即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

台灣金聯砸金搶法拍屋 民眾撿便宜不容易了

台灣金聯董事長陳松柱表示,今年國內銀行不良債權釋出萎縮到200~300億元,明年更慘;為了生存,台金聯已備妥120億元,將進軍法拍屋市場。想撿法拍屋便宜者,以後可能不容易了。陳松柱表示,96年國內銀行釋出不良債權的量還有2000多億元,97年快速縮到700多億元,今年預估只剩200~300億元,預計明年可能更慘。陳松柱說,台金聯初期規劃以120億元預算,去搶拍法拍屋,標到後再透過產權解決及房屋整修 [...]

2廠商申請進駐柳科 初估可創近百個就業機會

景氣有回溫跡象,柳營科工區二期開發區近日再增兩家企業申請進駐,共預計要投資30多億元,初估可創造近百個就業機會。柳營科工區交通區位便捷,縣府再展開二期開發計畫;目前,二期開發區整地工程已完成,道路開闢可於99年底前完工,連同一期的服務中心、親水公園及自行車道等,園區規劃完善,公設比達39%。據了解,柳科一、二期開發區的土地售價相當低,縣府有意調整二期開發區售價,加上分期付款方案實施專案將至年底結束 [...]

重劃麻豆工業區明年將重新檢討都計

麻豆工業區整體開發率不高,縣府決定以市地重劃方式開發,不過,土地所有權人仍有不少意見,縣府決定順應民意,明年重新進行都市計畫檢討作業。 縣府地政處指出,麻豆工業區設立迄今超過30年,因工業區道路未開闢,目前工廠大多沿計畫道路兩側發展,開發率不高,不僅無法提供充足的就業機會,也影響整體競爭力。縣府為避免土地閒置,想以市地重劃作業,以取得道路和公園等公共設施用地,提高廠商進駐意願。今年5月縣府召開市地 [...]

12/18開標 水交社西南重劃區2標住宅區土地標售

臺南市政府財政處辦理98年度第6次非公用市有土地公開標售,訂於98年12月18日上午9時30分開標。本次公開標售主要為南市水交社西南重劃區內,計有住宅區土地2標,面積各約為2,467及4,941平方公尺。週邊聯外道路完整,可通往台1及台17線,經永安街通往台86號道路上高速公路,為南市唯一鄰近體育公園之重劃區。 [...]

12月24日開標 國產局中區辦事處招標公告

財政部國有財產局中區辦事處98年度招標第18批國有非公用不動產共37筆,即日起公告,12月24日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=458備註:如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1305 -1313 -13 [...]

中古屋11月交易量縮 桃竹、高雄有表現

房仲業者統計,11月北中南3大都會區的中古屋交易均呈現「量縮」格局,投機性買盤有縮手跡象。房仲業者表示,受到政府喊話影響,月初買氣受到衝擊,直到月中才師為恢復。總體來說,買氣約比上月減少8%,但桃竹、高雄頗有表現,而台北縣市與台中表現最為疲軟。 [...]

都更成功率僅3成 老屋變出黃金要等7.7年

都更案商機旺,第一銀行30日宣布,尚華仁愛大樓將於12月中拆除,預計101年底工,將是國內第二個銀行主辦且已動土的都更案例。受都更議題激勵,許多台北市老舊社區房價持續上揚,但據台北都更處統計,」都更成功率更僅三成,平均大概需要7.7年的時間,才能從老宅中挖出「黃金」。專家提醒,若寄望都更議題而投資老舊公寓或社區,絕對要耐得住時間及成本的煎熬;一定要有足夠的閒置產金,且等待都更期間要出租老舊公寓的裝 [...]

遠東建築獎即日起受理報名

台灣獎額最高的建築獎「遠東建築獎」,本屆再度與上海「時代建築」雜誌合作,即日起同步受理報名徵件。遠東建築獎今年設立10周年,建築師黃謙智表示,遠東建築獎近年有感台灣建築送件漸少,這與許多建築師轉赴大陸執業有關;因此從第6屆起擴大參賽區,成為兩岸建築相互觀摩的舞台。第七屆遠東建築獎將在台灣、大陸地區各選出傑出獎、佳作獎各一,傑出獎獎金新台幣100萬元,佳作獎50萬元;明年初公布名單。參選作品採「評審 [...]

建築業提前卡地 跨區推案成為布局新方向

兩岸簽訂MOU後,建築業提前卡位土地,跨區經營、分散風險已成為趨勢,其中台中市又是北部建商跨足的首選地區。根據統計,近期跨區與即將跨區推案的知名建商多達20多家,尤其是多家建商從北台灣積極跨足台中市買地。據了解,還有多家上市上櫃的公司正密集到台中考察,打算進軍中台灣房市。南軍、中軍也不乏知名建商,北上找尋商機,動作積極;足跡遍布台北縣市、新竹市等,原屬高雄建商的興富發建設,如今已成為今年全國的購地 [...]

被銀行認定「投資客」 房貸利率將再升兩碼

在主管機關關切下,銀行房貸主管開始留意投資客搶進房市的風險。據了解,若被銀行認定為「投資客」,貸款成數可能下降2到3成,利率也會上彈2碼。銀行主管表示,房市價格高居不下,銀行放款風險升高,若同一貸款人名下有多筆房貸,風險更是倍增,因此不歡迎投資客申貸。據了解,貸款人名下房產的多寡,以及貸款人的負債比,都是銀行判定「投資客」的條件。。若被列為投資客,首先面臨的就是貸款成數下降;此外房貸利率也無法比照 [...]