營業人出售房屋，嗣因買受人無法支付貸款，營業人為其償還貸款後又辦理移轉登記取回標的物，可否以銷貨退回方式退還原報繳之營業稅？
南區國稅局表示，依民法規定，不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。上述情形，營業人既與買方訂定買賣契約並完成移轉登記，買賣契約即已履行，並按規定課徵營業稅，嗣因買方無法支付貸款，而代替買方償還貸款又移轉登記取回標的物，係屬另一交易行為，與銷貨退回之定義「當事人同意解除契約，雙方負回復原狀義務時，由他方所受領之給付物返還行為」情況不同，故不宜比照商品銷貨退回方式處理。
南區國稅局特別提醒，營業人列報銷貨退回，要件為「買賣雙方同意解除契約之行為」，如因無法收取貨款，經訴訟後以強制執行程序取回貨物，非屬雙方同意解除契約行為，營業人可不能單方面認定為銷貨退回，申請退還銷項稅額喔！
政府積極推動老屋重建，內政部次長花敬表示，針對近期危老申請熱度趨緩，未來危老案件將會逐漸轉軌到都更；在經修法簡化流程、獎勵明確化後，都更的氣勢已經逐漸熱絡起來。花敬群表示，展望明年，都更案核定量應該會破百，危老申請數也會有約500案左右。對於近期危老重建案申請狀況趨緩，花敬群表示，危老條例施行期間為10年，因程序簡單，讓許多原本要做都更的案件都轉到危老，但都更容積獎勵上限更高，因此隨著時間過去，會 [...]
根據中央銀行最新統計，10月銀行購置住宅貸款(房貸)、建築貸款(土建融)餘額分別雙雙續創歷史新高；其中房貸餘額年增率7.8%與上月持平，逾13年新高；土建融年增率16.12%，則是2011年9月以來高點。中央銀行官員表示，受10月工作天數減少的關係，以及部分銀行受限於《銀行法》72條之2限制，間接導致台銀等5大公股銀行新增房貸金額下滑，但民營銀行擴展房貸業務仍積極，加上房貸利率偏低，整體國銀房貸餘 [...]
立委高嘉瑜質詢大打房價議題，痛批高公設比、灌水虛擬坪數，連陽台都計入室內坪數；內政部次長花敬群回說，陽台就是附屬建物，台灣登記制度有高度管控，法律規定得清清楚楚。高嘉瑜表示，高公設比，公設灌水、虛擬坪數越來越多，連陽台都要算入室內坪數；內政部放任建築法規不斷放寬、不計入容積項目，也就是大家詬病的免計容積來讓消費者買單，很不公平；地政法令配合修正的測量登記，造成附屬建物、公共設施灌入實際坪數，增加消 [...]
國家住都中心指出，2021年將推動50案社會住宅，共計1.5萬戶；除了基隆因為幾塊土地尚待確認外，其他本島18縣市，明年都會有社會住宅。國家住都中心表示，蔡總統的8年20萬戶社會住宅政策，當中8萬戶為包租代管，12萬戶為直接興建；直接興建12萬戶當中又分第一階段蓋4萬戶，第二階段目標興建8萬戶；第一階段興辦4萬戶已於10月底達標。而明年首波於全台18縣市推動50案社會住宅，其中北台灣7700戶，中 [...]
受到政府房貸紓困政策結束，10月包含公股台灣銀行等五大銀行新增房貸利率與金額反彈，其中新增房貸利率連4月持平在歷史次低1.359%後，10月反彈0.008個百分點至1.367%，銀行主管認為，房貸利率未來可能持續走揚。對於10月五大銀行新增房貸利率上升至1.367%，央行經研處表示，有銀行反映，房貸放款量接近《銀行法》第72-2條的3成上限，為考慮風險控管需要，因此調整房貸客戶的房貸利率，未來也將 [...]
金管會宣布將針對10家主要不動產授信銀行，啟動專案金融檢查，主要將針對「餘屋貸款」、「土建融資貸款」、「投資客及豪宅貸款」；財政部表示，將針對紅單轉售查核，並依規定課徵所得稅。財政部查獲14處還沒取得建照就開始銷售的紅單交易，後續將責成國稅局追查，針對實際交易課徵所得稅。繼央行密集找銀行「喝咖啡」之後，金管會檢查局表示，近日將啟動銀行不動產授信檢查，對象涵蓋公股、民營共10家銀行；主要稽查重點包括 [...]
為了維護道路品質、安全與行車順暢無礙，解決永康交流道上下班車潮經常造成的交流道及周遭平面道路交通壅塞，台南市政府籌措經費拓寬改善中正北路，增設一3.5公尺寬右轉專用車道，分流往永安路車量，以緩解南向路段交通壅塞情形。中正北路（台1線）南向路段臨時疏運交通改善工程，將分三個階段進行，第一階段為新設車道施作，將封閉中正北路外側路肩，施工時間為每日上午9時至下午4時，工期預計70天，第二、三階段為道路刨 [...]
因應台商回流及南科發展，經濟部工業局、台南市府取得共識，預計在新市設置約30萬坪產業園區。專家分析，南科儼然已成為台南房市動能的火車頭，如若相鄰的新市也設置產業園區，人口移入自住或置產的需求勢必愈加提高。據規劃說明，新市產業園區預計設置於新市區台糖用地，近國道8號、國道3號新化交流道，有交通便利及鄰近南科兩大優勢。台南市府與經濟部定調未來主要引進台商回流、台南地方產業等類型，包括食品及飼品、紡織、 [...]
「變更白河都市計畫（部分農業區、部分公園用地為河川區）（配合急水溪白河橋下游右岸堤防防災減災工程）」案自109年11月23日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國109年11月23日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市白河區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔 [...]
根據媒體報導，國泰金公布11月國民經濟信心調查結果，再依指數統計，今(2020)年第3季全台房地產價格指數比第2季呈現量價俱揚現象，若與去年同期相比則是量穩價漲。根據國泰房地產指數統計，本次調查結果與2020年3月調查結果比較，顯示有59.9%的民眾認為過去6個月房價漲幅超過3%；認為房價變化在正負3%內的民眾比例從47.8%降至34.4%；覺得房價跌幅超過3%的民眾比例則從17.3%減少至5.7 [...]