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12筆國有地上權.台南地點佳 7月31日開標

財政部國有財產局23日指出,7月31日將標售的12筆地上權案,因為底價僅市價的三到五成,地點不錯,詢問度還不錯,除了雙北市的案子之外,國產局還特別看好台南、埔里兩地的案子。

除日前釋出的12筆地上權案之外,國產局也正準備推出10筆地上權案,在下半年標售,預期地點將分布在北、中、南,應可在8月底之前完成估價、9月底之前辦妥前置作業,然後陸續公告招標文件。

這10筆新案,分別位於台北市的大安區、中正區、中山區,台中市的火車站旁、建國市場附近,嘉義市的北門車站附近、台南市的成大附近、高雄市的捷運市議會站附近,而且以商業區土地為主。

國產局日前釋出12筆地上權案,其中有2筆位於台北市的民生社區與內湖五期、5筆位於新北市的中和區與林口區,其他則在台中市、高雄市、台南市、南投縣及花蓮縣等。

國產局表示,這12筆地上權案,以台北市民生社區的365坪住宅用地最受矚目此外,台南市的案子因土地有600多坪、又鄰近新光三越,詢問度也很高。

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