即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

房市版圖悄悄轉移 雙北市外強勢崛起

根據統計,2010年以前的買賣移轉佔比,雙北市是房市領頭羊,占比可達4成以上;不過隨著政策與產業結構的改變,目前房市交易量逐漸往南部移動,雙北近年已衰退至不到3成。反觀其他5大都會區的桃園、新竹、台中、台南、高雄,移轉占比都較早年明顯增長,反映房市的發展趨勢已呈現新南向,雙北以外的都會區持續崛起。統計長期的移轉趨勢發現,2006-2010年台北市移轉約占整體15.9%,新北市約占25.6%,雙北占 [...]

國圖南館暨國家聯合典藏中心新營動土

國圖南館暨國家聯合典藏中心新營動土

南台灣唯一國家級圖書館「國圖南部分館暨國家聯合典藏中心」,今(5)日舉行工程動土典禮,台南市長黃偉哲親自出席,與行政院秘書長李孟諺、教育部長潘文忠、國家圖書館館長曾淑賢與多位地方民代等貴賓,共同執鏟動土、宣布工程啟動。「國圖南部分館」預計將於2025年12月完工啟用,為文化之都台南再添一重要建設。黃偉哲表示,國圖南館的動土是台南大新營地區的大盛事,從2017年行政院宣布國家圖書館分館將座落在台南新 [...]

鹽行區段徵收與國中新設校工程雙獲獎

鹽行區段徵收與國中新設校工程雙獲獎

臺南市政府地政局辦理「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程」榮獲2022國家卓越建設獎最佳施工品質類金質獎肯定;市長黃偉哲表示,國家卓越建設獎(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)為社團法人中華民國不動產協進會聯合全國建築產官學界組織舉辦,為臺灣年度建設的最高榮譽,旨在創造臺灣建築的世界榮耀。「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收 [...]

六都大坪宅交易全下滑 台南減最多

今年第1季全國老年人口居住宅數達67.1萬戶、年增近9%;對照實價登錄資料顯示,今年上半年全國住宅面積40坪以上、四至五房格局的大宅交易占比16.5%,較2018年同期減少近7個百分點,顯示三代同堂需求減少,讓大宅交易量下滑。內政部不動產資訊平台顯示,今年首季全國老年人口居住宅數為67.1萬戶,較去年同期61.7萬戶成長8.8%,其中台北市、台中市年增各約10%、10.2%;新北市、高雄市均年增9 [...]

查房市違法銷售 公平會緊盯市況

時序來到9月,房市928檔期將至;公平會表示,為了避免業者用不實廣告影響購屋民眾判斷,將加大力道緊盯市況,特別是預售屋。房市重要的928檔期即將到來,很多預售案場希望衝刺買氣。不過公平會表示,一直以來都很重視房地產,每年處分案廣告不實,建案都佔了很大部分。隨著928檔期愈來愈近,公平會將花更多時間注意是否當中有違法行為,除了每天有專人以網路監測有無不實廣告樣態,也透過「秘密客」作為調查手段,實地訪 [...]

中南部8月房市量能皆紅盤

八月的中南部量能皆開出紅盤,專家表示,除了去年受疫情影響基期相對低外,主要是中南部三都的交屋潮可觀,推升整體量能;台南市因南科周邊的安南、善化、新市等地新案交屋,一舉衝出逾2,000戶大量,改寫台南市8月同期的史上新高。專家表示,8月買賣移轉棟數主要是反映7月-8月初的市況;而去年7月國內疫情雖已漸趨緩,但防疫限制於7月27日才鬆綁降至二級,房市交易仍受疫情衝擊未恢復,因此六都去年同期交易量更衰退 [...]

安平區都計二通暨安平港園區二通變更

變更臺南市安平區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案,暨變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫主要計畫第二次通盤檢討案第二階段都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國111年9月1日起公告30天。公告事項: 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄,公告期間自民國111年9月1日起公告30天。二、公告地點:台南市政府公告欄 [...]

積情再起 台南8月移轉量創新高

台南八月總移轉棟數為2,017棟,同樣年月雙增,同時也是台南歷年8月首度突破2千棟;累計今年1~8月,總移轉棟數為1萬6354棟,為史上次高紀錄。八月買賣移轉棟數前三大行政區,安南區以390棟居全市之冠,也是前三名中唯一年月雙增的行政區,其次為永康區241棟、安平區186棟。另外新市區及善化區8月移轉棟數均破百棟,其中新市區以134棟,月增482.6%,年增318.8%。目前台南房市景氣,仍受房價 [...]

新營都計配合跨急水溪橋改建工程變更案

變更新營都市計畫配合新營區延平路與柳營區柳營路跨急水溪橋改建工程案,自111年9月1日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、 公開展覽時間:自民國111年9月1日起30天。二、 公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新營區公所公告欄。三、 公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、 都市計畫說明會舉 [...]

造價差距大 南部都更推動不易

雖然政府大力推展都市更新,但截至目前為止,都更案件仍集中在台北、新北兩處;素有古都之稱的台南,屋齡也高,但都更腳步仍舊緩慢。專家表示,房價相對較低的南部,容積獎勵無誘因;舊市區即便改建,相較於新興社區競爭力仍有限。政府若透過建設改善環境、增加誘因,比較有機會帶動都更的蓬勃。根據內政部統計,都更核定案件仍集中在雙北,而最新統計平均屋齡也超過30年的台南,都更腳步卻相對緩慢許多。專家表示,南部或非六都 [...]