即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

永康砲校106年底完成遷建關廟

陸軍砲兵飛彈學校遷建案,在市府和國防部的積極推動下,由市府全力代辦多項工程興建和相關用地查估作業,協助由永康現址搬遷到關廟,預定106年底完成遷建。 市府在101年9月12日與國防部部長簽署合作備忘錄,全力積極代辦多項工程興建及相關用地取得查估作業,協助將陸軍砲兵飛彈學校由永康現址搬遷至關廟地區,使「永康校區」之土地開發及「關廟校區」校舍興建同步進行,兼顧活絡地方土地資源運用、建構完整培訓軍事人 [...]

全台超過3成民眾看漲房市3~10%

今年雖然景氣不好,但在央行打房、升息壓力下,根據房仲業者調查民眾看法,全台超過3成認為還會漲3~10%,一成民眾甚至說漲超過10%! 2014年即將來臨,房仲業者針對明年房價做民調,全台各地平均1成6的人,認為還會漲3~5%,1成5認為正負3%之間浮動,1成4甚至說漲幅5~10%,而台北市的民眾,則有高達3成以上,認為價格會再漲3~10%,但專家認為,北市房價未來大幅成長有難度。 [...]

綠擬修法禁圈地 藍表尊重修法

民進黨立法院黨團表示,將推修法禁止建商圈地、炒地皮;國民黨團則回應,尊重修法,屆時充分討論。 民進黨團幹事長高志鵬表示,台北美河市開發案、林口A7開發案與桃園航空城等案,政府一再以經濟發展為由徵收土地,黨團正在研究相關修法,禁止建商圈地、炒地皮。 民進黨團書記長吳秉叡說,依中華民國憲法規定,政府須為公共利益必要才能徵收土地;但政府圈地都不是這個目的,土地徵收後肥了建商做住宅建案,害苦了一般百姓。 [...]

台南農地交易熱 漲幅最多還超過5成

台南市政府即將於1月1日公布103年的土地公告現值,其中農地漲幅頗多,而實際交易的漲幅最多還超過5成。 市政府即將於公布103年的土地公告現值,其中農地漲幅頗多,其中尤以南科、西港、永康、新化、安定、新市、善化、關廟等在都市邊緣和道路兩旁的農地漲幅最大,而實際交易的漲幅最多還超過5成。 台南縣市合併升格後,土地的漲幅逐漸上揚,市府也依著現況區分出12600多個區段,逐一調整公告現值,讓調幅可貼近 [...]

外地建商投資百億 史博館最大筆新案動土

台灣歷史博物館附近將有投資台南市最大筆的建築個案,北部南下的建商預計分3期興建316戶豪宅,總投資金額超過台幣百億。 最近一年來,因為北部房地產有逐漸冷卻的趨勢,建商紛紛轉到南部購地準備推出建案,大台南一帶有重大公共工程的地點如高鐵、台灣歷史博物館、東區和永康區,成為北部建商推案的重點地區。 台灣歷史博物館一帶,除有10公頃以上的公園外,另有台南市立安南醫院,且鄰近南科,可連結中山高速公路,交通 [...]

2014年房市應價穩量微縮

中研院預估明年台灣GDP2.89%;而美國聯準會在明年1月也將QE縮減購債規模,由此專家認為,這些有助於明年房市價穩量縮,品牌建商銷售會比較順利。 上市業者表示,2014年的台灣房市發展,最重要的是政府和客戶的態度,建商買不到便宜的土地,當然無法推出便宜的建案,因此除非能取得廉價土地,否則無法抑制房價飆漲。 另外,明年下半年將進行地方首長選舉,地方可能會釋出重大建設利多,對於區域房市有增溫效果; [...]

利率可望連10凍 最快升息點在明年Q1

中央銀行將於26日召開第4季理監事聯席會議,外界普遍預期,央行利率決策可望連續10季維持利率不變。 中央銀行自2011年第3季理監事會宣布暫緩升息後,已9度維持利率不變,央行重貼現率維持在1.875%。 由於美國聯準會已宣布量化寬鬆(QE)溫和退場,台灣經濟可望好轉;不過,有外商銀行分析師預測,台灣利率走向雖然偏升,但是目前行升息的時間點尚未來到,第4季理監事會仍將利率維持不變;最快升息點將落在 [...]

綠屋頂新趨勢 設計一次到位勿中途變更

台北市明年起推出「綠屋頂」計畫,工程造價5千萬元以上的市有新建物,不僅屋頂至少綠化一半,還要回收雨水作植栽澆灌之用;台中市還沒有相關規定,但已有建設公司走在前面,在建物作好綠屋頂。   內政部建築研究所實驗證明,屋頂適度綠化的住戶,夏季的用電量比沒有綠化住戶,可省下電費達40%;以1戶40坪的頂樓住宅來算,夏季每月約可減少空調電費2600元,節能減碳的成效相當可觀。   台中 [...]

太子建設推台南 購屋祭優惠邀北人南遷

太子建設日前在台北推出「移居台南」活動,強力推銷台南並推出太子之友卡,在全台近千家商店都可使用,就是想要吸引台北人南下置產購屋。   太子建設總經理謝明汎表示,台南天氣溫暖,傳統小吃多,房價比台北低、房屋坪數又比台北大,加上台南利多不斷,台積電將在南科新設廠,提供7000個工作機會,台北人若有機會到南部工作,生活CP值將大幅提升。   他說,根據實價登錄網顯示,台南市安平區目 [...]

今年新竹臺南桃園漲幅最高 明年房價看漲度下滑

永慶房屋發表「2014房產趨勢預測」,在經濟動能不如預期、房價處於高檔、政府積極查稅等因素下,明年國人對房市看法轉趨保守,認為房價會再上漲的比例,從56%降到44%。 據統計,今年1月~11月,全台主要都會區房價表現都呈現上漲,其中,除了台北市、台中市漲幅在10%以下,其他都會區都在10%以上,新竹、台南及桃園今年房價漲幅是七大主要都會區中最高,漲幅約17%~18%。 永慶房屋強調,明年房市關鍵 [...]