營業人出售房屋，嗣因買受人無法支付貸款，營業人為其償還貸款後又辦理移轉登記取回標的物，可否以銷貨退回方式退還原報繳之營業稅？
南區國稅局表示，依民法規定，不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。上述情形，營業人既與買方訂定買賣契約並完成移轉登記，買賣契約即已履行，並按規定課徵營業稅，嗣因買方無法支付貸款，而代替買方償還貸款又移轉登記取回標的物，係屬另一交易行為，與銷貨退回之定義「當事人同意解除契約，雙方負回復原狀義務時，由他方所受領之給付物返還行為」情況不同，故不宜比照商品銷貨退回方式處理。
南區國稅局特別提醒，營業人列報銷貨退回，要件為「買賣雙方同意解除契約之行為」，如因無法收取貨款，經訴訟後以強制執行程序取回貨物，非屬雙方同意解除契約行為，營業人可不能單方面認定為銷貨退回，申請退還銷項稅額喔！
為推動區域平衡，馬英九總統昨日宣布，政府將投入7,447億元建設南台灣，除了打造高雄成為海空經貿城及工業重鎮；暑假起，台南列入兩岸直航點吸引陸客，並推動南科特定區開發，以活絡南部經濟，帶動整個區域蓬勃發展。為凸顯對南台灣的重視，馬英九三周年就職記者會特地移師台南舉行。他說，政府的策略不僅僅是將台南縣市、高雄縣市合併升格而已，更重要的是，讓兩個直轄市變成南部區域發展的火車頭，帶動地方經濟、文化各方面 [...]
以房養老政策擬民國101年開始試辦，金管會官員指出， 由內政部推動的「逆向抵押房貸」，明年開始採個案試辦，而資金來源擬由政府成立基金負責，銀行僅負責代辦手續。逆向抵押貸款擬分兩種方式給付，一種是鑑價後先給予一筆資金，另一種則是給予額度，每月給予一定資金給房貸戶。兩種方式的房貸期滿後，房貸戶可以選擇付出本金加利息，買回債權，或直接將房屋法拍，法拍價金繳回給銀行。金管會官員表示，目前討論已經初步規劃2 [...]
土地銀行發起的全國首家都更投信將在6月底前成立。據悉，除了由土銀擔任主要發起人，台肥、中國建經將以財務性投資參與合資，土銀已預定5月底前召開共同發起人會議。根據土銀的都更投信計畫，全部資本額共3.3億元，其中土銀出資3億元，台肥及中國建經各出資1,500萬元，其中台肥、中國建經已向土銀表達僅擔任「財務性」投資股東，因此土銀都更投信董監事全由土銀及財政部指派。 [...]
高雄科工館與工研院推出「樂活節能屋免費入住」活動，規劃2天1夜行程，開放新婚夫妻、銀髮族、志工以及種子教師申請入住。報名至5月22日截止，體驗期6月22日至8月18日。位於高雄科工館南館的「樂活節能屋」，是南部第一座住屋節能展示館，擁有綠建築標章，全棟藉由建築設計、外殼隔熱、潔淨能源、高效率設備及水資源利用等五項重點設計而成，節能量高達70%。每組入住者在離開前，可以看到這段期間的使用電量。主辦單 [...]
奢侈稅將於6月1日上路，據房仲業表示，近來帶看的次數明顯增加且以首購為主。但台南一向自住客居多，議價力道自然減弱。業者建議要購屋的民眾出手要快，因6月之後屋主惜售情形可能會出現。由於奢侈稅即將上路，一些短期買賣的屋主都想在6月前將房子脫手；房仲業者表示，自住的買方就趁機撿便宜，最近每到假日幾乎都要帶好幾組客人去看房。業者說，若過了5月，因奢侈稅關係房子必須加價；因此有屋主表示，若是難以出售，寧願收 [...]
金管會擬將不動產維持「成本列帳」，但近日營建股不跌反漲，法人表示，因為成本列帳施行對營建公司真正影響不大。專家表示，雖然金管會擬將不動產維持「成本列帳」，但該措施實際上對營建公司影響有限；因為營建公司的主要資產是土地庫存，一般而言，營建公司在取得土地後一、兩年就會動工，因此土地的成本與市場差異性不會太大。投顧人員指出，房產長期還是要視供需而定，資產往上走是確定，在一連串的打房措施後，台北市的房價並 [...]
根據台灣不動產交易中心統計，六大都會區3、4月房價均跌，桃竹下跌6.03%最多，台北市下跌3.78%最少，預估5月房價仍持續盤整下修。台灣不動產交易中表示，對照2月，從3、4月起的六大都會房市均價幾乎都下跌，其中以桃竹縣市下跌6.03%最多，台北市下跌3.78%最少。業者表示，預估5月房價仍會持續盤整下修，待6月奢侈稅正式上路後，觀望心態縮減，成交量體才將緩步增加；最遲應於8月會回溫。 [...]
「第13屆國家建築金質獎」即日起受理報名到8月31日止，歡迎全國優良建築開發商、營造、建材廠商及大專院校建築科系學生，踴躍報名角逐建築界最高榮耀獎項！「國家建築金質獎」十多年來堅持以專業評審團隊，嚴格審核「規劃設計」、「施工品質」、「公共工程」、「建材設備技術工法」四大類別，始終維持最高評選標準為消費者層層把關。「國家建築金質獎」在主辦單位中華民國國家企業競爭力發展協會耕耘之下，已成為 [...]
兩岸民航協商檢討昨日在北京登場，交通部官員樂觀表示，對未來兩岸直航可望增班至每週500班，並認為直航票價可望進一步降價。另外，未來台灣直航航點可望增加台南，但初期將以包機為主。交通部發言人葉匡時指出，增班後票價降價是「合理期待」，特別是一些熱門航線的「紅眼航班」。至於新增台南航點問題，交通部長毛治國則在立法院答詢時指出，台南未來可望列入兩岸直航航點，初期將以包機為主，再來推動定期航班。 [...]
總統馬英九就職3週年記者會19日將在台南舉辦，市長賴清德表示歡迎、也將全力配合維安，但希望馬總統兌現本屆競選政見，宣布廢除白河收費站。賴清德表示，馬總統已經就任3年了，但對大台南未兌現的競選政見如廢除國道白河收費站，還有公債法、財劃法未修正，大台南農保與農民津貼負擔重，希望馬總統能購重視南北平衡問題。一邊一國連線台南召集人王定宇表示，新北市獲得統籌分配財源達200多億元，台南市才1億多元，卻花大錢 [...]