即時資訊

都市發展局針對區域計畫、都市計畫、社區營造進行執行重點報告

台南市都市發展局局長吳欣修15日在第77次市政會議中,提出該局執行中3大施政項目,分別為區域計畫通盤檢討、都市計畫通盤檢討,以及社區營造。吳局長於會後記者會中表示,賴清德市長對都市發展局期待甚深,希望該局能以更宏觀的視野,全面規畫台南市的城市發展。

對於台南市的區域計畫通盤檢討,吳局長表示有一大進展。為因應未來多層級的區域計畫,內政部營建署正進行修法,未來土地使用管制,原則上將依縣市政府所擬定之區域計畫作管制,各縣市可依縣市發展特性將需要加強管制或是因地制宜的概念寫在區域計畫中。此一修法後,台南市即可以解除目前不合理的管制限制,例如可配合西拉雅文化園區,劃定特定區域,預計明年可送審議,期讓原有聚落合法生存。

至於都市計畫的通盤檢討,都發局刻正進行對於公設保留地及工業區的檢討,另外也會將區長會議中區長們的建議,納入進行中的通盤檢討。吳局長也表示,目前正積極推動幾項重大專案,例如鐵路地下化計畫案、砲校遷建與開發案、長勝營區開發案、中國城暨運河星鑽地區都市計畫案、安平二期國宅都市更新案、麻豆工業區細部計畫案及永康鹽行國中變更案等。

而在建構都市街角地標與永續生態綠美化的經營重點上,都發局推出四大品牌社區營造計畫,涵蓋了好望角營造、巧佈點計畫、綠社區培力及台南築角計畫。今(101)年度的好望角計畫預估核定22件,核定金額約1341萬元;巧佈點計畫則通過有36案。此外,吳局長並說明台南築角計畫,是與社區、大專院校建構合作模式,由社區提供改造基地,供創作團隊進行在地材料探討、社造工法之營造比賽與雇工購料自力營造,吸引不少社區加入,諸如後壁區、新營區、官田區、鹽水區、善化區、七股區、安南區、及山上區都有社區發展協會提出申請。

文章分享

售屋所得率 台南市維持上年度的水準

下個月就要報稅,除了減稅的好康措施,也有人將增加稅負;財政部已公布民國101年「財產交易所得標準」,去年的房市「熱區」,納稅人若有出售這些區域的房子,要申報的財產交易所得標準都被提高,今年五月的綜合所得稅的負擔將比往年還重。 賦稅署官員說,民眾售屋以核實課稅為原則;但納稅人也可依財政部每年公布的財產交易所得標準,以房屋「評定現值」的一定百分比推估所得。 由於房屋評定現值普遍低於市價,依此報稅通常比 [...]

國建8億多購買台南鄭仔寮2,300坪土地

國建近年來北中南大舉獵地,近日又加碼8.28億元,吃下台南市鄭仔寮重劃區占地達2,300多坪土地,預計明年可望推出總銷50億元的頂級住宅大樓。國建協理陳仁澤表示,國建看好南台灣的換屋需求殷切,鎖定台南市北區的鄭仔寮重劃區海安路,購置2塊角地,每坪平均成本約37至39.5萬元,法定容積率為400%,加計容積移轉大約可爭取到500%以上容積率;國建將規劃高樓層的頂級住宅大樓,坪數會朝中大坪數來規劃,提 [...]

永康房市穩增 發展前景看好

3月的台南房市移轉量達2093棟,月增82.3%,年減4.4%;其中永康區達301棟。房仲表示,永康區和南科有地緣關係,十年來房市幾乎隨南科發展走。信義房屋表示,永康區接近新市與南科,十年來房市幾乎隨南科發展走,民國92年全台因SARS風暴影響房市停滯,但永康區影響不大,反較91年移轉件數成長22.48%,主要原因是台南科學園區92年正式掛牌。94年全年度移轉更來到新高5134筆,直到97年、98 [...]

