國銀房貸利率恐走高 最低2.2％以上
金管會要求放款準備率由0.5％提高至1％，銀行房貸利率若低於2％，恐成賠本生意，行庫主管指出，以銀行平均資金成本來看，房貸利率要2.2％以上，才能負荷銀行需增提的放款準備成本。
一般民營銀行目前首購房貸利率大致維持2％以下水準，民營銀行主管指出，央行要求最低下限為1.84％，因此目前尚以1.84％為優惠利率底限。
但大型行庫指出，以國銀放款的提存率及現有呆帳準備水位來看，低於2.2％的房貸利率，未來都形同是賠本生意。但利率訂價仍與市場接受度有關，利率太高可能造成客戶流失，銀行若無其他業務彌補，可能衝擊銀行整體獲利表現。
另，央行日前也祭出新指令，若民眾購新屋時，舊屋房貸尚未繳清，則新屋能取得的房貸，加計舊屋房貸未償還餘額，合計不能超過新屋鑑價的7成。
