即時資訊

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。

據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案」,獲720萬元經費補助辦理「擬定台南市區域計畫」做為台南市未來長期性、綜合性、目標與政策導向之計畫,以引導都市及區域適度成長,強化城市競爭力,全案預計民國103年完成法定計畫。值得一提的是,自去年9月委託財團法人成大研究發展基金會辦理,迄今已召開22場工作會議,並針對水資源與防災、交通產業、文化觀光及農業生態等住大議題舉辦4場專家學者座談會,今綜整初步規劃成果,於今日下午2時舉行台南市區域計劃委員會第1次會議進行專案報告,聽取區域計畫委員專業意見,以作為本案後續規劃依據。

賴市長表示,合併升格後的大台南,相較於新北市、高雄市,台南市在客觀條件下仍屬困難,加上長久以來,中央重北輕南的政策影響,大台南的升格直轄市,實與新北市、台北市都是「差很大」。賴市長強調,未合併前大台南,是「獨立的一個縣跟獨立的一個市」,如今,台南縣、市合併升格為直轄市,過去的土地計畫、規模,實難以承載現今規模所需,譬如整體土地使用的調整,運輸路網的整體規劃,以及區域性空間防災的落實等,所以如何建構一套捷運化的公共運輸系統是件刻不容緩的基礎工作。除此之外,治水、工業區更新及土地通盤檢討是目前台南市4大基礎工作。

賴市長認為,身為台南市直轄市首任市長,對於台南這個城市未來發展有其責任,而這責任在為這城市確立一個方向、一個城市憲章,賦予「歷史古文明、低碳(科技)新文明」,在傳承與創新之間與世界競爭,企盼藉由台南市區域計畫擬定大台南土地藍圖。

副市長林欽榮則以「台南需走出一條屬於台南的路」,期勉規劃團隊能活用滾動式管理,進一步鑲嵌土地利用管理與機制,讓台南的特色往上與中央區域計劃產生對話,也能往下與周邊城市產生共鳴。

有鑑於城市發展的關鍵在於區域發展策略,各委員針對大台南區域計畫的內容、特色、功能,踴躍表示意見,包括產業聚落規劃、防災體系、特色如何創造等,期盼建構跨地域、垮領域的治理願景,以期帶動大台南區域永續發展。

文章分享

南市容積移轉機制  取得約15公頃公設保留地

南市容積移轉機制 取得約15公頃公設保留地

臺南市政府於102年依都市發展密度、發展總量、公共設施劃設水準及發展優先次序等實際需要,訂定發布「臺南市都市計畫容積移轉許可審查要點」,據以辦理轄區的容積移轉申請案件。幾經修法,於111年1月增訂移入容積之折繳代金辦理機制,於113年1月增訂容積移轉試算函有效期限展期規定;爰目前本市申請容積移轉採捐公設地、繳代金雙軌制並行,有利於加速取得道路、公園綠地等公共設施保留地進行開闢,提升都市環境品質。都 [...]

通膨時代降臨 佈局轉房市置產朝南移

受到國際情勢影響通膨加劇,高資產族群傾向房地產抗通膨,房市爆發潛力大;台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓2024年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。 2024年台灣受到經濟明確回暖跡象,整體來看經濟環境將一掃陰霾,成為放晴的 [...]

貨幣貶值預期心理 中長期資金轉入房市

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。專家表示,今年Q1房市呈現火熱,在央行升息之後,Q2稍微降溫,由於市場後續尚有「囤房稅2.0上路」、「股市高點震盪」、「新內閣上路磨合」及「美國利率政策未明」等因素 [...]

囤房稅促進購屋意願 7成民眾看漲未來房價

國泰金控發布4月國民經濟信心調查,有關房地產部分,有超過7成的民眾對於未來居住定住宅房價認為漲幅會過3成,較前次調查增加13.8個百分點;也比預期去年10月調查時更強。行政院會於去年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案,立法院同年12月三讀通過,將在今年7月上路,2025年5月開徵。而針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響,本次調查結果顯示,有62%的民眾認為政策對買房意願無影響。而目前是租屋族的 [...]

跨縣市土地登記+數位櫃台網路    申辦免奔波

跨縣市土地登記+數位櫃台網路 申辦免奔波

如果你是出外打拼的族群,在必須申辦土地相關登記時,但卻因各種緣故無法返回土地所在縣市辦理,又該如何保障自己的權益?臺南市政府表示,「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」2項便民服務是地政機關多年來資訊化、網路化的具體成果,其效益可節省申請人奔波往返時間及交通成本,民眾可以在任何時間、任何地點、透過多種管道很方便地得到政府的服務,落實簡政便民、強化智慧政府跨機關服務模式。地政局長陳淑美指出 [...]

民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅

個人所有之住家用房屋,須同時符合房屋無出租使用,並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件,方屬供自住使用。自112年起滿18歲成年人,其名下房屋即可各別計算自住房屋戶數。今(113)年期房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止。本次開徵房屋稅之課稅所屬期間為112年7月1日起至113年6月30日止;國稅局表示,民法成年年齡下修,滿18歲已屬成年 [...]

Q4住價指數「季緩漲」 南市微升0.15%

根據內政部發布2023年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,從長期趨勢觀察,2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,依舊呈現持續上漲格局。內政部說明,本季因全球通膨趨緩,經濟情勢逐漸穩定,國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分,連續上升至12月的22分,景氣有所回升;加 [...]

自用買盤交易暢旺 商用市場首季交易年增151%

2024年首季商用不動產市場交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%。專家分析,從2023年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重建開發商機,也重金插旗布局。為抑制電價上漲引發的通膨預期心理,2024年第一季央行出乎市場意料升息半碼,而商用不動產具抵抗通膨特性、有助資金避險,吸引資金流進,帶動交易穩健成長;根據信義全球資產公司統計,2024年第一季上市櫃 [...]

房地合一稅案數增  無需繳稅件逐年降低

根據財政部統計資料,顯示房地合一稅自2016年上路至今,適用於「自用滿6年400萬免稅、稅率10%」的屋主大幅增加,去年就有1,523件適用10%稅率級距,年增了2.2倍。專家表示,由於過去一段時間房價大漲,當不動產持有人出售2016年後取得房產、在繳付房地合一稅時將會特別有感。根據統計,隨著自2016年取得並轉售的房地合一課稅案件數愈來愈多,如2021年突破10萬件、2023年達到11.2萬件, [...]

防霾紗窗廣告違反公平法遭罰20萬元

公平會委員會議通過,台灣普特絲有限公司於網站刊載「各家防霾紗窗比一比」、「各家防霾紗窗效果評比」,就自身銷售之Poll-tex品牌防霾紗網及他事業銷售之GreenWeb品牌防霾紗網進行比較,其內容與事實不符,違反公平交易法第21條第1項規定,處新台幣20萬元罰鍰。 公平會表示,上開廣告分別就Poll-tex品牌防霾紗網刊載「阻隔效力」項目為「永久不滅」;GreenWeb品牌防霾紗網刊載「 [...]