1人舉報逾300違建 南市府籲建商防詐騙

 南市某區公所最近接獲同一檢舉人大量舉報違章建築,造成違建查報困難,工務局重申違章建築查處決心,並強調本來各區公所於使用執照核發後遇有違建就要在期限內查報,不會因檢舉人大量舉發而有所差別,呼籲建商及違建人,千萬不要上了檢舉人的當,花錢消災造成財物損失。工務局表示,同一名檢舉人約於今年過年後,大量舉報違章建築,至少超過300件,大都針對仁德、永康、關廟、安南區等區建築新取得使用執照後二次施 [...]

台南第4批國有地標售 20筆標脫3筆

國有財產署台南辦事處今年第4批國有地標售案開標,20筆標案最後標脫3筆,標脫率1成5,這3筆標脫土地底價並不高,合計總標脫金額才640萬餘元。國產署台南辦事處表示,昨日開標的第四批國有地標案,標脫筆數合計3筆,分別是位於安定區海寮段的60坪鄉村區乙種建築用地、仁德區虎山段約43坪大特定農業區農牧用地、及歸仁區歸仁北段約76坪大的住宅區用地。 [...]

售自宅3個月內遷籍免奢侈稅 4月10起生效

財政部公布最新解釋令,民眾若持有2戶沒有營業或出租的「自用住宅」,若於2年內出售其中1戶,必須在出售後的3個月內遷籍到另1間自用住宅,否則將課徵奢侈稅。這項新規定自4月10日起適用,不溯及既往。 民眾出售自用住宅,何時要辦理戶籍遷移才免徵奢侈稅?賦稅署昨日公布解釋令明訂,3個月內要辦妥戶籍遷移登記。不過,這項解釋令對單身和夫妻的適用不同。依照規定,夫妻若將個別戶籍登記在2間不同的自用住宅,自完成新 [...]

少子化高房價 刷紅2房產品

少子化與房價走高,讓兩房產品快速崛起,備受購屋人青睞,信義房屋調查,雙北、桃園與高雄等地兩房產品比重快速成長,至今已占二成以上。信義房屋說,現在預售市場兩房產品銷售速度相當快,為符合低總價需求,並考量時下年輕夫妻多為外食族,不是不生小孩,就是只願生一個小孩,建商在規劃新案時,甚至把餐廳省下,以開放式廚房加客廳做調整,以符合此新興趨勢。另外,對建商而言,高漲的地價勢必反應在售價上,尤其市中心或是捷運 [...]

4月25日開標 國產署南區分署高雄15筆不動產公告

財政部國有財產署南區分署102年度招標位於高雄的第5批國有非公用不動產,共15筆,4月11日公告,4月25日開標。歡迎有興趣的民眾前往投標。詳情請上財政部國有財產署南區分署網站http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=944如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670-512 標售中心。 [...]

武漢包機每週進出台南1次 提升觀光產值

觀光旅遊局長陳俊安表示,根據地接旅行社透露,武漢包機首航應該會是在17日,四、五月固定每週三飛來,行程包裝為台南進出的八天七夜團,第一晚會住在台南,在台南的觀光點也預計增加到四個,將能提升觀光產值。中國東方航空即將飛航武漢至台南的包機,不僅對台南的國際包機市場是一大突破,對提升台南的觀光產值也能有幫助。陳俊安表示,原來因去年副市長顏純左曾到武漢行銷觀光醫療,加上現在松山、桃園、小港機場已取消包機補 [...]

台南Q1推案 透天量縮大樓增

台南市全區今年第一季的房地產推案,透天開工戶數較去年同期衰退一成八,台南縣建築公會理事長洪德勝表示,近年來地價年年漲,加上地主惜售,土地難取得,透天推案減少是必然的趨勢。根據台南縣、市建築公會提供的開工戶數統計,今年第一季的大樓開工都是在北區,而且是同一建案,上市的興富發在開元段興建社區型的大樓住宅。另透天開工的部分,第一季開工戶數最多的仍是安南區,仁德緊接在後,第三名則善化區,永康居第四。 台南 [...]