即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

2017家戶購屋比 全面回溫

2017年不動產市場在一片緩步回溫的氣氛下落幕,房仲業者依據六都地政局及民政局之資料,統計六都家戶購屋比,2017年全台交易跟前年(2016)相比明顯回溫,僅桃園市2017年家戶購屋比下降0.4個百分點,從前年4.9%降到4.5%,其他五都家戶購屋比全面反彈,台北市2.2%、新北市3.4%、台中市4.1%、台南市2.9%、高雄市3.1%。   業者表示,2016年是房地合一上路的第一年, [...]

房市恐慌性殺盤?房仲業者不認同

房地產服務業者日前表示,今年房市價續跌,量會再縮,房市沒有重大利空,沒有恐慌性殺盤不會見底。房仲業者則表示,除非金融風暴與戰亂,否則,房市恐慌性殺盤,根本不可能出現。   房仲業者表示,預測有恐慌性殺盤房市才會見底的說法,是以傳統景氣循環經驗所做出的錯誤判斷結論,這樣的判斷,忽略此波房市因市場利率偏低,包含建商與持有多戶房產者口袋都深,且大部分投資客早有警覺於2014年之前撤離,除非金融 [...]

2018建築園冶獎徵選 正式開跑

南部建築業界年度重頭戲的2018建築園冶獎甄選活動,5日正式開鑼起跑!今年邁入第24屆的建築園冶獎,由新任高雄市建築經營協會偕同南部建築相關公會等共同主辦單位,一起宣佈正式起跑。 今年將首度移師台北舉辦頒獎典禮,在南下高雄頒獎與進行參訪得獎作品與重大建設,再進行慈善晚會拍賣活動,讓建築業愛心也能分享給更多人。 由高雄市建築經營協會執行的建築園冶獎,即日起接受報名至1月底截止,今年將針對2017年完 [...]

國有地承租戶自住 可申請地租5折

  國有非公用土地的租金依行政院規定,是按土地申報地價(即公告地價)以租金5%計收年租金。國產署已在租約中與承租人約定,公告地價調整時,承租人應照調整的租金額自調整月份起繳納租金,適逢今年1月1日各縣市重新公告地價,國有非公用土地須以新公告地價計收租金,若是作為自用住宅使用,即享有地租5折優惠,承租民眾可盡快向出租單位申請。   官員指出,國有出租土地的承租人作自用住宅使用者, [...]

戶所變更門牌 地所將主動更新地址

為了使地政機關發送之公文書能依民眾正確戶籍住址寄送,自2018年1月起,各地政事務所將主動利用戶政機關每月門牌整編及行政區域調整資料,經由系統比對並審查後,如地籍資料登錄的民眾住址有因而變更,則所轄的地政事務所就會逕自為辦理住址變更登記,透過跨機關通報服務,省去民眾重複申辦所需的時間及成本,讓內政服務更便利。   內政部表示,民眾只有一處戶籍地,但可能在數個縣市持有不動產,而這次的新措施 [...]

商用不動產 四種產品今年看好

邁入2018年,不動產業者表示,商用不動產有四種產品會熱門,店面仍不看好,另外預料私募基金、外資、壽險會進場,都更會升溫。   業者表示,2017年商用不動產以工業廠房及土地表現較佳,成交量較去年成長約3至5成,辦公室、店面、飯店則不如預期,成交價格大多下滑,客源以自用、自住型為主,投資客退場觀望。   2018年,在台商持續回流購置廠辦,全台違章工廠高達7萬家欲合法化下,預料 [...]

商總看房市 推案成長將破九千億

商總日前發布今年房市展望,商總理事長賴正鎰指出,今年建商推案估再成長百分之十五至廿一,可望突破九千億元,回到二○一○年水準,三大都會區房市將出現台北的小宅比率拉高至百分之五十五、台中軌道沿線熱門推案、高雄推案擴散至新興蛋白區等趨勢。   商總表示,為避免年底七合一選舉干擾房市,多數建商上半年應會大舉推案搶市,受到少子化,以及肥咖條款影響,都會區的小宅與豪宅市場M型化更明顯,特別是建商會提 [...]

六都房屋移轉量漲多跌少!台南拿下第二名

經過去年11月的房市交易熱潮之後,六都地政局最新公布的去年12月房屋移轉棟數雖然不再大幅成長,但是六都繳出來的數字仍然是「漲多跌少」,包括台北市、新北市、台南市都還有將近8~24%的單月成長率。其中,平均房價最高的台北市以及平均房價最低的台南市分別拿下月增率第一、第二名的寶座,可以看出現階段國內的房地產市場不再只是看房價的高低而已,區域內的發展遠景、生活機能的強度、建案及產品規劃的好壞,才是今年房 [...]

南市推動社會住宅 提出三大方向

台南市政府配合中央推動社會住宅,並達到照顧弱勢,及住者有其屋目的,都發局表示目前透過(1)整合性住宅補貼、(2)包租代管及(3)多元興建方式,預計在2020年,將可提供及補助19052戶。   都發局長莊德樑在市政會議,報告台南市興辦社會住宅及住宅補貼推動相關政策,莊德樑表示,台南市目前房價所得比及市民貸款負擔率都是六都最低,且空屋率超過一成,租金水準也是六都最低,如果全部採取新建社會住 [...]

地價申報 多方管道可執行

2018年重新規定地價自2018年1月1日起開始公告,地政事務所提醒,土地所有權人如有申報需求者,請於2018年1月2日起至1月31日止期限內辦理申報作業,受理土地所有權人申報地價,作為往後2年稅捐稽徵機關核課地價稅之依據,民眾可於期限內以公告地價80%-120%範圍申報,若未辦理申報地價者,將以公告地價80%為其申報地價;而申報地價超過公告地價120%時,則以公告地價120%核定。 地政事務所官 [...]