即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

第150期賢北二自辦市地重劃核准

依據平均地權條例第58條及獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第25、27條規定,臺南市政府地政局公告核准「第150期賢北(二)自辦市地重劃區」實施市地重劃。公告事項: 一、公告日期:113年8月12日至113年9月11日止。二、公告地點:提供紙本文及電子文二類。 (一)紙本文:公告於臺南市政府(永華、民治行政中心)、臺南市北區區公所、第150期賢北自辦市地重劃區會址、臺南市政府地政局公告欄 [...]

地下停車場消防得選設自動撒水設備

為順應國際規範趨勢及符合淨零碳排的政策方向,內政部於今年4月通過「各類場所消防安全設備設置標準」修正草案,這次修法主要考量現今民眾使用電動車日益普及,為使汽車修理廠、室內停車空間及昇降機械式停車場等室內場所,發生火災時,能有效降低火災擴大延燒風險,除原訂得選設水霧、泡沫、乾粉、二氧化碳等滅火設備外,新增得選設自動撒水設備,以因應如發生電動車火災時,第一時間即可偵測自動撒水降溫侷限火勢,更周延守護民 [...]

轉租契約不得約定禁領補貼 電費實支實收

為減少租賃糾紛頻傳,內政部繼租屋電費新制7月上路後,8月再修正轉租契約規定,要求出租人(包括二房東、包租業者)不得於租賃契約明文禁止或以不當約款限制承租人申請租金補貼,如不改正者,可處3萬~30萬元罰鍰。內政部7月初公告修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》中的電費計收標準,從過去房東可收取電費最高級距的每度金額改為「實支實收」,新制上路後,房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期 [...]

房租指數再創新高 7月年增率達2.5%

7月房租指數再創新高,根據主計總處最新統計,年增率達到2.51%,反映租金上漲趨勢仍未改變,影響背後主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關。另外,經歷電費調漲後,水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%。專家表示,推升租金上揚的因素很多,包括通膨帶動物價上揚,整體的生活成本增加,社區管理費用增加也可能反映到租金上。另外,新成屋出租後的比價效應,尤其經歷幾次升息,部分房東的房貸成本也增加,勢必也會 [...]

囤房稅2.0上戶 特定狀況可免稅

房屋稅2.0新制於今(113)年7月1日上路了,因增訂僅自然人適用及全國3戶限制,法人所有或超過3戶房屋已無免稅,稅率將增加為1.5%至4.8%。稅捐稽徵處表示,倘持有住家用房屋現值10萬元以下,房屋全國累計未達3戶者,將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅,無須民眾申報擇定;如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶,最晚應於明(114)年期房屋稅開徵40日以前申報擇定;未申報或逾期申報擇定者,稽徵機關將 [...]

全台法拍量增逾1成 南市則負成長近三成

全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟,去年同期相比,漲幅逾1成。根據內政部統計,全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟,六都中則以新北市法拍移轉量達329棟最高。專家表示,雖說上半年法拍量出現增長,但整體數據仍是自2009年有統計以來的同期次低,僅高於2023年,市場體質仍健康。根據內政部數據,全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟,去年同期相比,漲幅逾1成,專家分析,法 [...]

穩定供水管道 台南海水淡化廠內政部審議通過

內政部區域計畫委員會2024年8月8日審議通過「台南海水淡化廠興辦計畫」案,配合行政院核定「台南海水淡化廠工程計畫(第一期)」辦理用地取得作業,興建南台灣首座大型海水淡化廠,總面積16.9公頃,運用海水淡化技術產製可供民生及產業使用的水資源,透過多元水源供給,增加供水備援量能。預計興建完畢後,最大每日海水淡化產水量為20萬公噸,優化南台灣水源調度的彈性及供水韌性。 國土管理署表示,台南海 [...]

南市「預售屋早早查」揭露預售案備查進度

房市持續熱絡,產生許多不動產交易亂象,為保障交易安全,平均地權條例歷經2次大幅度修正:自110年7月起,預售屋全面管制,預售屋銷售前應將資訊及契約書報請地政局備查;另就購屋預約單及契約書增訂違規罰責,112年7月起,實施打炒房5大措施,預售屋及新建成屋契約書禁止轉讓、私法人購屋限制、禁止炒作等,如有違規即依規定裁處。地政局統計113年度至7月底止,申報預售屋備查案件數120餘件,較111、112年 [...]

臺南市房屋稅徵收率自治條例草案公聽會取消

原訂召開修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」等3案草案公聽會因故取消,民眾不要白跑了喔!公告事項:一、原訂場次時間及地點:(一)第1場次:113年8月8日(星期四)上午9時30分,地點:臺南市政府永華市政中心1樓東哲廳(臺南市安平區永華路2段6號1樓)。(二)第2場次:113年8月9日(星期五)上午9時30分,地點:臺南市政府財政稅務局新營分局4樓 (臺南市新營區民治路36號4樓)。二、上述原訂召開 [...]

國土法上路前 全台搶變更用地

台南是全台光電區裝置容量第一的縣市,前幾年不少業者為逃避二公頃以上必須環評的規定,化整為零,造成小型光電大增,農地流失。農業部四年前修法,禁止二公頃以下農地變更做光電,但今年以來,不少當年被凍結的「小二甲」舊案續審。國土法上路前,各縣市都出現搶變更用地案例;內政部統計,用地變更編定案,縣市以台南最多,樣態則以光電較多。台南市府認為,應與「小二甲」續審有關,但若不符規定,依然不會通過。國土法上路後, [...]