即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

未檢附內政部許可文件 台南四千萬豪宅不能當宿舍

南科效應帶動台南房市總價逾4千萬元豪宅增多,台南市政府提醒,私法人取得住宅房屋應符合規範用途,避免炒作,豪宅申請用途為宿舍,如未檢附內政部許可文件,則不能辦理買賣移轉登記。台南市政府22日強調,禁止私法人買受「臺南」超過4千萬房價之高價住宅作為宿舍。市長黃偉哲表示,依據內政部113年5月17日最新修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」,對於以宿舍用途取得住宅房屋嚴謹審查,增加需以成屋為原則,禁 [...]

房貸令加深民眾違約風險 央行:銀行自行衡酌貸放順序

中央銀行日前對34家本國銀行與信合社聯合社總經理下達為期一年、逐季檢視的「房貸降溫令」,不少貸不到款的民眾急跳腳,此舉恐加深民眾違約風險;對此,央行發布新聞稿重申,央行是透過道德勸說籲請銀行自行衡酌貸放順序,並不涉及對個案的約束。今年6月以來,財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形,以落實新青安貸款自住政策目的。央行籲請銀行在不影響無自用 [...]

南科定位全台富人聚落 台積電持續挹注投資南科

 台積電以新台幣總價171.4億元買下群創南科四廠5.5代LCD面板廠,位於台南市新市區環西路一段,廠房面積約31.74公頃,距離台積電廠區約5分鐘車程,市場預估將作為擴充先進封裝或後續先進製程使用,再次擴大台積電於南科的生產版圖。台積電投資南科25年,已多次出手購地,總計已興建20座廠區,占地面積約186公頃,若加上本次交易土地面積,台積電於南科廠區達217公頃,目前南科土地1,043 [...]

AMD設研發據點 將成台南AI發展重要進展

經濟部證實超微(AMD)將於台南設置研發據點,並與在地的大學及業者合作,擴大研發能量。台南市府表示,這是繼行政院長卓榮泰宣布擇定於台南沙崙智慧綠能科學城成立台灣第一處人工智慧產業專區後,台南在AI發展的重要進展,也將為台灣帶來下一波的經濟奇蹟。台南市府表示,AMD要在台南設研發據點,這對企業、城市及台灣都是好事。AMD執行長蘇姿丰是台南子弟,沙崙智慧綠能科學城是專供研究之用,具有地理、交通等優勢, [...]

南市小宅佔比5年均價漲幅48.5%

社會型態改變,加上房價居高不下,帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。房仲業者根據實價登錄資料彙整,統計七都25坪以下中古屋交易,發現占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%;在平均單價上,七都在5年間也從30萬元衝上42.6萬元,高漲42%。細看各都表現,台北市的小宅交易占比最高,達34.3%;新北市也高達26%。觀察5年間小宅交易占比的變化,台中市小宅交易占比從11.9%攀升至22. [...]

國泰金:8月買賣房意願皆減少

國泰金控20日發布8月國民經濟信心調查結果,受美國衰退擔憂、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動影響,8月景氣現況樂觀指數大幅走低至3,為連續2個月上揚後首度回落,買賣房意願皆減少,買房意願下降至-44.8,賣房意願指數小幅走低至11.2。國泰金表示,調查期間國際股市震盪走低,股市樂觀情緒及風險偏好同步下降,8月民眾對於台股的樂觀指數大幅下降至5.3,7月為29.7;風險偏好指數也走低至19.4,但 [...]

租金補貼上路滿2年 4縣市漲租逾1成

2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案,至今滿2年,並於近日延長該案至2026年,各界關注租金補貼是否使租金行情升高。而根據實價數據顯示,近2年七都平均租金以新竹、桃園及新北漲幅最驚人,僅台南下滑。根據七大都會區租賃實價資料,比較尚未實施租金補貼的2022年上半年,與2年後同期的平均租金單價。統計發現,新北市、桃園市、新竹縣以及新竹市上半年平均每坪租金分別為894.6元、630.5元 [...]

配合國土計畫推動 台南市府爭取中央支持因地制宜劃設

台南市國土計畫於110年4月底公告實施後,由地政局啟動國土功能分區圖繪製作業,草案於公開展覽期間在本市31個行政區舉辦共41場次公聽會,經統計陳情議題以「劃出國土保育地區」最多,依序有「劃出農業發展地區」、「改劃為城鄉發展地區第2-1或農業發展地區第4類」等,因此台南市府提出因地制宜劃設原則,包括鄉村區單元調整、農業發展地區檢討劃設、因應產業需求劃設城2-3等,以回應民眾訴求,並爭取中央支持。市府 [...]

第4季房市將呈價量持穩格局

中央銀行將於9月19日舉行第3季理監事會,是否加碼打炒房,成為市場關注焦點。展望今年第4季房市景氣,大型房貸行庫主管認為,多家銀行已逐步緊縮房貸授信量,預期2024年最後一季,房市景氣將不易再有大幅度增長,而央行已備齊三套劇本,將視第3季房市數據變化,機動調整政策走向。央行6月舉行的上季理監事會祭出打炒房政策,不僅端出第六波房市管制,將六都與新竹縣市等「特定地區」第二戶房貸成數,由原先的七成下調至 [...]

台積電購群創南科廠房 善化買氣增六成

台積電2024年8月15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房,又為台南產業發展注入強心針,觀察台積電2017和2021年,分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後,連3年的買賣移轉棟數變化,新市區和善化區3年量增逾5成。 專家表示,近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利,帶動房市大翻轉,以台南園區來說,善化區機能成熟,是科技新貴進駐的首選,而大南科特區目前最高預售房價已飆至4字頭;科技產 [...]