營業人出售房屋，嗣因買受人無法支付貸款，營業人為其償還貸款後又辦理移轉登記取回標的物，可否以銷貨退回方式退還原報繳之營業稅？
南區國稅局表示，依民法規定，不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。上述情形，營業人既與買方訂定買賣契約並完成移轉登記，買賣契約即已履行，並按規定課徵營業稅，嗣因買方無法支付貸款，而代替買方償還貸款又移轉登記取回標的物，係屬另一交易行為，與銷貨退回之定義「當事人同意解除契約，雙方負回復原狀義務時，由他方所受領之給付物返還行為」情況不同，故不宜比照商品銷貨退回方式處理。
南區國稅局特別提醒，營業人列報銷貨退回，要件為「買賣雙方同意解除契約之行為」，如因無法收取貨款，經訴訟後以強制執行程序取回貨物，非屬雙方同意解除契約行為，營業人可不能單方面認定為銷貨退回，申請退還銷項稅額喔！
主旨：「變更臺南市都市計畫（原臺南市各細部計畫區）（保護區、農業區土地使用管制要點）專案通盤檢討案」自102年6月10日起依法公開展覽30天，特此公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國102年6月10日起至7月10日止共30天。二、公開展覽地點：本案說明書公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及安平區、安南區、東區、南區區公所 [...]
財政部發布解釋令，依都市計畫法指定的公共設施保留地未被徵收前，地上的房屋移轉也免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定，都市計畫法指定的公共設施保留地尚未被徵收前移轉者，不屬於課徵奢侈稅的範圍；現在再加上新的解釋，包含所有權人銷售坐落在公共設施保留地上的房屋也免課奢侈稅。財政部指出，依法指定的公共設施保留地，上面原有的建築物，依都市計畫法第51條規定，可以繼續為原來使用 [...]
目前由市府局部開放自行營運的海安路地下停車場，預計9月份全區將ROT委外經營。因中正商圈復甦露曙光，目前獲第一優先權的跨國集團停車場業者，表態有意再斥資數千萬建造智慧型停車場。市府在去年底先開放308格停車格，試營運半年來因前2小時停車免費，平均停車率逾6成，假日尖鋒時段更是一位難求，交出不錯成績。不過因市府人力及經費不足，交通局亦辦理ROT委外招商案，由府內外專家學者組成的初審委員會並依其所提的 [...]
商業發展研究院5日公布4月「商業服務業景氣指標」（ISI） 為98，燈號轉為「趨向低迷」的黃藍燈；商發院表示，主要在於悶經濟延燒，國人消費力道不足，加上薪資無法有效提升所致。至於未來景氣，商發院表示，5月雖然有母親節檔期買氣帶動，但國際市場需求不振、毒澱粉事件持續蔓延、及梅雨季節增加物價上漲壓力下，可能形成這一波景氣回溫的阻力。據調查顯示，今年量販賣場大都明顯感受到「三窮四絕」的魔咒，即使下重本促 [...]
國內投資不振，加上民間消費成長有限，導致超額儲蓄（儲蓄與投資的差額）屢創新高。行政院主計總處預估，今年超額儲蓄將達1兆4817億元，再度創下歷史新高；超額儲蓄率（超額儲蓄占ＧＮＰ比率）達9.98％，為25年來次高，顯示國內閒置資金太多，投資動能不足。根據主計總處資料，我國超額儲蓄率曾在1984至1988年間，連續5年超過10％，但隨著民間投資成長，超額儲蓄率一路走低，最低曾至2％以下，最近幾年超額 [...]
內政部101年5月15日 修正發布之「優良綠建築作品甄選獎勵作業要點」，為落實建立永續居住環境政策，及推動綠建築設計，藉由優良建築作品甄選活動之方式，以表揚獎勵優良綠建築設計建築師及起造人，進而激發全民對綠建築之重視。辦理優??建築作品甄選作業，為利參選者瞭解甄選相關規定、程序及需備文件，特訂定本須知一、參選資格與獎勵對象：（一）參選對象：依建築法第十三條規定之開業建築師及公有建築物之 [...]
「變更下營都市計畫（修訂市場用地土地使用分區管制要點）案」自102年6月5日起零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項： 一、公告時間：自民國102年6月5日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市下營區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案請上http://www.ta [...]
勞委會調查顯示，廠商第3季增聘人力原因以「需求市場擴大」為主，佔44.68%，「預期景氣好轉」只有4.47%，但各行業中，「不動產業」預期景氣好轉一枝獨秀，高達32.69%。 勞委會公布今年第3季人力需求調查，製造業仍是增聘人力主力，另外因應暑假消費旺季，住宿餐飲及休閒服務業也都大舉徵才。值得關注的是，各行各業增聘原因中，「不動產業」對於「預期景氣好轉」比例高達32.69%，高出平均值4.47%甚 [...]
奢侈稅自2011年6月上路迄今滿兩年，截至今年4月底止，稅收近77億元（不動產奢侈稅約51.7億元），與財政部當初估計的1年151億元落差極大。但財政部仍堅持奢侈稅修而不廢，不排除課稅年限由兩年拉長為3-4年。財政部2011年6月起祭出奢侈稅打房，持有未滿2年即出售的房地，按出售價格課徵10％至15％。但奢侈稅上路初期，不動產交易件數減少，增加的奢侈稅稅收還不如減少的土增稅稅收；國庫稅收反而倒賠。 [...]
北中南房市增溫。台北、台中、高雄市政府昨天同步公布5月建物買賣移轉棟數，分別月增1成以上；其中台北市5月增幅13.1%，創下去年7月以來交易量新高，房市回溫動能明顯。 中南部的房市回溫明顯。根據台中、高雄市政府地政局統計，5月建物買賣移轉棟數各為5063棟及4805棟，較上月分別增加581棟、1008棟，月增幅達13%、26.5%，年增幅則各為7%、15.3%。 業者分析，歷經幾次實價揭露後，中南 [...]