即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

全台買賣移轉 台南獨霸年增25.3%

六都地政局陸續公布2018年2月最新建物買賣移轉棟數,分別為台北市1344棟,月減42.6%,年減6.7%;新北市2768棟,月減43.69%,年減11.93%;桃園市1930棟,月減34.4%,年減3.4%;台中市2013棟,月減50.2%,年減18.2%;台南1359棟,月減31.6%,年增25.3%;高雄市1889棟,月減39.2%,年減11.3%。   房仲研究數據顯示,受到農曆 [...]

產業AI趨勢 房仲多元服務

產業積極推動AI人工智慧發展,數位轉型已然趨勢。台灣房地產業界也投入開發地產機器人,在微軟的數位轉型高峰會分享,數位科技和人工智慧在房地產業界的實務應用。   房屋業者表示,傳統服務業最強調以人為本的服務,特別是房仲,金融,保險,都要跟人接觸,而數位轉型不是取代人際互動,而是服務力的提升,服務價值提升。   房屋的AI地產機器人開發上線已經兩年,不僅服務一般消費大眾,也成為公司 [...]

台糖土地 協議價購聯合開發

地方建設面臨缺地問題,寄望台糖釋出土地,國發會主委陳美伶透露,行政院已確定,未來在公益性及對地方發展有利條件下,可參考區段徵收的精神向台糖協議購地,或採聯合開發。   行政院長賴清德組閣後全力拚經濟,火速針對產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工等5缺問題,提出具體解決辦法。   國家發展委員會主委陳美伶接受中央社專訪時說,解決五缺的方案相當符合企業界的需求,但「執行力才是王道」,否 [...]

台南老屋改建 配套獎勵需跟進

2年前0206台南地震及今年0206花蓮地震,建築物倒塌釀死傷,喚起民眾對房屋結構安全的意識,老屋健檢、重建議題夯,台南市不動產開發商業同業公會日前於公開記者會指出,政府應加快重建腳步,鬆綁法令並透過獎勵政策引導,除有助老屋改建速度,確保居住安全,亦能帶動經濟。 台灣位於地震帶上近來飽受地震威脅,不少民眾憂心老屋的安全,內政部擬定今年推動500件重建,預計協助約1萬戶老舊或危險建築進行家園重建,並 [...]

前2月房市交易回春 Q1房市樂觀

2月適逢農曆春節假期,房市交易時間縮短,2月房市交易量減少,但排除季節性因素干擾,國內三大房仲統計今年前2月房市交易量年成長約13%∼23%,今年買氣明顯回溫,預期Q1房市表現可望優於去年同期。   房仲業者統計全台門市交易狀況,排除過年干擾因素,今年前2月全台房市交易量年增16%,若以區域表現來看,雙北市前2月交易量年增19%,2月平均成交單價維持去年同期水準,呈現價穩量增格局 [...]

台經院景氣動向 營建業對未來半年呈現樂觀

台灣經濟研究院2018年2月26日公布最新一期景氣動向調查,在不動產業方面,2018年1月國內六都建物買賣移轉件數月增率為0.5%,仍延續2017年12月景氣仍處於年底前購屋旺季的氛圍,顯然部分賣方的議價取量策略奏效;隨著產業即將進入傳統329檔期旺季,加上不動產開發商將2018年的推案重點提前於329檔期開打,故有逾五成的廠商認為未來半年景氣看法為好轉。   將上述營建業對景氣看法調查 [...]

台南市府人事異動 秘書長與地政局長職務調動

台南市政府人事異動,市府秘書長吳欣修將於3月1日北上接任內政部營建署署長,該遺缺將由現任副秘書長方進呈接任,副秘書長一職將由地政局長洪得洋調升,地政局長則由副局長蔡奇昆代理。市府表示,此項人事異動,是為了讓市政無縫接軌,並落實前瞻基礎建設之推動。   代理市長李孟諺表示,臺南市政府秉持「用人唯才、拔擢優秀人才」為原則,並以「全力衝刺、幸福台南」為施政目標。方進呈擔任副秘書長任內,勇於承擔 [...]

台南轉運站開工動土 預計2019完工

為了解決台南長途客運於火車站北門路造成交通阻塞的問題,斥資逾1.2億、匯集三家國道客運、市區公車及計程車等交通設施的「台南轉運站」2018年2月24日舉行開工動土,預計2019年3月完工,市府自2014年起積極推動轉運站開發,全市規劃的17處轉運站,目前已完成9座,其中最具指標性的就是24日動土的台南轉運站。   台南市長李孟諺表示,台南轉運站為一綜合性且一次到位的交通轉運設施,未來北門 [...]

房市回穩 三大行庫擴張土建融

房市景氣好轉,據了解,包括土銀、合庫、台銀等不動產放款量最大的三大行庫,已不約而同放大對於土建融業務的承作量能,最主要在於這些大型行庫內部已根據兩大指標,研判出從二年前開始進入U型底部的不動產景氣,即將走出底部。   這兩大指標包括:一、土地成交價位及移轉頻率,已趨於穩定,行庫此時新進場承作土建融業務,風險相對有限;二、從去年底迄目前,不僅看屋人潮多,也反應在實際的房屋成交量。 &nbs [...]

全台建物快篩 政院目標3年完成2.7萬件

行政院長賴清德、內政部長葉俊榮日前共同召開記者會,宣布啟動全國性建築物快篩、耐震評估、補強及重建,預計在3年內完成6層樓以上所有建築物、約2萬7千件快篩,至110年以前補助辦理耐震初步評估3萬4千件、詳細評估500件。   內政部說明,為主動篩選出高危險疑慮建築物,將補助各直轄市、縣市政府針對88年12月31日前興建,一定樓高的鋼筋混凝土構造建築物辦理建物快篩,去年已先對12樓以上約93 [...]