即時資訊

都市發展局針對區域計畫、都市計畫、社區營造進行執行重點報告

台南市都市發展局局長吳欣修15日在第77次市政會議中,提出該局執行中3大施政項目,分別為區域計畫通盤檢討、都市計畫通盤檢討,以及社區營造。吳局長於會後記者會中表示,賴清德市長對都市發展局期待甚深,希望該局能以更宏觀的視野,全面規畫台南市的城市發展。

對於台南市的區域計畫通盤檢討,吳局長表示有一大進展。為因應未來多層級的區域計畫,內政部營建署正進行修法,未來土地使用管制,原則上將依縣市政府所擬定之區域計畫作管制,各縣市可依縣市發展特性將需要加強管制或是因地制宜的概念寫在區域計畫中。此一修法後,台南市即可以解除目前不合理的管制限制,例如可配合西拉雅文化園區,劃定特定區域,預計明年可送審議,期讓原有聚落合法生存。

至於都市計畫的通盤檢討,都發局刻正進行對於公設保留地及工業區的檢討,另外也會將區長會議中區長們的建議,納入進行中的通盤檢討。吳局長也表示,目前正積極推動幾項重大專案,例如鐵路地下化計畫案、砲校遷建與開發案、長勝營區開發案、中國城暨運河星鑽地區都市計畫案、安平二期國宅都市更新案、麻豆工業區細部計畫案及永康鹽行國中變更案等。

而在建構都市街角地標與永續生態綠美化的經營重點上,都發局推出四大品牌社區營造計畫,涵蓋了好望角營造、巧佈點計畫、綠社區培力及台南築角計畫。今(101)年度的好望角計畫預估核定22件,核定金額約1341萬元;巧佈點計畫則通過有36案。此外,吳局長並說明台南築角計畫,是與社區、大專院校建構合作模式,由社區提供改造基地,供創作團隊進行在地材料探討、社造工法之營造比賽與雇工購料自力營造,吸引不少社區加入,諸如後壁區、新營區、官田區、鹽水區、善化區、七股區、安南區、及山上區都有社區發展協會提出申請。

文章分享

台南市有地標出7件 進帳6.7億

台南市首度獲中央專案同意500坪以上市有地標售案奏捷,水交社2標、舉喜重劃區1標均標脫,加上其他低於500坪市地,市有地共賣出7標土地,為市庫進帳6.7億元。水交社市地標售其實之前並不盡如人意,但這次市府再拿出三標土地,順利全部標出。南區大山段3筆商業區土地,面積約1181坪,位於舉喜重劃區內,底價1.56億元,最後竟以2.3億元標出,高出底價8000多萬元居榜首。財政處上週標售市有地,共釋出21 [...]

台南市公地標售熱賣 房產業憂喜參半

台南市500坪以上公有地標售交出好成績,但是首度與國有財產署合作的東區竹篙厝段2110號等6筆公有土地設定地上權案,則是乏人問津。但房產市場升溫卻可能來自外來資金炒作,這種現象也讓在地業者憂喜參半。台南市業者說,最近出手的大都以高雄、中北部的建商居多,而且出現離譜行情;例如和緯路、華平路一帶有未開發魚塭,每坪素地行情20多萬元,如今卻出現30多萬元成交價。這樣打壞行情,真是令人憂喜參半。業者表示, [...]

6月5日開標 國產署台南辦事處20筆不動產招標

財政部國有財產署台南辦事處102年度招標第6批國有非公用不動產,共20筆,5月21日公告,6月5日開標。詳情請上財政部國有財產署台南辦事處網站http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=950如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐 [...]

6月4日開標 國產署南區分署7筆不動產招標

財政部國有財產署南區分署102年度招標第7批國有非公用不動產,共7筆,5月21日公告,6月4日開標。詳情請上財政部國有財產署南區分署網站http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=953如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670-512 標售中心;或免費諮詢服務電話:0800-832518 服務信箱:nks7150@ms2 [...]

6月20日開標 國產署中區分署23筆逾期處理不動產招標

財政部國有財產署中區分署102年度招標第1批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物,共23筆,5月21日公告,6月20日開標。 詳情請上財政部國有財產署中區分署網站http://www.fnpc.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=782如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1305-1 [...]

大學周邊套房投報率 越南越吃香

近來許多資產族紛紛把資金投入套房產品;根據房仲業各項調查,各類套房產品中,以大學周邊套房投報率最佳。台灣房屋、好房網、住商不動產近日相繼針對各類型套房進行調查,數據顯示,資產族認定台灣利率就算不降也不會升,不再將資金送往銀行,進而轉投套房市場,希望獲得穩定獲利。市況顯示,現有三種類型套房最為熱門,其中,大學周邊套房的投報率都比較好;而且,大學套房產品愈往南走,投報愈高。台南成大一帶可達5~6%,高 [...]

首季建物買賣登記 6都總棟數占78%

內政部公布今年第1季建築物買賣登記概況,各縣市皆比去年同期增加,主要集中5都和準直轄市桃園縣,占總棟數的78%。內政部表示,今年第1季建物所有權買賣登記共7萬9000多棟,較去年同期增加24.2%,各縣市買賣棟數均較去年同期增加。根據統計資料,建物買賣登記棟數主要集中5都和準直轄市桃園縣,其中又以新北市、高雄市和桃園縣分別增加34.7%、26.1%及20.6%較為突出。內政部表示,建物買賣自民國9 [...]

奢侈稅效應退 房市回升房市回升增二成四

奢侈稅效應退燒,房市再度活絡。根據內政部最新公布的今年第一季建築物買賣登記概況,各縣市都比去年同期增加不少,全台登記買賣共有七萬九千多棟,較去年同期增加二成四;且主要集中在五都和準直轄市桃園縣。為遏阻投機客炒房,政府在民國100年6月1日實施《特種貨物及勞務稅條例》,房屋交易買賣量自當年起開始萎縮。但內政部表示,自2012年10月開放不動產實價登錄查詢,建物買賣有回升現象。 [...]

4大特色新房貸壽險 提前上架

新的房貸壽險提前上架,占率第2大公司合庫人壽,本周起推出全新房貸壽險商品,其他公司也陸續更新房貸壽險商品。房貸壽險新商品原訂7月上架,但金管會保險局日前發函壽險公會,要各公司趕快更換商品。富邦人壽已在上周更新商品,合庫人壽與合庫銀行今天將開賣新保單,其他公司將陸續跟進。 壽險業者指出,房貸壽險新商品有4大特色:第一、業者須同步提供躉繳(一次繳足保費)與分期繳納的商品,供客戶選擇。第二、新房貸壽險的 [...]