即時資訊

大林國宅爆搶購潮 停車位重劃卻糾紛頻傳

南區大林國宅引爆搶購熱潮,但地下停車場的車位重劃卻傳出糾紛。多名住戶向媒體投訴,國宅因停車位不足而胡亂規劃,有的停車位劃在緊鄰電箱的地方;有的被切半,住戶痛批管委會嚴重侵權,使住戶求助無門。

大林國宅日前釋出38戶申購,吸引464戶登記,搶屋熱潮如火如荼。然而媒體卻接到住戶投訴,指國宅重劃停車位有問題,其中最被住戶關注的就是電箱前的停車位。

住戶指出,這個新規劃的停車位後方緊鄰電箱,如果開車技術稍差,有可能會撞擊電箱而引發災難,不知為何會劃出這個車位?且這個車位僅有4.5米長,車輛可能會越格至車道外面,造成行車危險。

此外,也有住戶停車位遭到「切半」。二年前就購屋的某位住戶說,國宅車位不足之下竟把他的停車位一分為二,把多出的車位提供給新購戶。他說,如此武斷的作法讓他無法接受。

文章分享

六都房價穩定行政區 台南有這兩區

房仲業者根據過去1年的實價挑選出六都房價相對穩定行政區,以新北市、台中市最多,有5個,其次是高雄有4個,台北市、桃園市及台南市各有2個。   房仲業者指出,仔細觀察南北價穩區就可以發現所在區位大不相同。雙北幾乎都位於市區邊陲地帶,而桃園是緊鄰於房市交易熱區旁,台中、台南與高雄則都位於市區核心之內,上述現象可以反映市場價格敏感度的現象。北部核心區域房價波動度大,對風吹草動較為敏感,而中南部 [...]

內政部外國地權資料 自住使用數量變多

外國人回頭擁抱台灣房地產,根據內政部統計月報發布的「外國地權管理」,去年度外國人取得台灣土地筆數達3875筆,為2000年統計以來單一年度新高,不過,若細看取得面積不到3萬坪,僅是2018年的6成,更是近3年最少的一年。 至於,去年度外國人取得建物筆數為1350棟,為2016年以來、近4年最高的一年,去年度建物取得面積則逾4萬坪,也是房地合一稅制上路後的近4年最高。 房地產市場研究專家表示,外國人 [...]

全國住宅價格創統計新高 台南上漲最多

內政部近日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數103.57,不只回到高點,還創統計以來新高。六都來看,台中、台南、高雄都創2012年實價登錄以來新高,新北、桃園和高點相差不多,僅台北市和高點相比,仍有8%左右跌幅。   中南部房價同步創新高,主要是房價基期低,在政府近年增強地方建設,特別是交通機能與各類產業園區的資源投注,加上建商在不少重劃區興設新案,促使主流自住 [...]

房地合一稅大幅成長 台南位居第三

隨房市復甦,房地合一稅也同步飆升,根據財政部統計資料庫的資料顯示,2018年房地合一稅收27.9億元,2019年則大幅成長1.1倍到60.5億元,以區域的狀況來看,稅收最多的是台中市,其次則是高雄市,台南則位居第三。 房仲業者研究表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,2019年繳納到房地合一稅,都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易。除一般交易外,實價顯示, [...]

台南房市買氣活絡 地政局加強預售契約稽核

台南市房市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵,買氣活絡,推案也持續增加,相對地交易風險亦增,為防杜買賣糾紛 台南市地政局將加強預售契約稽核。 地政局表示,為確保買賣雙方權益,該局特別邀請內政部視察至市府永華市政中心10樓小禮堂,講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」,日期訂於2月21日下午1時30分至4時,歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局指出,近年台南市房地產市場熱絡,交易風險更需要特 [...]

「令人期待的公園」河樂廣場 3月將啟用亮相

被譽為「世界7大令人期待的公園」 河樂廣場,景觀改造工程耗資1.4億元已完工,目前進行複驗中,將於3月7日啟用亮相,結合生態景觀的親水空間,為南市觀光增添新地標。 位在南市中西區中正路尾的河樂廣場(「廣四」廣場),為原中國城基地,由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計公司、李麗如建築師事務所共同規劃,並曾被富比世雜誌譽為「世界7大令人期待的公園之一」。 河樂廣場的活化啟用,預計2月2 [...]

補助立體停車場 創造共融式需求

為了解決停車位不足,台南市政府向中央爭取前瞻計畫補助新建立體停車場,獲得高達七座立體停車場的補助,其中補助金額最大筆的「體三」立體停車場,特別的是將是一座結合共融式運動公園的停車場,將投入八億元經費,預定二○二二年完工啟用。 台南市政府表示,市區人車密集、商業活絡,停車需求高,為積極改善停車問題,爭取前瞻基礎建設立體停車場,體三停車場新建工程基地位於永華國民運動中心北側,鄰近永華市政中心及未來先進 [...]

永康區交通發展工程 將打通交通瓶頸

台南市永康區發展快速,但因許多關鍵巷道尚未打通,經常有塞車情況,台南市政府表示,將檢視已開放通車的永興路拓寬道路、大灣路357巷拓寬道路,及預定2020年11月底竣工往北延伸的中山高側車道工程,盼能打通永康區的交通瓶頸。 永康區人口急速增加,但基礎工程設施得要迎頭趕上才行,未來對於永康區道路、排水等建設經費的分配仍有待提升。工務局表示,國道上下交流道車輛眾多且頻繁雍塞,為使交通核心區路網順暢,推動 [...]

新營長勝營區重劃區 保留意象新啟用

閒置近二十年的新營長勝營區,佔地逾十一公頃,台南市府重劃開發為休憩空間,保留綠色隧道、舊彈藥庫等景觀,將於三月六日啟用,預計將成為市民休憩的新地標。 長勝營區原是陸軍通信訓練基地使用,但因長期閒置荒廢造成環境髒亂,為維護區內公私有土地所有權人權益,以及保留營區內綠色隧道意象,地政局採公辦市地重劃開發,活化閒置營區,創造多元化開放空間、休閒遊憩環境,也希望能夠帶動新營地區繁榮發展。 長勝營區重劃區總 [...]

台南公寓大樓 免費輔導成立管委會計畫

公寓大樓經常因沒有成立管理委員會,致使住戶發生糾紛求助無門。台南市府工務局為協助住戶能透過管理組織,納入公寓大廈自治管理條例規範,以排解公寓大樓糾紛事件,將免費輔導成立公寓大廈管理委員會,即日起受理諮詢。 工務局為落實公寓大廈管理條例立法目的,提高管理效率、建構完整報備資訊,推動「台南市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑。公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序,除可爭取政府改善無障礙設施 [...]