住宅申請評估，主管機關將補助評估費用，每件最高補助評估費用的45%。
此外，官員說，新建住宅須8個項目一併申請評估，既有住宅則由申請人視其需求選擇，不必全部都評估。但既有住宅若為公寓大廈，建議由管委會申請整棟評估，比較有意義。
至於評估費用的行情，內政部建築研究所表示，視房屋面積大小而定，一般3、5層樓的公寓或透天，約在數萬元左右，而電梯大樓約在10萬元以上。
據了解，近日出現過一個房仲案例，買賣雙方已談好成交價格，但最後因銀行無法核貸到原先預期的八成，買方因為自備款不足而解約，最後鬧上消保會。專家建議，消費者簽約時，應註明貸款沒過可以解約；或是慎選規模較大，與特定銀行有專案合作的不動產經紀業者，銀行往往會提供較市場高出10%到15%的貸款成數，以及低1碼至3碼的房貸利率。根據統計，今年第一季全省中古屋市場的平均議價空間約7.4%，10月1日到11月10 [...]
交大台南校區設校案延宕多年，教育部原則同意籌設後，交大台南校區發展委員會昨日首次開會，確定交大台南校區將設置光電系統等三個研究所，明年開始動工、後年招生，縣府也將進行土地徵收等相關作業。縣府城鄉發展局指出，交大台南校區設校案，教育部終於原則同意籌設，交大將繼續提出籌設計畫書，增設系所計畫書等，由教育部送進行第二階段的審核。據了解，交大已成立台南校區發展委員會，昨日首次在交大開會，主要針對台南校區的 [...]
隨著南科園區的快速發展，已成為國內外企業投資的新標的，目前特定區內除了已開發的樹谷園區、陽光電城(Solar city)，區內的三條大道在今年底前陸續完工啟用，讓全區的發展如虎添翼般更讓人期待，區內尚有500多公頃土地，正等待獨具慧眼的企業主前來開發事業版圖，這塊國內新生的產業金磚將更閃耀在國人眼前。 從86年南科進入開發階段，台南縣政府為讓高科技廠商能順利進駐生產，帶動地方繁榮發展，前後已投資十 [...]
內政部營建署訂於96年12月6日星期四上午假高雄市政府六樓簡報室召開南區「全國公園綠地會議會前會」，有意參加者，報名自即日起至11月30日星期五止，報名請傳真：02-87712624 電話：02-87712623劉文菁小姐〈營建署都市計畫課〉所謂南區包含嘉義縣市、台南縣市、高雄縣市及屏東縣，跨區不予受理報名，每單位以5名為原則。 [...]
內政部確定「人口政策白皮書」重點與方向，將研修所得稅法，未成年子女托育費可望列為免稅額，教育費用可能列舉扣除一、二萬元，育三名子女以上的家庭可享購屋貸款利息補貼。「人口政策白皮書」先由內政部委託學者研究現況與歐美國家情況，分別就「少子女化」、「高齡化」、「移民」等三大方向提出建議，學者共提一百八十多項建議，內政部兒童局、社會司、移民署、營建署與戶政司等會同相關部會，日前確定方向。學者版的人口政策白 [...]
第三季全台建物買賣移轉件數日前出爐，內政部統計，第三季全台建物買賣移轉件數為10萬2,038件，較去年同期大減11.48%，且各主要都會區移轉件數均下滑，只有購屋壓力最低的新竹地區上揚，並較第二季暴增26.7%。第三季全台建物買賣移轉件數，較去年同期減少11.48%、也比第二季的下滑7.32%。專家分析，主要受央行升息、金融機構限縮房貸放款及通膨壓力等因素影響，民眾購屋實力削弱不少，普遍不願追價， [...]
一項名為「澳底大地建築國際計畫」，以「Next Gene（下代基因）」為主題，邀請國內外各10位知名建築師，共同在台北縣貢寮山上集體創作，可望成為台灣與世界建築史連結的代表作。此計畫開發人是捷年開發資產管理公司，並由亞洲大學副校長暨交通大學建築研究所教授劉育東擔任總主持人。未來20位參與建築師將分別設計住宅，有人把這計畫稱為「另類建築論壇」或「活的展覽館」，參與建築師之一的簡學義最妙，直接形容「這 [...]
今年縣府文化局爭取五百萬元在七股鹽博館附近，執行「鹽田復曬暨鹽文化產業研發計畫」，未來讓民眾體驗傳統曬鹽。鹽田復曬暨鹽文化產業研發計畫，目前正打造五公頃的傳統鹽田，希望藉此將逐漸失傳的鹽田施作工法與設計、施工細節，透過老鹽工的重製，得以延續既有的文化傳承。至於5公頃的鹽田將趕於11月底完成，讓今年冬季，可以重現鹽田復曬景致，另又爭取九百萬元，持續打造鹽產業文化資產再生計畫，其中將有學習創意角的設計 [...]
銀行緊縮房貸成數，讓近來房地產交易的解約現象明顯提升。業者表示，如果將解約案件加入成交總量，整體市場買氣還不算太冷清，所以貸款因素已成為買、賣雙方無法成交的重要原因。專家分析，近來隨著銀行緊縮房貸成數，購屋者買屋必須準備更多的自備款，許多民眾不了解銀行的作業流程，往往在房仲業者的鼓動下簽約，直到最後才發現銀行貸款成數有限，自己根本買不起房子。因此目前市場上的糾紛，多半來自消費者聽信不肖 [...]
商用不動產持續發燒，低利率、總統大選和三通直航期待下，外資看好台灣明年不動產市場發展，認為中國與印度最具爆發力。花旗集團不動產宣布，明年三月將投資亞洲30億美元，其中的20%到30%會投入台灣市場。花旗發言人指出，台灣Ａ級商辦每個月每坪租金2350元，相較於亞洲大城市來說行情偏低，未來仍有很大的成長空間。仲量聯行亞太區總裁Peter Barge指出，今年以來亞洲地區商辦租金成長14%，台北租金則成 [...]