即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

新房貸利率探6年新低 台南一枝獨秀

中央銀行昨日公布,五大銀行新增房貸利率連14降,8月跌至1.684%,為逾六年新低;央行經研處說,央行連續降息,帶動行庫調降放款利率,加上青年安心成家貸款占比走揚,而青安利率較低,壓低房貸的平均利率。 為刺激景氣,央行自去年9月以來連四季降息,五大銀行新增房貸利率每況愈下,8月跌至1.684%,月減1.1個基本點(bp),為2010年8月以來最低,貸款買屋者的利息負擔減輕不少。央行指出,8月信義房 [...]

台南施政滿意度六都第一

新一波民調顯示,台南市施政滿意度是六都第一,市長賴清德除了感謝全體市民對市府團隊的肯定,並表示市府團隊會更加努力,讓城市有進一步發展! 市府指出,這次調查還凸顯另外一層意義,日前,一份「幸福力」調查,市府雖然在高風險家庭個案平均面訪次數、身心障礙福利機構核定安置住宿及日托人數占身心障礙人數比率、以及民眾對縣市長期照護政策滿意度、首長是否關心弱勢族群扶助等四個指標均為六都第一,但其他與經費相關的硬指 [...]

繁榮大新營交通網 後壁區南80區道拓建完成

後壁區南80區道拓寬開闢工程終於完成,昨日由台南市長賴清德親自主持通車謝土典禮,通車後的南80區道寬度達12公尺,除可提高用路人及農民重型機具行車的安全外,更便捷了往返新營、後壁、鹽水三區的鄉親,或是要到嘉義高鐵站搭車的民眾,對於帶動大新營地區整體的發展,有正面作用。   南80線長9.4公里多,已逐年完成拓寬,原僅剩的竹圍後至南82前段、長約880公尺的路段,也在2016年5月完成拓寬 [...]

內政部積極修訂爭議性土地法案

針對9月20日民間團體至內政部抗議一事,內政部表示,強化計畫審議正當程序、審議資訊公開與民眾參與,修訂有關土地徵收、土地重劃、都市更新等相關法律,提升各類土地開發計畫之公益性、正當性與必要性,為內政部四個月來積極推動的核心工作。   內政部表示,社運團體所呼籲的訴求,也是內政部改善法律與制度的目標。這4個月以來,內政部從未懈怠。除推動已對外發布的計畫審議聽證制度、資訊公開與民眾參與平台制 [...]

花敬群:老屋買賣要附健檢證 業者:需配套

內政部次長花敬群表示,內政部正研擬透過「建築法」的修訂,將屋齡 30 年以上的老屋將強制安檢,並與房屋買賣時需附上安檢報告;房仲業者表示,老屋強制健檢,對交易安全確實是多一層保障,但其執行配套措施仍要有清楚釐清。 內政部次長花敬群今日參加「避開 921 地震的危險基因讓防災型都更真正防災」研討會時表示,內政部正研擬修請「建築法」,推動30年以上老屋強制健檢,未來老屋買賣需附健檢證明,讓買方了解屋況 [...]

農地回復使用 移轉可不課土增稅

地方稅務局表示:依土地稅法第39條之2規定,不課徵土地增值稅之農地承受人於持有土地期間內,曾經有關機關查獲未作農業使用且未在有關機關規定期限內恢復作農業使用,或雖已恢復作農業使用而再經查獲有未作農業使用情事時,於再移轉時即使已取得區公所核發之農業用地作農業使用證明書,仍須課徵土地增值稅。 稅務局表示,如有農地經查獲違規使用者,請務必於裁處書或通知違規處分函所令限期內恢復農業使用,並保留已於限期內恢 [...]

三都建照延長1年 降低經營風險

房市低迷之際,不動產業紛紛減量保價,連政府也開始加入救市的行列。台北市、新北市、台中市三大都,陸續宣布延長建造執照的建築限期1年。感受到溫暖的業者表示,這項利多可以疏減從土地取得、建照取得到開工的時間壓力,產品定位、銷售、採購大宗建材、動工的節奏,可以放慢一點,大為降低經營風險。 北市府指出,面對經濟景氣低迷,營建業勞工嚴重短缺,直接建築工程施工進度,為提振建築投資環境,凡自100年5月9日至10 [...]

供通行之非公設保留地 無適用免徵土增稅

有民眾詢問:其名下有1筆土地座落於非都市計畫區,編定為特定農業區「道」地目之交通用地,是否可以比照公共設施保留地未徵收前移轉規定,申請免徵土地增值稅? 地方稅務局表示:非都市土地「道」地目之交通用地,現行雖供公共通行使用,但非屬依都市計畫法指定之公共設施保留地,所以移轉時無土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅之適用。 地方稅務局特別提醒民眾,該交通用地如屬農業使用之農路,並移轉與自然人,可向土 [...]

9月23日 臺灣建築學會辦都市開發講座

根據內政部統計,台灣房屋平均屋齡約28年,屋齡20年以上占比更高達八成,顯示全台住宅正面臨老化問題;同樣也面臨住宅老化問題的日本,多年前已著手積極推動都市再生,讓閒置土地、老屋整體開發、活化,同步解決房屋老化問題,尤以東京都更是積極推動大規模都市開發。 1986年,由森集團開發完成的ARK Hills案,是日本第一個由辦公室、住宅、酒店及音樂廳等組成的複合開發,具體結合工作地、居住地、城市與自然和 [...]

財政部:房屋稅無追溯30年之方案

財政部指出,有媒體報導「房地產稅的房屋稅竟提議要追溯30年」一事,目前各縣市政府並無此課稅方案。 財政部說明,依房屋稅條例第11條第1項規定:房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列事項分別評定,並由直轄市、縣(市)政府公告之: 一、按各種建造材料所建房屋,區分種類及等級。 二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。 三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況,並比較各該不同地段之房屋買賣價格減 [...]